مزايا شراء فلل ضمن مجمعات سكنية

تاريخ الإنشاء: 2022-09-02
آخر تحديث: 2024-05-02
مشاهدات: 1168

فهرس المحتوى

تعريف الفيلا:
الخصائص العامة للفيلا:
الفيلا داخل المجمع السكني:
مزايا شراء فيلا داخل المجمع السكني:
عيوب شراء فيلا داخل مجمع:

كثير من المستثمرين يتجهون لشراء فلل في إسطنبول وذلك لما بحثًا عن الفخامة والرفاهية، وأيضًا لما تتمتع به خصوصية عالية، وبحثًا عن المساحات الكبيرة للغرف وفوق كل ذلك البحث عن الهدوء والاستجمام، وعلى الرغم من أن الدولة التركية قامت ببناء مئات المشروعات السكنية والاستثمارية والتي تضم مئات الآلاف من الشقق التي تتنوع أغراضها من شقق سكنية أو استثمارية إلا أنها لم تغفل أيضًا عن بناء المجمعات التي تضم فيلات سواء كانت هذه المجمعات في مناطق ساحلية قرب البحر أو مناطق سهلية حيث المساحات الخضراء على أطراف المدن، منها ما يتمتع بإطلالات بحرية ومنها ما تكون إطلالته على المساحات الخضراء، وذلك لتفهم الدولة التركية ودراستها لاحتياجات المستثمرين العقاريين، ورغبتها في إرضاء كافة الأذواق واستقطاب أكبر عدد ممكن من المستثمرين، وتتنافس كبرى الشركات الإنشائية في بناء الفلل التي تكون ضمن مجمعات سكنية، محاولة استخدام أفضل مواد البناء وأفضل التشطيبات، مستعينة بأفضل مهندسي المعماريين أيضًا.

وتتيح تلك الشركات مجموعة من الخيارات في تصميمات الفلل ما بين فلل التاون هاوس أو فلل التوين هاوس بالإضافة إلى الفلل العادية الكلاسيكية والمعروفة للجميع، كما تتيح تلك المجمعات فلل متعددة الطوابق سواء كانت دوبلكس أو تريبلكس، مما تمنح المستثمرين ميزة الوفرة والقدرة على الاختيار لما يتلاءم مع احتياجاتهم.

تعريف الفيلا:

هي وحدة سكنية ذات حديقة واسعة وبوابة خاصة لسكانها، محاطة بسور من جميع الجوانب، وهي تتميز بكافة الخدمات السكنية من مطبخ وغرفة استقبال وغرف معيشة وغرف نوم وحمامات، وعادةً ما تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق يعلو بعضها البعض، ويكون لها خدماتها الخاصة مثل مرآب خاص للسيارات وحمام السباحة، وتعد الفلل أكثر الوحدات العقارية فخامة وخصوصية ورفاهية، إلى جانب مساحتها الكبيرة، وهي أكثر أنواع العقارات ذات استقلالية وخصوصية، وهي إما أن تكون داخل مجمع سكني أو مستقلة منفصلة.

الخصائص العامة للفيلا:

سور خاص يحيط بكل فيلا على حدة سواء كانت مستقلة أو ضمن مجمع
عدد غرف أكبر تبدأ من 3 غرف وصالة وتصل إلى 12 غرفة وصالونين.
وجود حديقة خاصة ملحقة بالفيلا قد تكون أمامية وقد تكون أمامية وخلفية.
وجود مرآب خاص للسيارة داخل مكان مخصص للسيارة ملحق بالفيلا وقد يكون مكان لسيارة واحدة أو أكثر من سيارة.
تعدد طوابق الفيلا تبدأ من طابقين (دوبلكس) أو ثلاث طوابق (تريبلكس).
توافر حمام سباحة في أغلب الفيلات سواء كانت مستقلة أو ضمن مجمع سكني، نادرًا ما قد تجد فيلا لا يوجد بها حمام سباحة.

الفيلا داخل المجمع السكني:

هي فيلا تكون ضمن مشروع سكني يضم مجموعة فيلات أخرى، ومقامة على أرض أكبر يحيطها مجموعة خصائص متشابهة مثل التصميم الخارجي وجودة التشطيبات الداخلية، واشتراكهم في بعض الأحيان في بعض الخدمات الاجتماعية مثل الحمام التركي أو غرفة البخار أو الملاعب مثل ملعب التنس وكرة السلة وكرة القدم، وغالبا ما يضم المجمع عدة أنواع من الفيلات مثل الفيلا الواحدة أو فيلا البنت هاوس أو فيلا التوين هاوس، وغالبا ما تكون الفيلا مملوكة لشركة الإنشاء التي تقوم ببيعها للأفراد.

إقرأ أيضا: لتتمكن من تجديد الإقامة العقارية في تركيا، يجب توفر عدد من هذه الوثائق

مزايا شراء فيلا داخل المجمع السكني:

1- إطلالات مميزة:

أغلب شركات الإنشاء تختار موقع المشروع السكني بعناية بالغة خاصة إذا كان المجمع يضم فيلات أو يكون مخصص للفيلات فقط، ولذلك أغلب المجمعات السكنية تتمتع بإطلالات مميزة خاصة الإطلالات البحرية، مثل تلك المجمعات الموجودة في إسطنبول في منطقتي بيليك دوزو أو بيوك شكمجة.

2- الخدمات الترفيهية والخدمية:

تعدد المرافق والخدمات الاجتماعية التي تمنح نوع إضافي من الرفاهية والراحة والمتعة، إذ تضم المجمعات حمامات سباحة ومساحات خضراء وأماكن للعب الأطفال، بالإضافة إلى ملاعب لكرة القدم والسلة، أو ملاعب التنس أحياناً، مما يمنح ساكني الفيلات مزيدًا من الرفاهية والمتعة وقضاء أوقات مميزة دون الحاجة للخروج من المجمع.

3- الخصوصية:

تعد الخصوصية واحدة من الإيجابيات الرئيسية للسكن والحياة داخل مجمع سكني، ومنح أقصى مستوى من الخصوصية لحياة المستثمر.

4- فخامة التصميم الخارجي وجودة التشطيبات الداخلية:

تتمتع الفيلات داخل المجمعات بتصميمات معمارية فريدة ومبتكرة إلى جانب بالإضافة إلى استخدام أجود مواد البناء، والمواد اللازمة للتشطيب الداخلي.

5- نظام أمن وحراسة مراقب بالكاميرات:

تتمتع الفيلات داخل مجمعات سكنية بمستوى أمان عالي جدًا وهذا طبيعة الحال في كل المجمعات السكنية في تركيا، حيث يوجد وحدة حراسة أمنية على بوابة المجمع السكني ولا يمكن دخول الغرباء بدون أن يأخذ الحارس اسمه ويتعرف إلى أي ساكن سيتوجهون؟ ويقوم بالتأكد من صاحب المنزل الذي سيتوجه إليه، مما يعني أن احتمالية دخول اللصوص أو الغرباء معدومة.

6- الهدوء والبعد عن الضوضاء:

عدد سكان الفيلا داخل المجمع يكون محدود جدًا، وبالتالي يضمن لك العيش في بيئة هادئة باعثة للراحة والسلام، وذلك لابتعادك عن التلوث السمعي وعن الصخب والضوضاء مما يمنح السكان فرصة للاسترخاء.

7- ضمان صيانة من شركة الإنشاء:

تضمن شركات الإنشاء لأصحاب الفيلا وجود صيانة للفيلا لمدة عامين من استلام الفيلا، خاصة وأن أغلب الشركات تقوم بتسليم الفيلا وهي جديدة حديثة الإنشاء ويكون عمر البناء صفر أي لم يسبق لأحد العيش فيها، ولذلك يكون صاحب الفيلا لديه صيانة للفيلا سواء إذا ظهر بها شقوق أو تسلسل لها الرطوبة وجود ضمان بصيانتها مجانًا.

8- وجود مناطق خضراء لرفع مستوى جودة الحياة

تعد المساحات الخضراء الواسعة والمفتوحة واحدة من أهم مميزات المجمعات السكنية، ليس فقط المساحات الخضراء، ولكن أيضًا البرك الاصطناعية والمسطحات المائية، مما يساعد في رفع جودة حياة قاطني الفيلات وبالتالي رفع مستوى رفاهية سكان الفيلا.

عيوب شراء فيلا داخل مجمع:

البعد: غالباً ما تكون المجمعات السكنية بعيدة عن قلب المدينة، وتكون في المناطق على أطراف المدينة.
ارتفاع الأسعار: أسعار الفيلات داخل المجمعات السكنية أغلى بكثير مقارنة من مثيلاتها خارج مجمع سكني، وذلك نظرًا لأن الفيلا تكون حديثة الإنشاء، تضم العديد من الخدمات والمرافق التي تضمن لسكان المجمع قدر أكبر من الرفاهية والفخامة.
جاهزية السكن: هناك فيلات جاهزة للاستلام، ولكن أغلب الفيلات داخل مجمعات سكنية قد تكون قيد الإنشاء وغير جاهزة للسكن ولذلك يضطر المستثمر الانتظار لفترة حتى تكون جاهزة للاستلام.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية والاستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها.

خدماتنا:

الاستشارات القانونية.

إدارة الأملاك.

خدمات ما بعد البيع.

الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية.

شراء وبيع العقارات في تركيا.

لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع.

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك:

كل ما يهمك عن الإقامة العقارية في تركيا

منازل إسطنبول

كيف تحصل على الجنسية التركية