دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

كل ما تحتاج معرفته عند شراء شقة في إسطنبول

كل ما تحتاج معرفته عند شراء شقة في إسطنبول

على الرغم من تميز كافة المدن التركية في القطاع العقاري إلا أنه يبقى لمدينة إسطنبول طابع خاص وتميز كبير وصفات مثالية لا يمكن أن تجتمع معاً في غيرها من المدن.

ولكن في حال كانت إسطنبول هي وجهتك عليك أن تتعرف على كافة التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بهذا الشأن.

دعنا نقدم إليك من خلال المقال التالي أهم ما تحتاج لمعرفته ولأهم المناطق التي توجد فيها.

 

ما أبعاد شراء شقة في إسطنبول التركية؟

الموقع الجغرافي الفريد:

تتميز إسطنبول بأنها تحتل موقعاً جغرافياً قلّما يتم العثور على مثله فهي تتربع على عرش قارتين (آسيا وأوروبا) يعد القسم الأوروبي الأصغر ولكنه الأكثر تميزاً، من خلال موقعها إنها تُشرف على عدد من البحار المهمة (بحر مرمرة ومضيق البوسفور).

 

قبلة سياحية شديدة الأهمية:

تعتبر مدينة إسطنبول عاصمة السياحة التركية وذلك لأنها تحتوي على العديد من الكنوز التاريخية والأثرية التي تنتمي لفترات زمنية مختلفة، تحتوي إسطنبول على عدد واسع من القصور الفارهة / المتاحف التي تكتنز الكثير من الثقافات / المسارح / دور السينما / المولات / المحال التجارية / الأبراج القديمة، وما إلى ذلك من أماكن لا يمكن حصرها.

 

شقق إسطنبول فخامة ورقياً وتميزاً:

إن النظام العقاري الذي يغلب على مدينة إسطنبول هو المجمعات السكنية الفاخرة والحديثة المزودة بأحدث الأنظمة والتقنيات التي تجعل الحياة فيها متصلة بالراحة والرفاهية، هذا كما أن هذا النوع من العقارات تكون مبنية وفق أعلى معايير الجودة العالمية للبناء (تتصف بأنها مقاومة للزلازل / عازلة للصوت والحرارة).

مزودة كذلك بخدمات الحراسة الأمنية وكاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار مما يحد من وجود أي سرقة.

كما أن تلك المجمعات تملك إطلالة بانورامية نسبة إلى علوِّ طوابقها، كما أنها تكون مرفقة بمساحات خضراء واسعة وحدائق ومسابح وألعاب الأطفال وأماكن للجلوس.

ليست المجمعات السكنية فقط ما تمتاز إسطنبول به فأيضاً هي من أهم مدن تركيا من أجل البحث عن فلل للبيع أو عن الشقق المستقلة أو شقق الأستديو.

 

إسطنبول الحاضنة الأولى للمشاريع المهمة:

تكتنز إسطنبول عدداً كبيراً من المشاريع التنموية الضخمة التي اكتسبت مكانة مهمة ليس على الصعيد المحلي فقط بل وعلى الصعيد العالمي كذلك.

تتميز إسطنبول بأنها تضم المطار الأكبر في العالم (مطار إسطنبول الجديد) بالإضافة إلى مشروع القرن (قناة إسطنبول المائية الجديدة) تحتوي على مجموعة واسعة من الطرق السريعة (E-5 / TEM / E80 /  طريق الباسن اكسبرس) وغيرهم.

إن لتلك المشاريع انعكاساً إيجابياً كبيراً على قطاع العقارات في تركيا فهي أسهمت في ارتفاع أسعارها ومن رفع قيمتها الاستثمارية.

 

أسعار الشقق في إسطنبول:

إن أسعار الشقق في إسطنبول القسم الأوروبي تكون أعلى من التي توجد في القسم الآسيوي، ولكنها تبقى أرخص من العديد من مدن العالم المهمة الأخرى.

 

ماذا إن كانت الغاية من شراء شقة في إسطنبول الحصول على الجنسية التركية؟

عندما يكون هدفك من تملك شقة في إسطنبول الجنسية التركية يجب البحث عمن تتطابق مواصفاتها مع شروط الحصول على تلك الجنسية والتي تتلخص في عنصرين رئيسيين:

- الأول أن يكون ثمن الشقة لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.

- الثاني ألا يتم البيع قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائه.

في هذا السياق لا بدّ من الإشارة إلى أن لا مشكلة إن كان المبلغ المذكور متوزعاً على أكثر من شقة واحدة.

 

ما أبرز القوانين التي تتعلق بشراء الأجانب للشقق في إسطنبول؟

- بداية إن يكون بإمكان الأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتاراً في مختلف مدن تركيا.

- لا يمكنه تملك أكثر من عشرة بالمئة من مساحة المنطقة.

- يجب ألا تكون الشقة ضمن إحدى المناطق العسكرية أو الأمنية في المدينة.

- ينبغي مراجعة السجل العقاري من أجل التأكد من سلامة الشقة ومن عدم وجود أي قيود أو رهن أو حجز عليها.

 

ماذا تختار من أجل شراء شقة في إسطنبول القسم الآسيوي أم الأوروبي؟

- إن كنت من محبين الهدوء والحياة المنعزلة عليك اختيار القسم الآسيوي الذي يناقش القسم الأوروبي ذو الصخب والضجيج والتلوث.

- إن كنت تبحث عن عائد استثماري كبير فإن القسم الأوروبي هو الأفضل.

- القسم الآسيوي يحتوي على معالم تاريخية وأثرية أكثر مما يحتويه القسم الأوروبي.

- القسم الآسيوي من المدينة يحتوي على العديد من الأماكن الطبيعية الخلابة بينما تقل هذه المشاهد في القسم الأوروبي.

من أهم النصائح عند شراء شقة في اسطنبول هو عدم التخلي عن فكرة وجود شركة عقارية ذات خبرة ومعرفة لتقود عميلها نحو ما يرغب في الوصول إليه هذا كما أنها تجنبه الوقوع ضحية للاحتيال العقاري.

قبل أن تخطو في مضمار العقارات في إسطنبول احرص على أن تفتش حول كافة المعلومات التي تتعلق بهذا الشأن ..فقط من أجل أن تكون خطواتك آمنة.

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية