شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية
عقارات مناسبة للجنسية التركية

عقارات مناسبة للجنسية التركية

لقد باتت الجنسية التركية إحدى أهم الجنسيات في العالم واستطاعت أن تحتل مرتبة متقدمة نتيجة ما تملكه من امتيازات كثيرة وسهولة في الحصول عليها هذا إلى تعدد الطرق التي تقود لذلك ضمن شروط معقولة ومناسبة.

من خلال هذا المقال سنقدم إليك دراسة شاملة حول كل ما يتعلق بالحصول على الجنسية التركية كما أننا سنبرز أهم جوانبها المميزة و كيف يمكن ايجاد عقارات مناسبة للجنسية التركية .

 

ما أبرز شروط الحصول على الجنسية التركية؟

يعتبر شراء العقارات في تركيا من أبرز وأقصر الطرق التي تقودك للحصول على الجنسية التركية وذلك من خلال توفر عنصرين الأول ألا يقل ثمن العقار عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي والثاني ألا يتم بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شراءه.

 

لماذا شراء العقارات الأفضل للحصول على الجنسية التركية؟

- لقد قدمت الحكومة التركية الكثير من التسهيلات للأجانب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري فقد أصبح المبلغ المطلوب 250 ألف $ بعد أن كان مليون دولار أمريكي.

- كما أن هناك الكثير من الإعفاءات والتخفيضات الضريبية التي لا يمكن أن تجدها في دول أخرى، كما يمكن إتمام إجراءات التملك بيسر ووقت قصير.

- تعد أسعار العقارات في تركيا مميزة ومناسبة خاصة إذا ما تمت مقارنتها مع أسعار العقارات في دول أخرى مثل دول أوروبا وأمريكا وبعض الدول العربية.

- يمكن الاستفادة من العقار في مجال الاستثمار العقاري والحصول على عائد مجز خلال فترة الثلاث سنوات لذلك لا بد من البحث عن العقار المناسب الذي تتوفر فيه مقومات نجاح مشروع الاستثمار العقاري أي الموقع المميز / الإطلالة / القرب من المرافق الخدمية / حالة البناء.

 

طرق أخرى للحصول على الجنسية التركية:

1 - يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار بمبلغ لا تقل قيمته عن خمسمئة ألف دولار أمريكي.

2 - كذلك يمكن الحصول على تلك الجنسية من خلال الإبداع المصرفي ولكن يُشترط ألا يقل المبلغ المودع عن خمسمئة ألف دولار أمريكي مع شرط عدم سحب أي جزء منه قبل مرور ثلاث سنوات.

3 - كذلك يمكن الحصول عليها عند الزواج ممن يحمل الجنسية التركية ولكن ينبغي أن يتم إثبات مدى جدية هذا الزواج لذلك لن يحصل الأجنبي عليها إلا بعد مرور ثلاث سنوات.

4 - يمكن الحصول على الجنسية عند إثبات الأصول أي أن يكون أحد أقارب الأجنبي حاملاً للجنسية التركية ويجب إثبات ذلك من خلال تقديم المستندات المطلوبة.

5 - من الطرق الشائعة أيضاً هي التبني وذلك عندما تتبنى عائلة تركية أجنبياً تحت السن القانوني.

6 - هناك حالات استثنائية يتم فيها منح الأجنبي تلك الجنسية من أبرزها أن يكون قد قدم إنجازاً للدولة التركية أو اختراع علمي أو ما شابه.

 

الشروط التي يجب أن تتوفر بالأجنبي حتى يحصل على الجنسية:

من أهم الشروط التي يجب أن تتوفر بالأجنبي حتى يحصل على الجنسية التركية أن يكون قد تجاوز السن القانوني كما يجب أن يكون بكامل قواه العقلية.

من المهم أن يكون لديه قدرة على التحدث باللغة التركية وكذلك يجب أن يكون لديه دخلاً كاف له ولعائلته.

يجب أن يكون قد أقام في تركيا مدة خمس سنوات دون انقطاع وكذلك حسن السمعة والأخلاق.

كذلك يجب أن يكون لا يحمل أي مرض سار وذلك من أجل المحافظة على الصحة العامة، ينبغي أن يكون ليس محكوماً بأي حكم قضائي وهذا للمحافظة على الأمن القومي في البلاد.

 

مزايا الحصول على الجنسية التركية:

1 - من خلال الجنسية التركية يمكن دخول أكثر من 72 دولة حول العالم دون فيزا، كما سيتم الحصول على فيزا الدخول لأربعين دولة بشكل تلقائي عند الوصول إليها، كما أن هناك ثمانية دول منحت حامل هذه الجنسية الفيزا عبر الإنترنت.

2 - الجنسية التركية لكافة أفراد العائلة لكن على شرط أن يكونوا الأولاد لم يبلغوا السن القانوني بعد، أما إن أحدهم تجاوز هذا السن ولكنه من ذوي الاحتياجات الخاصة سيحصل عليها بعد مرور ثلاث سنوات.

3 - عندما تحصل على هذه الجنسية لن تكون مضطراً للتخلي عن الجنسية الأم وبالتالي سيكون بإمكانك التمتع بميزاتهما معاً.

4 - يمكن كذلك الاستفادة من برنامج التقاعد للمسنين وكذلك الحصول على الكثير من الخدمات المجانية (الصحية والتعليمية).

5 - يمكن لحامل تلك الجنسية التمتع بكافة الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي مثل حق الانتخاب والتصويت وكذلك الحصول على فرص عمل لا يحق للأجنبي الحصول عليها مثل الصيدلة والقانون.

 

ما الدافع للحصول على الجنسية التركية؟

لا بدّ من أسباب جوهرية غير تلك التي أوردناها آنفاً ونذكر أبرزها:

موقع تركيا الجغرافي:

تتميز تركيا بموقع جغرافي فريد فهي تتوسط ثلاث قارات من جهة ومن ناحية أخرى هي تمتد على قارتين وتشرف على أهم المسطحات المائية في العالم، كما أنها قريبة من الوطن العربي جداً مما جعلها الخيار الأول لمواطني تلك الدول.

 

الاقتصاد المنتعش:

في الآونة الأخيرة شهد الاقتصاد التركي انتعاشاً وتفوقاً غير مسبوق كما وصفه الخبراء مما كان له انعكاساً إيجابياً على مختلف نواحي الحياة وقطاعاتها وحسب تصريح لمجلة إسبانية شهيرة فإن الاقتصاد التركي بحلول عام 2030 م سيكون ضمن أول اقتصادات على مستوى العالم.

 

حياة آمنة ومتكاملة:

تندرج الحياة في تركيا تحت بند الأمان والراحة والرفاهية حيث توفر الكثير من الخدمات عالية الجودة ذات التطور الكبير والتي تتمثل في قطاعها الصحي والتعليمي هذا إلى جانب الكثير من الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق وشبكات المواصلات الحديثة والسريعة.

 

تحتوي تركيا على مشاريع ضخمة:

تضم تلك الدولة العديد من المشاريع التنموية الضخمة التي تستحوذ على مكانة عالمية مثل المطار الأكبر في العالم (مطار إسطنبول الجديد) ومشروع القرن (قناة إسطنبول المائية الجديدة) وكذلك هناك المدينة الطبية الأكبر في أوروبا (مدينة باشاك شهير الطبية) إن تركيا تولي البنية التحتية عناية خاصة وتحرص على تطويرها باستمرار من أجل مجاراة أهم دول العالم.

 

عقارات تركيا للحصول على الجنسية التركية:

سبق وأشرنا إلى أن العقارات في تركيا من أفضل طرق الحصول على الجنسية التركية ولكن أي العقارات هي الأفضل؟ 

 

- المجمعات السكنية:

تعتبر المجمعات السكنية في تركيا إحدى أهم الخيارات العقارية التي يمكن أن تصادفها وهي مصممة وفق أحدث التصاميم الهندسية في العالم وكذلك وفقاً لأهم معايير الجودة والسلامة (مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية + عازلة للحرارة والأصوات).

نظراً لازدياد الطلب على شراء عقارات المجمعات السكنية في تركيا تتبارى شركات الإنشاء في تقديم الميزات الأفضل والجودة الأعلى كما أنها غالباً ما تراعي رغبتهم في الحصول على الجنسية التركية لذلك تحرص على أن تكون مطابقة لشروط الحصول عليها.

توفر المجمعات السكنية في تركيا لمن يسكنها نمط حياة متكامل فهي مرفقة بمسبح / ساونا / حمام تركي / مطعم / مقهى / أماكن مخصصة للعب الأطفال / مساحات خضراء / مواقف للسيارات / إطلالة خلابة / موقع استراتيجي / مدرسة / مسجد.

 

- الفلل: 

تعتبر الفلل إحدى أهم الخيارات العقارية في تركيا وهي كذلك ذات ثمن مرتفع ويختلف هذا الأمر بحسب موقعها ومواصفاتها وإطلالتها، تتميز الفلل في تركيا بأنها ذات ثلاثة أنواع (عادية / تاريخية / سياحية) وتعد مشروعاً استثمارياً مميزاً حيث يمكن تأجيرها للحصول على مردود ثابت أو إعادة بيعها عند ارتفاع ثمنها.

نظراً للمساحة الواسعة التي تتميز بها الفلل في تركيا يمكن أن تكون مشروعاً استثمارياً مهماً مثل مركز طبي أو مؤسسة تعليمية أو مطعماً وتكون أرباحها عالية خاصة في المواسم السياحية.

 

قوانين شراء العقارات في تركيا: 

- يحق لكافة الأجانب شراء العقارات في تركيا إلا خمس جنسيات ممنوعة من ذلك وهي (السورية / الكوبية / الكورية الشمالية / الأرمنية / القبرصية.

- لا يمكن الأجنبي في تركيا شراء أكثر من ثلاثين هكتاراً في مختلف أنحاء البلاد كما لا يمكنه تملك أكثر من عشرة بالمئة من مساحة المنطقة إدارياً.

- يجب تحويل ثمن العقار عبر أحد مصارف تركيا تحديداً ولا يمكن الدفع بغير تلك الوسيلة.

 

أسئلة شائعة حول الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار:

1 - أملك أكثر من عقار في تركيا فهل يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟

لا مشكلة في ذلك إذ إنه يمكن الحصول على الجنسية التركية حتى ولو كنت تملك أكثر من عقار ولكن يجب أن يكون مجموع ثمنها لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.

 

2 - المتزوج أكثر من امرأة هل ستحصل زوجاته على الجنسية التركية؟

لا يمكن المتزوج من أكثر من امرأة أن يمنح زوجاته الجنسية التركية فسيكون عليه اختيار واحدة فقط ولكن قبل ذلك يجب أن يحصل على أذن الثانية.

 

3 - كيف يتم تحديد قيمة العقار بدقة؟

يجب على كل من سيشتري عقارا في تركيا استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار بدقة ويتم هذا الأمر من خلال جهة رسمية حاصلة على وترخيص حكومي.

في هذا السياق لا بدّ أن نشير إلى أنه في وقت سابق كانت وثيقة التقييم العقاري فقط تفرض على من يرغب بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري ولكن في الوقت الحالي باتت من أجل كل من يريد شراء عقار في تركيا.

 

4 - كيف يجب أن يتم دفع ثمن العقار؟

يجب أن يتم دفع ثمن العقار عبر أحد المصارف في تركيا كما يجب أخذ وصل بالمبلغ المحول من حساب المشتري إلى حساب البائع.

 

5 - كيف يمكن استخراج الجنسية التركية بطريقة آمنة وسهلة؟

ليس عليك سوى أن تتواصل مع فريق شركة رمزي العقارية حيث نعمل على توفير أهم الفرص العقارية المناسبة التي تتوافق مع شروط الحصول عليها كما نتابع كافة الإجراءات والخطوات ونقدم إليكم أهم الاستشارات.

 

٦ – هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بالتقسيط؟

العديد من الأشخاص باتوا يختارون شراء عقار بالتقسيط في تركيا وذلك في حال لم يتوفر معهم ثمن العقار كاملاً، وإلى كل من يسأل حول إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بالتقسيط فإن ذلك ممكناً عند توفر كل الشروط المذكورة.

 

أهم النصائح عند شراء عقار في تركيا:

- يعد قطاع العقارات في تركيا آمناً ومميزاً ولكن هذا لا ينفي وجود خطر أو وجود جملة من النقاط التي يجب اتباعها.

- لقد شاعت مؤخراً مشكلة الاحتيال العقاري التي تطورت مع تطور وسائل التواصل الاجتماعي لذلك لا بد أن تطلع على أهم أشكاله وهي كالتالي:

انتحال شخصية صاحب العقار وتعد الطريقة الأكثر خطورة لذلك يجب التأكد جيداً من بيانات صاحب العقار.

يمكن إيهام المشتري بأن هذا العقار يناسب التقدم للحصول على الجنسية التركية وهو على خلاف ذلك أو يمكن إخبار المشتري بأنه يقدم عائدات مرتفعة.

- يجب التأكد من أنه لا يوجد أي قيود على العقار مثل الحجز أو الرهن العقاري ويكون ذلك من خلال مديرية السجل العقاري.

- من المهم أو تتم الاستعانة بجهة عقارية مثل شركات العقار التي تقدم لك أهم النصائح والاستشارات والعروض المميزة.

- قم بجولة عقارية إلى أهم المشاريع التي توجد في تركيا حتى تختار الأفضل من حيث المواصفات والسعر.

- يمكنك أن تتبع الإعلانات التي تظهرها المواقع الإلكترونية حيث تقدم معلومات مفصلة ومقاطع فيديو شاملة، لكن كن حذراً من الجهة التي تتعامل معها وعليك أن تتأكد من المعلومات الواردة.

 

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية:

-صورة عن سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه.

-وثيقة التقييم العقاري وتكون سارية المفعول لمدة ثلاثة أشهر.

-إيصالات دفع ثمن العقار عبر البنك ويجب أن تكون مختومة.

-إيصالات قبض ثمن العقار وكذلك يجب أن تكون مختومة من البنك.

-ترجمة جواز السفر التركي وتصديقه لدى الكاتب بالعدل.

 

أين يمكنك شراء عقار في تركيا؟

على الرغم من تميز كافة المدن التركية من أجل شراء العقارات لكن تبقى الصدارة لبعضها دون الأخريات، تتصدر القائمة مدينة إسطنبول وتعد من أهم المدن التركية من أجل البحث عن عقارات للبيع فهي تشهد العديد من مشاريع التحول الحضري والتوسع العمراني كما يتم بناء الكثير من المشاريع السكنية فيها، ربما تتساءل عن أبعاد شراء عقار في إسطنبول؟ ببساطة هي ليست فقط تحقق لك رغبتك في الحصول على الجنسية التركية فأيضاً هي مجال للاستثمار العقاري الرابح وبيئة مناسبة للسكن والإقامة أما أسعار العقارات فيها تعد مناسبة مقارنة بأسعار العقارات في غيرها من المدن الكبرى حول العالم.

كما أن العاصمة التركية أنقرة تعد مركز جذب للأجانب للبحث عن عقارات للبيع فيها خاصة بعد أن شهدت الكثير من التحولات العقارية، إضافة إلى أنها وجهة سياحية مهمة فهي تحتوي على العديد من المعالم والرموز التاريخية الشامخة.

لم تعد الجنسية التركية حلماً لقد بات بإمكانك الحصول عليها بسلاسة فائقة في ظل كل التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية، الكثير من العروض العقارية بانتظارك فقط تواصل معنا لنطلعك على أهم التفاصيل.

 

مقالات ذات صلة :

عقارات مناسبة في إسطنبول للحصول على الجنسية التركية

أسئلة عن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار

مزايا الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار

مشاريع مناسبة للحصول على الجنسية التركية في إسطنبول

الشروط الضرورية للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار

6 شروط جديدة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

الوثائق اللازمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار