شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

كيفية شراء شقة في تركيا بطريقة آمنة

كيفية شراء شقة في تركيا بطريقة آمنة

مؤخراً أصبح سوق العقارات في تركيا أحد أهم الوجهات التي تدفع الكثير من مستثمري العقارات وأصحاب رؤوس الأموال لاختياره بناءً على المقومات التي تملكها مثل الاقتصاد المنتعش والمُناخ السياسي المستقر وإعداد خطط التنمية العمرانية والتحول الحضري وبناء المشاريع التنموية.

امتيازات كثيرة لكن هذا لا يمنع وجود بعض المخاوف لدى المستثمرين عند شراء شقة في تركيا وهذا ما دفعنا في شركة رمزي العقارية إلى إعداد هذا المقال الذي سنتناول فيه أهم الخطوات التي يجب اتباعها لشراء شقة بطريقة آمنة، نتمنى لكم قراءة مفيدة.

 

خطوات مهمة عند شراء شقة في تركيا:

مؤكداً أنك لن تبدأ البحث عن شقة للبيع في تركيا إلا بعد أن تكون قد أخذت فكرة وافية عن كل ما يتعلق بهذا الأمر وفيما يلي أهم ما يجب أن تعرِّفه:

1 – حدد الهدف من شرائك للشقة:

أنت لن تبحث عن شقة للبيع دون أن تكون قد حددت الهدف والغاية منها لأن بناءً على هدفك عليك اختيار الموقع وبهذا تكون قد ضمنت أنك لن تختار بشكل خاطئ.

-إن كنت تريد شراء شقة في تركيا من أجل قضاء المواسم السياحية فيه أو للحصول على فترة راحة واستجمام يجب أن يكون بحثك متركزاً في المناطق الهادئة البعيدة عن الضوضاء والضجيج. كذلك يمكنك البحث في المناطق التي تملك إطلالة بحرية أو على المساحات الخضراء.

-أما إن كنت ترغب بشراء شقة للاستثمار العقاري فيجب البحث في المناطق الحيوية والمدن التي تسجل نموَّاً اقتصادياً وتوسعاً عمرانياً. كما يجب أن تبحث في المناطق الجديدة الواعدة.

-وإن كنت تريد شراء شقة لتسكن مع عائلتك يجب أن تختار القريب من المرافق الخدمية والترفيهية مثل المدارس والجامعات والمراكز الصحية والمواصلات العامة.

 

شراء شقة في تركيا

 

2 – حدد المواصفات التي تريد وجودها في الشقة:

من الضروري أن تحدد المواصفات التي تفضل وجودها في الشقة والتي تتمثل في عدة نقاط ومن أهمها:

-المساحة المطلوبة للشقة.

-المواصفات الداخلية مثل عدد الغرف والديكورات والإطلالة.

-الطابق الذي ستكون فيه.

-عمر البناء الذي توجد فيه الشقة.

عليك أن تعلم أن لمواصفات الشقة دور كبير في تحديد ثمنها.

 

3 – اختيار شركة عقارات موثوقة:

مع ازدياد عدد الأجانب الراغبين بشراء شقق في تركيا ازدادت شركات العقارات لمساعدتهم ولكن هذا لا يعني أنه يجب اختيار أي شركة فهناك عدة معايير يجب أن يكون اختيارك على أساسها وهي كالآتي:

-يجب أن تكون حريصاً على الاطلاع على الخدمات التي تقدمها.

-يمكنك التواصل مع عملاء سبق وأن تعاملوا معها.

-يجب زيارة مقر الشركة أو التواصل مع أحد خبرائها هاتفياً حتى يتبين لك مدى تجاوبه معك.

*نحن في شركة رمزي العقارية نقدم إليكم كافة الخدمات والاستشارات اللازمة التي تقودك نحو الشقة التي تبحث عنها ونزوِّدك بأهم العروض العقارية وأفضل الخيارات الاستثمارية. كذلك نساعدك في الحصول على الجنسية التركية من خلال توفير العقارات المطابقة لشروط الحصول عليها.

 

أفضل شركات عقارية في إسطنبول

 

4 – الاعتماد على النصائح التالية:

-بعد أن تكون وجدت العقار المناسب سيكون عليك أن تتحرى جيداً عن العقار وعن مالكه. تأكد أن صاحب العقار يمكنه أن يبيعه ويتصرف به.

-من أوجه الاحتيال العقاري أن يكون صاحب العقار قد نقل ملكيته لشخص آخر أي أنه يقوم ببيعه لأكثر من شخص في الوقت ذاته.

-من المهم أن تتأكد من أن مواصفات العقار التي تشاهدها على أرض الواقع هي ذاتها المذكورة في سند الملكية.

-تأكد من أنه لا يوجد على العقار أي رهون أو حجز مثلاً فهذا يمنع من إتمام البيع وله تأثير على ثمنه. للتحقق من هذا الأمر يجب الذهاب للسجل العقاري لأنه لا يتم ذكرها في سند الملكية.

-عليك أن تختار مساحة شقتك بعناية بما يتوافق مع غايتك من شرائها ومع ميزانيتك المادية. عليك أن تضع بعين الاعتبار أنه يجب الابتعاد عن المساحات الواسعة خاصة إن كنت ترغب بالاستثمار العقاري لأن الطلب عليها قليل نوعاً ما.

-إن كانت ميزانيتك المادية لا تسمح لك بشراء شقة جاهزة يمكنك اختيار شقة تحت الإنشاء فهي أرخص نوعاً ما لكن انتبه من أن تقوم بدفع كامل المبلغ دفعة واحدة بل يجب دفعها عن مراحل مع تطور مراحل البناء.

 

5 – اطلع على الإجراءات التي يجب أن تقوم بها:

-إن كنت قد اخترت شراء شقة لا تزال قيداً للإنشاء فيجب أن تعلم أنه يجب توثيقه لدى الكاتب بالعدل حتى يكون رسمياً.

-يجب الحصول على وثيقة تأمين الزلازل والكوارث الطبيعية التي تضمن حق صاحب العقار في تركيا حيث يتم تعويضه عن أي ضرر يقع بمنحه مبلغ مادي يصل في بعض الأحيان إلى 200 ألف ليرة تركية.

-يمكنك اختيار إحدى شركات الإنشاء التي تقدم عروضاً مغرية وخصومات عالية وفرص لشراء عقارات بالتقسيط حيث يقوم المشتري بدفع ثلاثين بالمئة من ثمن العقار فقط في الدفعة الأولى.

-الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي تستخرجه إحدى الجهات أو الشركات الحاصلة على ترخيص من الحكومة التركية. لن تحتاج لأكثر من ثلاثة أيام حتى تحصل عليه ويكون ساري الصلاحية لمدة ثلاثة أشهر أما عن تكلفة استخراجه فهي لا تتجاوز 200 دولار أمريكي.

تركيا من أكثر الدول حول العالم مناسبة من أجل شراء العقارات وهي الأكثر أماناً كذلك، يمكنك أن تأخذ قرارك وأنت مطمئن واعلم أننا في رمزي العقارية نرافقك من خطوة البداية وحتى استلام العقار ونوفر لك فرص استثمارية مرتفعة العوائد ومضمونة النتائج فإن تميزكم من أهم أولوياتنا.

 

اطلع على قوانين تملك الأجانب للعقارات في تركيا:

من أجل ألا تقع في الأخطاء عليك أن تطلع بالتفصيل على القوانين الخاصة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا وهذا ما سنتحدث عنه بالتفصيل من خلال السطور التالية:

-لا يحق لأي أجنبي شراء عقار في تركيا يقع في منطقة أمنية أو عسكرية.

-لا يحق للأجنبي تملك أكثر من ثلاثين هكتاراً في مختلف أنحاء تركيا.

-لا يمكن للأجنبي أن يشتري عقاراً ضمن منطقة بلغت نسبة تملك الأجانب فيها أكثر من عشرة بالمئة.

على المشتري أن يتأكد أنه لا يحمل جنسية إحدى الدول التي يُحظر عليها التملك في تركيا وهي: سوريا – أرمينيا – كوبا – كوريا الشمالية – قبرص اليونانية.

من أجل شراء عقار في تركيا دون الوقوع ضحية للاحتيال العقاري يجب ألا تلجأ للبحث بمفردك فهذا يعرضك للوقوع ضحية للاحتيال العقاري وذلك نتيجة طبيعية لعدم إلمامك الواسع بسوق العقارات في تركيا وعدم اطلاعك على القوانين والأنظمة التي ينص عليها الدستور التركي.

 

عليك أن تعلم أن أشكال الاحتيال العقاري في تركيا كثيرة وبالتالي يجب أن تطلع عليها كاملةً حتى تكون بعيداً عنها وهي كالتالي:

-من المحتمل أن يتم بيع العقار بسعر أعلى مما يستحقه وبهذا تكون قد دفعت الكثير من المال في غير موضعه الصحيح.

-إيهام المشتري بأن العقار مناسباً للحصول على الجنسية التركية.

-إخبار المشتري بأن العقار يقدم لك عائداً استثمارياً عالياً.

-انتحال شخصية صاحب العقار.

-تزوير الأوراق والمستندات.

وعليك أن تعلم أن طرق الاحتيال كثيرة ويمكن أن تتجدد باستمرار لذلك بشكل مستمر يجب ترصد آخر أخبار سوق العقارات في تركيا وأن تطلع على كافة أخباره ومستجداته بصفة دائمة.

 

لماذا شراء العقارات في تركيا؟

الكثير من الأشخاص يسأل اليوم عن الأسباب التي قد تدفع الأجانب لطرح الكثير من التساؤلات حول المجال العقاري في تركيا فمن المؤكد هناك دوافع مهمة وأسباب وجيهة، ومن خلال الفقرة التالية سيتم عرض تلك المزايا بسرعة وبشكل موجز:

-أسعار العقارات في تركيا منخفضة بالمقارنة مع الأسعار في الدول الأوروبية.

-تنوع عقاري كبير يناسب كافة الأذواق ويلبي جميع الرغبات.

-يمكن شراء العقارات في تركيا بسهولة ويسر تام.

-الدعم الحكومي والتخفيضات الضريبية.

-الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة بالنسبة للأجانب الذين يشترون للمرة الأولى.

-تمتاز العقارات في تركيا بالفخامة العالية والجودة الرفيعة.

-من خلال شراء عقار في تركيا يمكن الحصول على الإقامة العقارية.

-وسيلة من أجل التقديم للحصول على الجنسية التركية.

-تعد العقارات في تركيا فرصة رائعة للاستثمار العقاري الرابح.

-موقع تركيا الجغرافي بين ثلاث قارات.

-إمكانية شراء عقار ذو إطلالة رائعة بسهولة كبيرة.

-الاقتصاد التركي منتعش ونموه الثابت باستمرار.

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية

شقق للبيع فى اسطنبول