دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

مقارنة بين ميزات شراء عقار في مجمع سكني أو ضمن بناء مستقل في إسطنبول

مقارنة بين ميزات شراء عقار في مجمع سكني أو ضمن بناء مستقل في إسطنبول

لقد تميزت مدينة إسطنبول بأنها متنوعة على صعيد العقارات مما لفت انتباه الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم إليها، تتميز بأن النظام العقاري الغالب عليها هو المجمعات السكنية الفاخرة والحديثة التي تحتوي على كافة مظاهر الحداثة والتطور، لكن ما ميزات هذا الخيار العقاري وهل هو أفضل أم العقارات التي تقع منفصلة عنه؟ دراسة شاملة حول هاتين النقطتين نقدمهما إليك من خلال المقال التالي.

 

ما ميزات شراء عقار يقع ضمن مجمع سكني؟

- تتميز المجمعات السكنية في إسطنبول بأنها مصممة وفق أحدث المعايير العالمية للإنشاء والجودة هذا كما أنه يتم مراعاة معايير السلامة (مقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية / عازلة للصوت / عازلة للحرارة)، كما يتم استخدام أفضل مواد البناء.

- تعد الحياة في المجمعات السكنية في إسطنبول آمنة ومستقرة تماماً وذلك كونها مؤمنة بحراسة أمنية وكاميرات مراقبة وأجهزة إنذار مما يكشف عن أي محاولة سطو قد تحدث.

- غالباً ما تعمل هذه العقارات وفق النظام الذكي المتطور الذي يجعل الحياة أسهل وأكثر تطوراً ورفاهية وراحة.

- تحتل المجمعات السكنية في إسطنبول مواقعاً استراتيجي دائماً كما أنها تتمتع بإطلالة مميزة غالباً ما تكون على المساحات الخضراء التي يملكها المجمع أو على المدينة وهناك بعض المجمعات تملك إطلالة بحرية.

- تكون المجمعات السكنية مرفقة بالعديد من الخدمات والمرافق الترفيهية مثل ( مسابح / حمام تركي / ساونا / غرف بخار / أماكن مخصصة للعب الأطفال / حدائق / برك مياه / نوافير / ملاعب كرة قدم وتنس وسلة / مواقف للسيارات / مطعم / مقهى / مدرسة / مسجد / محال تجارية) من الجدير بالذكر أنه ليس شرطاً أن تكون متوفرة جميعها في مجمع سكني واحد دفعة واحدة.

- تقع تلك المجمعات على قرب من المراكز الحيوية في المدينة مثل المولات التجارية والمدارس والجامعات والمستشفيات.

- تخضع هذه المجمعات إلى صيانة دورية وإلى خدمات النظافة مما يجعلها تحافظ على رونقها.

 

ما فائدة شراء عقار ضمن مجمع سكني في إسطنبول؟

- إنها خيار من يبحث عن السكن والإقامة المثالية الراقية كما أنها الأفضل لمحبين الهدوء والخصوصية وذلك استناداً إلى مساحاتها الواسعة، هذا كما أنها توجد بأنماط متعدد.

- على صعيد الاستثمار العقاري فإنها تقدم عائدات استثمارية مرتفعة وبشكل خاص في المواسم السياحية أو إذا ما كانت بنظام الشقق الفندقية.

- نظراً لارتفاع أسعار العقارات في هذه المجمعات فهي غالباً مناسبة من أجل الحصول على الجنسية التركية.

 

أبرز مناطق إسطنبول من أجل شراء عقار ضمن مجمع سكني:

باشاك شهير:

تعد المنطقة الأولى في إسطنبول من حيث التميز والرقي والفخامة، تتميز بأنها تحتوي على عدد واسع من المجمعات السكنية الضخمة والحديثة، تتميز هذه المنطقة بأنها تملك بنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات حديثة تصلها مع كافة مناطق إسطنبول الأخرى.

تتميز باشاك شهير بموقعها الجغرافي القريب من مطار إسطنبول الجديد هذا بالإضافة إلى أنها تحتضن واحدة من أبرز مستشفيات القارة الأوروبية (مدينة باشاك شهير الطبية)، كما أنها تحتوي على مول أوف إسطنبول الشهير ومتكامل الخدمات.

تعد هذه المنطقة واعدة على صعيد الاستثمار العقاري خاصة أن أسعار العقارات فيها تسجل ارتفاعاً ملحوظاً ومستمراً.

 

بيليك دوزو:

هي واحدة من أهم مناطق إسطنبول الأوروبية تعرف بأنها الوجه العمراني الجديد والحديث في المدينة تتميز بانتشار عدد واسع من المجمعات السكنية فيها، لقد عدت الحياة في هذه المنطقة بأنها صحية تماماً وذلك نتيجة ما تملكه من مساحات خضراء واسعة وحدائق متميزة.

تملك بنية تحتية متطورة وحديثة وشبكة مواصلات متكاملة، هذا إلى جانب مراكز التسوق والمراكز الصحية والمؤسسات التعليمية.

هناك من صنف الاستثمار العقاري فيها بأنه نموذجي وذو نتائج أكيدة وهذا بالاستناد إلى أن أسعار العقارات فيها ملائمة ومناسبة.

 

ما ميزات شراء عقار مستقل ومنفصل عن المجمع السكني:

- يمكن إيجاد هذا النوع من العقارات في مختلف أحياء إسطنبول وعلى الرغم من أنها أقل تميزاً من عبارات المجمعات السكنية إلا أنها استطاعت أن تحصد إقبالاً كبيراً من الأشخاص الباحثين عن عقارات للبيع.

- الامتيازات التي تتصف بها ليست على نسق واحد كما المجمعات السكنية فهي تتباين من بناء إلى آخر، بالإضافة إلى أن الخدمات التي يحظى بها ساكنيها تعد بحسب ما تقدمه الحكومة التركية للمنطقة فقط.

- تتميز هذه العقارات بأن أسعارها أقل من أسعار عقارات المجمعات السكنية مما جعلها خيار أصحاب الميزانيات المنخفضة.

- يمكن الاستفادة من هذه العقارات لأكثر من غاية أبرزها السكن والإقامة أو الاستثمار العقاري.

إن كنت مختاراً في أي الخيارات العقارية تختار في إسطنبول (مجمع سكني أم عقار منفصل) عليك أن تطلع مسبقاً على أهم ميزات كل منها فهل هي تلائم هدفك وغايتك أم لا؟

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية