شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية
شقق اعادة البيع

هل تفكر بالبحث عن شقق للبيع في إسطنبول؟ يجب أن تعلم أن سوق العقارات في تركيا عامة يتيح لك الكثير من الخيارات العقارية والأصناف التي يمكنك الاختيار فيما بينها.

شقق إعادة البيع في إسطنبول إحدى أهم الخيارات التي يمكنك أن تجدها في إسطنبول ومن المؤكد أنك لا تعرّف الكثير من التفاصيل حول هذا النوع من الشقق ومؤكداَ أنك ستقع بالحيرة عند الاختيار فأيها أفضل شقق إعادة البيع أم الشقق الجديدة.

من خلال المقال التالي سنقدم إليك الكثير من التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بشقق إعادة البيع في إسطنبول كما سنسلط الضوء على أهم إيجابيات الأمر وسلبياته.

 

ما هي شقق إعادة البيع في إسطنبول؟

إن كنت تتساءل عن هذا النوع من الشقق في إسطنبول فلا بد أن تعلم أنها تشبه كل الشقق حول العالم وتشبه أي شيء تم استعماله ويرغب صاحبه ببيعه.

شقق إعادة البيع في إسطنبول هي شقق بُنيت منذ فترة بعيدة وسكن فيها العديد من الأشخاص وتناقلت من شخص إلى آخر قبل أن تصل إليك ومن المحتمل أن تكون الشقة داخل مجمع سكني ومن المحتمل أن تكون خارجه.

أما الشقق الجديدة فهي التي لم يتم السكن فيها قبلك وربما يكون قد تم الانتهاء من تشييدها حديثاً ومن المحتمل أن تكون ما تزال قيداً للإنشاء.

 

أبرز ميزات شقق إعادة البيع في إسطنبول:

تعد هذه النوع من الشقق الخيار الأفضل لمن يبحث عن شقق بأسعار مناسبة ورخيصة ويتيح سوق العقارات في إسطنبول خيارات كثيرة ومتنوعة كما أنها تكون جاهزة للسكن مباشرة ولن يكون عليك الانتظار حتى يتم الانتهاء من بنائها، أما في حال كانت الشقة في مناطق سياحية أو قريبة منها فيمكن تأجيرها للحصول على عائدات استثمارية كبيرة.

أما في حال كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري يمكنك شراء أكثر من شقة حتى يصل مجموع ثمنهم لمئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.

من الممكن أن ترتفع أسعار شقق إعادة البيع في إسطنبول في حال كانت ذات موقع جغرافي مميز أو إذا كانت ضمن مجمع سكني فاخر.

عندما تختار البحث عن شقق إعادة بيع في إسطنبول سيكون أمامك فرصة للتفاوض على السعر كما ستحصل على حسومات عالية.

 

سلبيات شقق إعادة البيع في إسطنبول:

على الرغم من كافة الميزات التي تحملها شقق إعادة البيع في إسطنبول إلا أن هناك العديد من السلبيات التي ترافق هذا الأمر وأبرزها أنه قلَّما تجد شقق بالتقسيط ويجب أن يتم الدفع نقداً وعلى الفور.

إن كانت الشقة ضمن بناء قديم فإنه مهدد بالإزالة حتى يتم تحديثه بناء على مشاريع التطور العمراني التي تشهدها المدينة.

كما أنه لا يمكنك إجراء أي تعديل جذري على الشقة أو أن تتحكم بتقسيم الغرف هذا كما أن إحداث أي تغير يعني دفع الكثير من الأموال وغالباً ستكون بحاجة للصيانة بشكل دائم.

هناك نقطة مهمة يجب أن تنتبه عليها ألا وهي أنه من الممكن أن يكون هناك بعض المشكلات المترتبة عليها مثل مشكلة الرهن العقاري أو الحجز العقاري ويمكن التأكد من ذلك من خلال العودة للسجل العقاري.

 

أهم ميزات شراء شقق جديدة في إسطنبول:

أما الشقق الجديدة فيمكنك أن تجد الكثير من عروض التقسيط كما يمكن أن تجد الكثير من الشقق التي ما تزال قيداً للإنشاء هذا كما أنها لن تحتاج لأي أعمال صيانة أو تعديل أو ما شابه.

المشتري سيكون هو أول من سكن في الشقة ولا أحد غيره قبل ذلك بالإضافة إلى أنها فرصة مميزة للاستثمار العقاري حيث إنها تتزايد أسعارها بنسبة جيدة بعد فترة من مرور الوقت عليها.

تعتبر شقق إسطنبول الجديدة فرصة ملائمة للحصول على الجنسية التركية إذ إن الشركات الإنشائية تسارع من أجل تشييد مشاريع عقارية مطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية ولا تنس أن هناك متسع من الخيارات التي ستجدها أمامك وخاصة ضمن المجمعات السكنية.

