شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

الإقامة في تركيا أو شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة العقارية هي عبارة عن إقامة قصيرة المدة يسعى الأجانب حول العالم للحصول عليها لأنها وسيلة قانونية للبقاء على الأرض التركية دون التعرض للمخالفات.

تكون صالحة لمدة سنة كاملة ولكن يمكن تجديدها بسهولة ما دام الأجنبي مالكاً للعقار.

أبرز تفاصيل الحصول على الإقامة العقارية عبر شراء شقة في تركيا يقدمها إليك فريق التحرير في شركة رمزي العقارية من خلال المقال التالي.

كيف تحصل على الجنسية عبر شراء شقة في إسطنبول تركيا؟

عند شرائك لشقة في إسطنبول تكون قد حققت الشرط الأول الذي يجب أن يتوفر للحصول على تلك الإقامة وهو أن يكون العقار مستخدماً للسكن، وإضافة لذلك يجب ألا تكون داخل منطقة أمنية أو عسكرية.

على الأجنبي ألا يحمل إحدى الجنسيات التي يمنعها القانون التركي من التملك في تركيا وهي (سورية - أرمينية - كوبا - كوريا الشمالية - قبرص اليونانية).

كذلك يجب ألا تكون الشقة ضمن إحدى المناطق الأمنية والعسكرية حيث لا يمكن للأجانب التملك فيها، والمميز في هذا النوع من الإقامة أنه لا يوجد أي شروط تتعلق بقيمة العقار أو مساحته فأي شقة أو عقار مخصص للسكن مهما كانت مساحته صغيرة يكون مناسب للحصول عليها.

أهمية الحصول على الإقامة العقارية:

- يفضل أغلب الأجانب الحصول على هذا النوع من الإقامات في تركيا لأنها الافضل حيث يمكن الحصول عليها بسهولة وتجديدها بشكل سنوي.

- يمكن لكافة أفراد العائلة الحصول عليها أي الزوجة والأولاد الذين لم يتخطوا سن الثامنة عشرة.  

- يتمتع حاملها بالكثير من الامتيازات والحقوق التي يحصل عليها المواطن التركي مثل الخدمات الطبية والتعليمية.

- بعد مرور ثماني سنوات يمكن التقدم للحصول على الإقامة الدائمة.

- في حال كانت قيمة العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر يحق لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية التركية مع الالتزام بالشروط الأخرى.

- ما دفع الأجانب للبحث عن طريقة قانونية للعيش في تركيا وفي إسطنبول خاصة هي النهضة التي شهدتها في مختلف مجالات الحياة خلال السنوات الأخيرة.

- لا تنسَ أن الموقع الجغرافي لمدينة إسطنبول منحها الكثير من الأهمية فهي المدينة الوحيدة في العالم التي تمتد على قارة آسيا وقارة أوروبا في الوقت ذاته.

- في مدينة إسطنبول لن تكون مقيداً بأنواع محدودة من العقارات بل سيكون لديك متسع من الخيارات المميزة وبأسعار مناسبة ومواصفات فائقة الجودة.

معلومات أخرى مهمة حول الإقامة العقارية:

أولاً: ما لا تعلمه أن هناك الكثير من النقاط المشتركة بين الإقامة العقارية والسياحية إلا أن العقارية تعتبر أقوى من حيث المدة وإمكانية التجديد. 

ثانياً: عندما ترغب بتجديد تلك الإقامة يجب أن تحضر سند الملكية الذي حصلت على الإقامة بموجبه في المرة الأولى. 

ثالثاً: قبل أن توقع عقد شراء العقارات أو الشقة عليك أن تطلع على كافة التفاصيل القانونية ومن صحتها.

رابعاً: في حال كانت ستحصل عليها كافة أفراد العائلة يجب أن يقدم كل منهم على حدة ملف منفصل تتضمن الأوراق المطلوبة.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية:

اطلع على الأوراق والمستندات التي يجب أن تستخرجها من أجل الحصول على هذه الإقامة.

وثيقة سند الملكية (طابو العقار).

تقرير التقييم العقاري.

وثيقة تأمين الزلازل.

جواز سفر يكون ساري المفعول لمدة ستة أشهر على الأقل.

بيان عائلي لكل فرد من أفراد العائلة.

صور شخصية.  

تكاليف الحصول على الإقامة العقارية:

أولاً سيكون عليك دفع قيمة العقار الذي بموجبه ستتقدم للحصول على الإقامة العقارية.

مبلغ التأمين الصحي والذي يبلغ حوالي ألف ليرة تركية لكل فرد من أفراد العائلة ويكون ساري المفعول لمدة سنة واحدة فقط.

هناك ضريبة الإقامة العقارية التي تبلغ 800 ليرة تركية على أقصى تقدير.

تكاليف ترجمة الأوراق والوثائق.

تكلفة استخراج وثيقة تأمين الزلازل.

تكلفة الحصول على تقرير وثيقة التقييم العقاري.

أنواع أخرى للإقامات في تركيا:

هناك العديد من أنواع الإقامات الأخرى التي يرغب الأجانب للحصول عليها في تركيا غير الإقامة العقارية وهي:

الإقامة السياحية:

تعتبر من أفضل أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق ويمكن الحصول عليها بسهولة من خلال مراجعة دائرة الهجرة ويكون ذلك من خلال الموقع الرسمي المحدد عبر الإنترنت. يتم منحها لمدة عام أو عامين.  

الإقامة الدائمة:

هي من الإقامات طويلة الأجل لا توجد مدة محددة تنهي فترة منحها للأجنبي ويمكن الحصول عليها وفق شروط محددة من أبرزها الإقامة لمدة ثمان سنوات متواصلة في تركيا وعدم تلقي أي مساعدات من أي منظمة في السنوات الثلاث الأخيرة.

إقامة الطالب:

سنوياً يتوافد إلى تركيا مئات الطلاب من مختلف دول العالم من أجل الالتحاق في جامعاتها بعد أن يقدم الطالب وثيقة صادرة عن الجامعة تؤكد التحاقه فيها وحسب القوانين الجديدة فإن الجامعة هي التي تتولى مهمة إنهاء الإجراءات التي تتعلق بها.

إقامة العمل:

يحصل على تلك الإقامة كل من يأتي إلى تركيا من أجل العمل بعد أن يكون قد حصل على إذن عمل من وزارة العمل.

الإقامة العائلية:

يتم الحصول على الإقامة العائلية في حال تم زواج الأجنبي من مواطنة تركية أو زواج الأجنبية من مواطن تركي وسيكون هناك فرصة للتقدم للحصول على الجنسية التركية بعد مرور ثلاث سنوات.

من ضمن الخدمات المهمة التي نقدمها لعملائنا في شركة رمزي العقارية أننا نساعدهم في استخراج كافة الأنواع الإقامات وفقاً لما يحتاجونه وأيضاً نقدم لهم باقة من المعلومات والاستشارات المهمة.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية