5 نصائح لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 2022
فهرس المحتوى
لا يمكن أن تحقق نجاحاً وأرباحاً عالية من الاستثمار العقاري إذا لم تتبع الخطط المدروسة والنصائح التي قدمها بعض الخبراء في هذا المجال. في هذا المقال سنقدم إليك أهم 5 نصائح تساعدك من أجل الحصول على أرباح طائلة.
نتمنى لكم قراءة مفيدة.
اطلع على هذه النصائح عند الاستثمار العقاري في تركيا:
النصيحة الأولى: اختر موقعاً استراتيجياً مميزاً:
يعتبر الموقع المتميز أحد العوامل الأساسية في نجاح أي الاستثمار العقاري، كلما كان حيوياً واستراتيجياً كلما أسهم في رفع قيمته الاستثمارية ويتيح للمستثمر أن يجني أرباحاً أكثر.
في هذا الصدد لا بد أن تدرس وضع المنطقة جيداً قبل الشراء حيث يجب أن تكون:
- المنطقة واعدة وتشهد نموا عقارياً متسارعاً.
- يُفضل أن يكون بالقرب من مشاريع مهمة مثل خطوط المواصلات والمطارات أو الجسور والأنفاق.
- أن يكون بالقرب منها يوجد معالم سياحية أو أثرية.
كذلك عليك أن تبحث حول مستقبل العقارات في المنطقة التي تريد الشراء فيها فهل ستزداد الأسعار فيها؟ هل سيتم إنشاء مشاريع جديدة بالقرب منه؟
النصيحة الثانية: استعن بخبير عقاري أو شركة عقارية:
إذا كنت لا تدرك الكثير من المعلومات حول سوق العقارات في تركيا أو القوانين المفروضة يجب أن تتعامل مع شركة عقارية ذات شهرة واسعة في مجال العقارات وبذلك ستضمن حصولك على أهم الفرص العقارية على الإطلاق وأكثرها أماناً. لا تنس أن شركات العقارات تقدم إليك أهم النصائح والاستشارات.
ستقدم لك دراسة شاملة عن العقار الذي ترغب تملكه وعن المنطقة ومستقبلها وثق تماماً أنك لن تكون ضحية لأي احتيال عقاري بسبب خبرتها القانونية الواسعة.
في هذا السياق سنؤكد على أمر مهم وهو أنه يجب اختيار شركة العقارات بعناية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يجب أن تكون سمعتها جيدة وأيضاً من المهم أن تكون قد حققت شهرة واسعة.
- عليك الاطلاع على الخدمات التي تقدمها للعملاء.
- يمكنك التواصل مع أشخاص تعاملوا معها في وقت سابق.
- يجب أن تقابل أصحاب الشركة أو أحد من مستشاريها حتى تتأكد من مدى تجاوبه معك ومع تساؤلاتك.
النصيحة الثالثة: احرص على أن يكون قريباً من الخدمات العامة:
هل تعلم أن توفر المرافق الخدمية بالقرب من العقار مهم على كلا الصعيدين سواء كنت تريد الاستثمار العقاري أم السكن فإن بالحالة الأولى ستضمن الحصول على أرباح وعائدات مرتفعة وفي الحالة الثانية ستحصل على حياة مستقرة ونموذجية.
المقصود بالمرافق الخدمية:
المواصلات العامة – الطرق السريعة – الحافلات – خطوط المترو – الترامواي – الأنفاق.
المدارس الحكومية والخاصة – الجامعات – المراكز الثقافية.
المراكز الصحية – المستشفيات.
الأماكن الترفيهية – المراكز التجارية – المولات – الأماكن السياحية.
النصيحة الرابعة: يجب اختيار مساحة العقار بعناية:
من النصائح المهمة التي يجب أن تتبعها عند الاستثمار العقاري في تركيا هي اختيار مساحة العقار بطريقة مدروسة، يجب أن تعلم أن المساحات الواسعة للعقارات ليست مرغوبة فإن أغلب من يبحث عن عقار للإيجار يفضل أن يكون صغير المساحة حتى لا يكون إيجاره مرتفعاً.
أيضاً العقارات الصغيرة يمكن بيعها بسهولة لأن الطلب عليها كبيراً.
النصيحة الخامسة: ابحث عن العقار المناسب وفقاً لميزانيتك المادية:
العديد من المستثمرين يخافون من مشكلة اختيار العقار بشكل خاطئ وربما تتساءل عن مواصفات هذا العقار؟
عليك أن تختار المواصفات المناسبة لك وفقاً لميزانيتك المادية ومن ثم يجب أن تطلع على كافة الأمور التي تتعلق به ولكن قبل ذلك يجب أن تحدد ميزانيتك المادية المتوفرة.
تختلف أسعار العقارات من مدينة إلى أخرى وبحسب موقعه ضمن المدينة.
عندما تحدد ميزانيتك المادية لن تجد أي تكاليف إضافية لم تكن في الحسبان فيما بعد.
اطلع على كافة التكاليف التي ستضطر إلى دفعها والرسوم المترتبة عند شراء العقارات.
أيضاً الإطلالة التي يحظى بها العقار من الأمور التي يجب الانتباه إليها.
الاختيار الصحيح للعقار سبب رئيسي في نجاحه وتميزه وهي الخطوة الأولى في سبيل الحصول على الأرباح والعائدات المرتفعة ولذلك لا تتخلى عن وجود مستشار عقاري برفقتك يساعدك في الاختيار ويقدم إليك أهم النصائح والاستشارات خاصة إن كانت هذه تجربتك الأولى في شراء العقارات في تركيا.
محاذير أخرى يجب أن تنتبه لها عند شراء عقار في تركيا:
1 – قبل أن توقع عقد البيع يجب أن تتأكد من أن البائع يملك كامل الصلاحيات من أجل التصرف بالعقار وأنه المالك الحقيقي.
2 – عليك أن تتأكد من أنه لا يوجد مشتر آخر للعقار فتكون قد وقعت ضحية للاحتيال العقاري وبدلاً من كسب الأموال والأرباح تكون قد خسرت الكثير.
3 – تأكد من عدم وجود أي قيود على العقار مثل حجز أو رهن عقاري فإن ذلك يؤثر بشكل سلبي على قيمة العقار ويجعل هناك صعوبة في إتمام بيعه.
4 – يجب زيارة موقع العقار والتأكد من أنه مطابق للمواصفات التي تريدها وأيضاً يجب أن تتأكد من أن مواصفاته في الحقيقة كما هي مذكورة في وثيقة الطابو.
5 – اطلع على أشكال الاحتيال العقاري وعلى الحلول لتجنبها حتى لا تكون أمام خسارة الأموال.
هل تساءلت عن الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا؟
-نمو الاقتصاد التركي الذي يعد من ضمن أول 20 اقتصاد في العالم.
-توفر الكثير من فرص العمل ووجود اليد العاملة فإن الفئة الغالبة على المجتمع التركي هي الشباب.
-انخفاض الضرائب في تركيا تعد إحدى الحوافز الأساسية.
-سوق العقارات في تركيا مجال متعدد الخيارات يناسب جميع الأذواق والميزانيات.
-تتمتع تركيا ببنية تحتية متطورة وحديثة وتضم أهم المشاريع الاستراتيجية في العالم.
-أسعار العقارات منخفضة إذا ما تمت مقارنتها بأسعار العقارات في أوروبا أو في بعض الدول العربية.
لتحصل على نتائج مميزة من استثمارك العقاري في تركيا أنت بحاجة لخبير يقدم لك أهم الفرص العقارية المتوفرة بالإضافة للنصائح التي تضمن عدم وقوعك في الأخطاء ..تواصل معنا دائماً.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية