كل ما تريد معرفته عن أنواع الفلل في تركيا

تاريخ الإنشاء: 2022-08-30
آخر تحديث: 2024-05-03
مشاهدات: 1651

فهرس المحتوى

تعريف الفيلا:
الخصائص العامة للفيلا:
مزايا عامة مشتركة لكل أشكال الفيلات:
1- تاون هاوس:
- مميزات السكن في تاون هاوس:
- عيوب السكن في فلل التاون هاوس:
2- الفيلا العادية:
- مميزات السكن في الفيلا العادية:
- عيوب السكن في الفيلات العادية:
3- توين هاوس:

تعد الفلل أحد أهم أنواع العقارات المطلوبة للعديد من المستثمرين وهي تأتي في المرتبة الثالثة من حيث العقارات الأكثر مبيعًا في سوق العقارات التركي من بعد الشقق السكنية والشقق الاستثمارية، ثم تأتي الفلل بجميع أشكالها سواء كانت هذه الفلل قيد الإنشاء أو جاهزة على السكن أو جديدة أو إعادة بيع ضمن مجمع أو مستقلة، وأغلب الفلل المباعة تكون إما في المناطق الجديدة البحرية في إسطنبول مثل بيليك دوزو أو بيوك شكمجةة أو سيليفري، ولكن تعد الفلل في مدن مثل بورصة ويالوا وبولو وسكاريا المناطق التي تبعد عن إسطنبول حوالي ساعة من حدود المدينة هي الأكثر مبيعا نظرًا لهدوء هذه المدن وقلة سكانها وقلة الازدحام وبعدها عن التلوث السمعي والضوضاء للمدن الكبيرة مثل إسطنبول.

وتتنوع أشكال الفلل في تركيا ما بين فلل عادية وفلل تاون هاوس وتوين فيلا، كما تتنوع أنواع الفلل ما بين فلل مستقلة أو ضمن مجمع سكني، كما تختلف خصائص كل نوع عن الأخر فكل نوع لديه مجموعة من الخصائص التي تميزه وفي هذا المقال سنتناول أشكال الفلل وخصائص كل شكل عن غيره من الأشكال.

تعريف الفيلا:

هي وحدة سكنية ذات حديقة واسعة وبوابة خاصة لسكانها، محاطة بسور من جميع الجوانب، وهي تتميز بكافة الخدمات السكنية من مطبخ وغرفة استقبال وغرف معيشة وغرف نوم وحمامات، وعادةً ما تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق يعلو بعضها البعض، ويكون لها خدماتها الخاصة مثل مرآب خاص للسيارات وحمام السباحة، وتعد الفلل أكثر الوحدات العقارية فخامة وخصوصية ورفاهية، إلى جانب مساحتها الكبيرة، وهي أكثر أنواع العقارات ذات استقلالية وخصوصية، وهي إما أن تكون داخل مجمع سكني أو مستقلة منفصلة.

إقرأ ايضاً :مزايا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

الخصائص العامة للفيلا:

سور خاص يحيط بكل فيلا على حدة سواء كانت مستقلة أو ضمن مجمع
عدد غرف أكبر تبدأ من 3 غرف وصالة وتصل إلى 12 غرفة وصالونين.
وجود حديقة خاصة ملحقة بالفيلا قد تكون أمامية وقد تكون أمامية وخلفية.
وجود مرآب خاص للسيارة داخل مكان مخصص للسيارة ملحق بالفيلا وقد يكون مكان لسيارة واحدة أو أكثر من سيارة.
تعدد طوابق الفيلا تبدأ من طابقين (دوبلكس) أو ثلاث طوابق (تريبلكس).
توافر حمام سباحة في أغلب الفيلات سواء كانت مستقلة أو ضمن مجمع سكني، نادرًا ما قد تجد فيلا لا يوجد بها حمام سباحة.

https://ramzyrealestate.com/post/advantages-of-buying-villas-in-the-asian-side-of-istanbul

مزايا عامة مشتركة لكل أشكال الفيلات:

نظام أمن وحراسة مراقب بالكاميرات
الخصوصية
الهدوء والبعد عن الضوضاء
الخدمات الترفيهية والخدمية
فخامة التصميم الخارجي وجودة التشطيبات الداخلية
وجود مناطق خضراء لرفع مستوى جودة الحياة
ضمان صيانة من شركة الإنشاء:
إطلالات مميزة

1- تاون هاوس:

هو عبارة عن فلل صغيرة متماثلة في التصميم ومتصلة ببعضها البعض، وهي عبارة عن فيلا متصلة بحديقة صغيرة ومجاورة لعدد كبير من الفلل المتشابهة ذات التصميم المعماري، وهي نوع من أنواع الفلل ذات المساحة الصغيرة مقارنةً بالفلل المستقلة الأخرى غالبا تكون 3 غرف أو أربعة بحد أقصى، وهي تشبه الشاليهات الساحلية أو المنازل المستقلة في المناطق الريفية في الدول العربية، وتتميز بأنها تمنح ساكنيها شعوراً بالانتماء لمجتمع متقارب، ويمكن أن تساهم في نسج علاقات اجتماعية لقصر المسافة بين الفلل ببعضها من الجانبين، على خلاف الفلل المستقلة التي تغطي مساحات أكبر وتفصل مسافات أكبر بين بعضها البعض، وأغلب هذه الفلل تكون ضمن مجمع سكني فهي لا تكون مستقلة خارج إطار المجمع السكني، ولكن وحدات التاون هاوس قد لا تعد الخيار الأمثل للباحثين عن الاستقلالية والخصوصية.

مميزات السكن في تاون هاوس:

تعد أرخص نوع فلل من بين الأنواع الأخرى وهي أهم ميزة من بين بين المزايا الأخرى، وهي بذلك تتناسب مع العائلات من الطبقة المتوسطة الذين يطمحون بأن تكون لديهم خصوصية أعلى من تلك التي يمكن أن يحصلوا عليها من الشقة السكنية العادية.
تناسب العائلات الصغيرة التي لا تحب العيش في شقق سكنية عادية.
تقوية العلاقات الاجتماعية مع الرفاهية والخصوصية لكل وحدة.

عيوب السكن في فلل التاون هاوس:

قلة المساحة فبعض الفلل قد لا تتجاوز مساحتها ال200 متر وهي نفس مساحات بعض الشقق في بعض المجمعات السكنية.
ضعف الاستقلال والخصوصية: فهي لا تتمتع بنفس قدر الخصوصية التي تتيحه الفلل العادية ذات المساحة الكبيرة ويرجع ذلك للمسافات القصيرة التي تفصلها عن الفلل المحيطة بها.

2- الفيلا العادية:

وهي تلك الفلل النمطية المتعارف شكلها لدى الجميع والتي تتكون من خمس غرف أو أكثر وغالبًا تكون مخصصة لسكن أسرة واحدة، وتكون لها بوابة كبيرة وذات حديقة أمامية كبيرة وبها عدد من الخدمات الترفيهية المستقلة بذاتها مثل حمام سباحة وحديقة خلفية وفي بعض الفلل تكون بها ساونا وجاكوزي وحمام بخار وغيرها من الخدمات التي تمنح الأسرة مستوى عالي من الرفاهية والخصوصية، وهذا النوع لا يشترط أن يكون داخل مجمع سكني، فهذا النوع من الفلل قد تكون مستقلة خارج مجمع أو ضمن مجمع سكني.

مميزات السكن في الفيلا العادية:

الخصوصية
وجود حديقة بمساحات كبيرة
توافر جراج خاص
المساحة الداخلية للفيلا كبيرة
توافر حمام سباحة في الغالب.
وجود مساحات خضراء تفصلها عن بقية الفيلات المحيطة بها.

عيوب السكن في الفيلات العادية:

ارتفاع سعرها، وهذه أحد أبرز العيوب ولكن يعزي ذلك المساحة الكبيرة للفيلا كذلك مساحة الحديقة الخاصة بها تكون كبيرة، كذلك وجود العديد من الخدمات الخاصة بها.

3- توين هاوس:

توين هاوس هي عبارة عن منزلين متصلين من جانب واحد ذات تصميم خارجي واحد، ولكل واحد منهما لها حديقة تحيط بها من ثلاث جوانب، كما أن لكل فيلا مدخله الخاص، ويحيط بهما سور خاص وهذا النوع من الفلل يكون عادة للعائلات الكبيرة التي قرر أحد أبنائها الزواج فيكون منزله ملاصق لبيت أبيه، في تركيا قد يكون جارك أحد أفراد عائلتك أو شقيقك أو فرد غريب فلا يشترط هنا في تركيا أن يشتري الفيلا من نفس العائلة.

هناك بعض أنواع التوين هاوس التي تشترك في الخدمات الاجتماعية مثل حمام السباحة وملعب الأطفال وبعضها يكون لديه الخدمات الترفيهية الخاصة بفيلته لوحدها فيكون هناك حمامين للسباحة وجراجين لكل قسم من الفيلا جراج خاص بها على حدة وهكذا، ولكن هذا النوع من الفلل يكون حصرًا داخل مجمع سكني فلا يوجد توين هاوس داخل تركية خارج مجمع سكني.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية والاستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها.

خدماتنا:

الاستشارات القانونية.

إدارة الأملاك.

خدمات ما بعد البيع.

الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية.

شراء وبيع العقارات في تركيا.

لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع.

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك:

منازل إسطنبول

كيف تحصل على الجنسية التركية

Reasons to select Istanbul luxury homes