 

سلبيات شراء شقة جديدة في إسطنبول:

من أبرز السلبيات التي ستجدها عند شراء شقة جديدة في إسطنبول أن أسعارها لا يمكن أن تفاوض عليها حيث هذا من الصعب جداً خاصة إن كانت ضمن المجمعات السكنية.

أما في حال كانت الشقة ما زالت قيداً للإنشاء فسيكون عليك الانتظار لمدة طويلة حتى يتم الانتهاء من تشييدها كما لا يمكن الحصول على طابو الشقة بشكل مباشر إلا بعد أن يتم الانتهاء من كافة أعمال البناء.

 

إعادة بيع شقق بالتقسيط في إسطنبول:

إن البحث عن شقق للبيع في إسطنبول من الخيارات الميزة خاصة لمن لا يملك القدرة المادية الكافية للدفع نقداً أو لمن يحتاج هذا المبلغ للقيام بمشروعات أخرى وهذه الخطوات تعود بالكثير من الامتيازات على صاحبها فأولاً سيكون بإمكانه الحصول على الإقامة العقارية والتقدم للحصول على الجنسية التركية في حال كان ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحدٍّ أدنى.

إن الدفعة الأولى يجب أن تكون 35 % تقريباً ولكن يجب أن تعلم أنه كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما أدى ذلك لأن تحصل على حسومات عالية ومن ثمَّ يمكنك تسديد كافة الأقساط المترتبة عليك بأريحية تامة ولكن يجب أن تلتز بأن يكون ذلك بالوقت المتفق عليه.

من أهم النصائح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول أنه لا يجب أن تدفع كامل ثمن العقار في الدفعة الأولى حتى ولو كان كامل المبلغ متوفر لديك كما يجب ألا تتأخر عن تسديد الدفعات المحددة في وقتها المحدد دون تأخر.

 

ميزات شراء الشقق في مدينة إسطنبول:

1 - لا تخفى على أحد أهمية مدينة إسطنبول وحجم المميزات التي تُعرف بها حيث إنها تعتبر واحدة من أهم مدن الاستثمار العقاري في العالم وليس في تركيا فقط وهي حاصلة على الترتيب الثاني على مستوى العالم من حيث التعداد السكاني.

2 – تتميز مدينة إسطنبول بموقعها الجغرافي الذي يمتد على قارتين (الآسيوية والأوروبية)، كما أنها تعرف بالمناخ المعتدل صيفاً والبارد شتاءً.

3 – إن مدينة إسطنبول هي العاصمة الاقتصادية في البلاد ومركزها وتعد ملتقى رجال الأعمال والتجار والمستثمرين كما أنها وجهة سياحية مهمة تضم الكثير من المعالم الأثرية والتاريخية والطبيعية.

4 – تحتوي إسطنبول على أهم مشاريع البنى التحتية في العالم وليس في تركيا فقط فإننا اليوم عندما نتحدث عن أكبر مطار في العالم فإننا نتحدث عن مطار إسطنبول الجديد وعندما نشير إلى مشروع القرن فنقصد بهذا قناة إسطنبول المائية الجديدة.

5 – كذلك يمكن الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية، بالإضافة إلى أن أسعار العقارات في إسطنبول تعد مناسبة ورخيصة مقارنة بغيرها من مدن العالم المهمة مثل مدن القارة الأوروبية ناهيك عن التصاميم الحديثة والمواصفات العالمية.

 

ما أبرز خطوات شراء شقق إعادة بيع في إسطنبول؟

متى ما قررت أن تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول فأنت أمام الكثير من الخطوات التي يجب أن تلتزم بها وهي كالتالي:

 

1 – لماذا تريد شراء شقة في هذه المدينة؟

السؤال الأول الذي يجب أن تطرحه على نفسك هو لماذا تريد شراء شقة في إسطنبول فما الغاية من تلك الخطوة؟ أنت ستكون أمام العديد من الاحتمالات وأبرزها:

-الاستثمار العقاري: يعد الاستثمار العقاري إحدى أهم الغايات التي من أجلها يبحث الكثير من الأشخاص عن شقق للبيع في إسطنبول حيث إن كافة مقوماتها تقود الحصول على أرباح وفيرة.

-كما أن هناك من يشتري شقة في إسطنبول من أجل السكن والإقامة من أجل العيش في بيئة تضم كافة مظاهر الرفاهية وتجمع بين الطابع الغربي المتطور والحداثي مع المحافظة على النفحات الشرقية العربية.

- والغالبية العظمى ممن هم يقبلون على شراء العقارات في إسطنبول يهدفون للحصول على الجنسية التركية لذلك يجب البحث عمن تتطابق مواصفاتها مع شروط الحصول عليها.

 

2 – خذ فكرة عن مناطق إسطنبول:

كما يجب أن يكون لديك فكرة واسعة ومعلومات غزيرة عن المنطقة التي تنوي شراء شقة فيها وخاصة من ناحية الأسعار فهل هي مناسبة لأهدافك وماذا عن أسعار الشقق فيها هل تتوافق مع ميزانيتك المادية.

عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول لا تنس أن ترصد ميزانيتك المادية بدقة حتى لا تتفاجأ بمصاريف لم تحسب لها مثل الضرائب أو الرسوم.

كما عليك أن تركز مع مواصفات العقار بشكل كبير فهل هي ذات مواصفات حديثة أم قديمة / المساحة / جودة التشطيبات.

 

3 – استعن بأحد وكلاء العقار:

من المهم أن تتواصل مع إحدى الشركات العقارية أو وكلاء العقار في تركيا أصحاب الخبرة والمعرفة في السوق العقاري التركي ولكنك ستجد الكثير من وكلاء العقارات في تركيا فأيها تختار؟

قبل أن تختار الوكيل عليك أن تطلع على نوع الخدمات المقدمة واطلع على سمعة الوكيل كما يجب أن تأخذ فكرة عن الموقع الإلكتروني.

 

4 – عليك القيام بجولات عقارية:

نساعدك في رمزي العقارية لتطلع على أهم المشاريع العقارية الفاخرة التي تناسبك وتلبي أهدافك انطلاقاً من ميزانيتك المادية وذوقك مهما كانت متطلباتك وذوقك صعباً.

عليك أن تضع بعين الاعتبار أننا نملك مهارة التفاوض على السعر لذلك نؤمن لك أهم الأسعار المترافقة مع أفضل المميزات.

 

المناطق التي تناسب البحث عن شقق إعادة البيع في إسطنبول:

شقق إعادة البيع في اسنيورت إسطنبول:

تعد اسنيورت إحدى أهم المناطق التي تناسب البحث عن شقق للبيع في إسطنبول خاصة أنها شهدت العديد من مشاريع التحول الحضري في الآونة الأخيرة، ناهيك عن أنها تشهد تنوع عقاري واسع حيث العقارات الشعبية والحديثة مثل المجمعات الفاخرة والحديثة.

تتميز أسعار العقارات في اسنيورت بأنها مناسبة ومميزة ولكن من المتوقع أن تشهد ارتفاعاً خلال الفترة المقبلة بسبب ما تشهده من تحول وتطور كبيرين.

تملك هذه المنطقة الكثير من المرافق الخدمية المتطورة والمهمة مثل المطاعم والمدارس والجامعات والحدائق والمولات كما أنها تمتاز بشبكة مواصلات حديثة.

 

شقق إعادة البيع في بيليك دوزو إسطنبول:

تعتبر من أكثر المناطق حداثة عمرانية وقد استطاعت في الفترة الأخيرة أن تستقطب الكثير من المستثمرين العقاريين حيث إنها تتميز بموقع جغرافي مميز في الجانب الأوروبي من المدينة وبإطلالتها على بحر مرمرة كما أنها تتميز بمجمعاتها السكنية الفاخرة.

تتمتع ببنية تحتية متطورة وحديثة إضافة إلى خط المتروبوس الذي يمر منها والذي أسهم في رفع قيمتها الاستثمارية وتنال دعماً حكومياً كبيراً.

هناك توقعات تشير إلى أنه من المحتمل أن تسجل أسعار العقارات في بيليك دوزو خلال الفترة القادمة بسبب ما تشهده من مشاريع تطور وتحول حضري وتشييد للمجمعات السكنية الفاخرة هذا كما أنها تملك العديد من المرافق الخدمية المهمة والمميزة.

 

شقق إعادة بيع في اسكودار إسطنبول:

تنال هذه المنطقة في إسطنبول الكثير من اهتمام الحكومة التركية وتهد وجهة أساسية للسياح في كل أنحاء العالم فهي تملك الكثير من المعالم الأثرية والتاريخية المهمة هذا إلى جانب إطلالتها على مضيق البوسفور كما أنها تقابل الشطر الأوروبي من المدينة.

تقدم مدينة إسطنبول الكثير من الخيارات العقارية التي عليك الاطلاع على أهمها عندما تكون باحثاً عن شقق للبيع في هذه المدينة ولا تنس أن تتواصل معنا حتى نطلعك على أهم التفاصيل التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا ونقدم إليك أهم العروض المميزة لتصل لهدفك سريعاً.

 

مقالات قد تعجبك :

مزايا الاستثمار في شقق إعادة البيع في إسطنبول

كل ما تحتاج معرفته عند شراء شقة في إسطنبول

مقارنة بين الشقق القديمة والشقق الجديدة في إسطنبول

أنجح أشكال الاستثمار العقاري في إسطنبول

رحلة البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول