الإقامة السياحية في تركيا و الإقامة العقارية في تركيا

لقد شهدت تركيا وخصوصاً في الآونة الأخيرة موجةً من الإقبال لدخول أراضيها سواءً من قبل من يرغب بالاستثمار أو العمل و التجارة أو حتى من اللذين يأملون بالعيش فيها بحثاً عن ظروف حياتية أفضل من التي في بلدانهم، وقد أدى ذلك إلى اختلاف الهدف من الإقامة في تركيا بين الوافدين و اختلاف الفترة المرغوبة للبقاء في تركيا ممّا أوجب على الحكومة التركية البحث عن أشكال أخرى للإقامة غير تأشيرة الدخول و كان من ذلك الإقامة السياحية في تركيا و الإقامة العقارية في تركيا .

سنتعرّف الآن على الإقامة السياحية و الإقامة العقارية وعلى أهمّ ما يميّز إحداها عن الأخرى و ما توفّره كلّ منها من مزايا يتمتّع بها الوافد الى تركيا. 

ما المقصود بالإقامة السياحية في تركيا؟

تمّ إيجاد الإقامة السياحية في تركيا كبديل لتأشيرة الدخول التي كانت تسمح للشخص بالإقامة في تركيا لفترة أقصاها 90 يوماً لتيسير أمور الوافدين و السماح لهم بممارسة مختلف أعمالهم و نشاطاتهم بشكل أكثر سهولة ، وقد صدر هذا النوع من الإقامة من قبل الحكومة التركية لمواكبة الظروف الراهنة التي شهدتها تركيا و بالتالي تُعتبر قانوناً مرنا قابلاً للتغيير حسبما تقتضيه الظروف.

لمن تُمنح الإقامة السياحية {الإقامة قصيرة الأجل} ؟

-الأشخاص الراغبين بالشروع بأعمال ضمن تركيا.

-المقيمين يقصد السياحة لمدة تتجاوز ال90 يوماً.

-المقيمين بقصد العلاج لمدة تتجاوز ال 90 يوماً.

-الوافدين إلى تركيا بهدف إنجاز بحوث علمية.

-الوافدين إلى تركيا بهدف التحصيل العلمي من تعلم اللغة التركية أو حضور كورسات تعليمية.

أهم فوائد الحصول على الإقامة السياحية في تركيا: 

-إنجاز مختلف أنواع المعاملات باسمك من فواتير كهرباء و ماء و الحصول على خدمات الانترنت.

-شرط أساسي للتقدم للحصول على إقامة العمل في تركيا.

-إمكانية فتح حساب مصرفي باسمك في البنوك التركية و العالمية. 

-إمكانية الدخول و الخروج من تركيا من دون الحصول على الفيزا.

-جعل الحصول على فيزا بعض الدول أكثر سهولةً.

-جعل الحصول على فيزا شنغن إلى إحدى الدول الأوروبية أكثر سهولةً.

-تسهيل أمور و حركة رجال الأعمال و التجار على الأراضي التركية.

-إمكانية التملك و الاستثمار العقاري في تركيا {عدا بعض الجنسيات كالسوريين} .

-تساعد في الحصول على رخصة القيادة و شراء سيارة.

-المساعدة على قبول الأولاد في الجامعات في تركيا و مدارسها.

ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟

هي إقامة منحتها الدولة التركية لكل من قام بشراء عقار في تركيا أو حتى لمن قام بتملك عقار غير منقول على الأراضي التركية من الأجانب . يتمّ منح هذا النوع من الإقامات لصاحب العقار و كذلك لزوجته و أولادة اللذين لم يبلغوا الثامنة عشرة بعد لمدة سنة أو سنتين { حسب الجنسية و أمور أخرى } قابلة للتجديد طالما أن الشخص مازال متملكاً للعقار.

الفائدة من الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

-التجديد السنوي للإقامة العقارية أكثر سهولة من باقي أنواع الإقامات.

-بالإمكان بعد 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا التقدم للحصول على إقامة طويلة الأمد في تركيا.

-التمتع بالحصول على خدمات التعليم و الصحّة المجانية أو برسوم بسيطة.

-التقدّم للحصول على الجنسية التركية إذا تجاوز سعر العقار 250 ألف دولار أمريكي. 

الفروق بين الإقامة السياحية في تركيا و الإقامة العقارية في تركيا:

من بين أبرز ما يميز هذين النوعين من الإقامات عن بعضهما:

-فترة الإقامة: حيث يتم منح الإقامة السياحية لفترة محدودة و قابلة للإلغاء أو التغيير حسب القوانين المفروضة من قبل الدولة التركية نسبة للظروف.

أمّا الإقامة العقارية فيتم منحها لفترة غير محدودة وغير منوطة بأي قوانين لإلغائها طالما أن صك الملكية موجود.

-يتطلّب التقدم للحصول على الإقامة السياحية توافر عقد الإيجار ؛ بينما التقدم للحصول على الإقامة العقارية فيتطلب توافر صكّ ملكية العقار.

-تختلف الأهداف المرجوّة من الحصول على الإقامة في تركيا: 

فالإقامة السياحية يُرغب بالحصول عليها بهدف الشروع بالأعمال أو بغرض السياحة أو العلاج لفترة تتجاوز ال90 يوماً؛ وبالمقابل يكون الهدف من الإقامة العقارية التملك العقاري على الأراضي التركية.

-التجديد السنوي للإقامة العقارية أكثر سهولة من تجديد الإقامة السياحيّة. 

من المؤكد أنك تعلم أن هناك العديد من أوجه التشابه الواقعة بين الإقامتين العقارية والسياحية ولكن تعد العقارية أقوى من حيث سهولة الحصول عليها وإمكانية تجديدها.

أسباب تدفعك للحصول على الإقامة العقارية:

هناك مجموعة من الدوافع والمحفزات التي تشجع الأجانب للتقديم على تلك الإقامة وأولها الرغبة في الإقامة بطريقة قانونية في تركيا دون أن يكون عرضة للمخالفات.  

يمكن شراء العقارات في تركيا بسهولة تامة في ظل كل ما تقدمه الحكومة التركية من امتيازات كثيرة.

لا تنسَ أن تكاليف التملك العقاري في تركيا معقولة جداً على نقيض الأسعار في الدول الأوروبية والأمريكية.

تحصل عليها كافة أفراد العائلة (الزوجة + الأولاد تحت السن القانوني)

في هذا السياق لا بدَّ من التنويه إلى أمر مهم للغاية وهو أن في حال كان الأجنبي متزوجاً أكثر من امرأة فلا يمكن سوى لزوجة واحدة الحصول عليها وبعد أن يتم أخذ موافقة الأولى.

أما بالنسبة للأولاد الذين لا يحق لهم التقديم على الإقامة العقارية فإن بإمكانهم التقديم للحصول على الإقامة السياحية بدلاً منها.

تعتبر تركيا بيئة مثالية للاستقرار والإقامة بسبب توفر كافة المرافق الخدمية التي يحتاجون إليها.

تكاليف المعيشة في تركيا منخفضة ومعتدلة.

يمكن الاستفادة من العقار في الاستثمار العقاري للحصول على الأرباح المرتفعة.

إذا أردت بيع العقار بعد مرور فترة ستجد أن رأس مالك قد ازداد ونما.

ملاحظات مهمة عند التقديم على الإقامة العقارية:

هناك مجموعة من النصائح والمعلومات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار عندما تريد التقديم على تلك الإقامة وهي كالتالي.

1 – إذا كانت كل أفراد العائلة ستقدم عليها يجب أن يكون لكل شخص منهم ملفاً منفصلاً عن الآخر.

2 – رسوم التي يجب أن تدفعها يجب أن تكون بالعملة المحلية (الليرة التركية) ومن ثم استلام إيصال مختوم بذلك.

3 – إن تم الاكتشاف من قبل السلطات المعنية بأن هناك أي نقص أو خلل فسيتم منح الأجنبي ثلاثين يوم حتى يستدرك النقص.

4 – يجب أن يكون جواز السفر الخاص بالمشتري ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ستة أشهر.

شروط الحصول على الإقامة العقارية:

أن يكون ثمن العقار على الأقل 75 ألف دولار أمريكي.

أن يكون العقار مخصصاً للسكن.

ألا يكون واقعاً ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.

نحن في شركة رمزي العقارية تحرص على أن نزودكم بشكل دائم بكل النصائح والاستشارات التي تحتاجون إليها وهي من ضمن مجموعة الخدمات المتكاملة التي نقدمها لعملائنا.

كل ما تريدون معرفته من استفسارات حول سوق العقارات في تركيا أو غيرها من التفاصيل ندعوكم للحصول عليها من خلال زيارتكم المستمرة لموقعنا الإلكتروني.

- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية