هل أشتري عقار في الريف أم في المدينة ؟
فهرس المحتوى
أولاً: ما هو الأفضل شراء عقار في الريف أم في مركز المدينة :
تقسم سوق العقارات باختلاف أشكالها و تنوع محتوياتها و سواءاً أكانت في الريف أو في المدينة إلى ثلاثة أقسام رئيسية تتضمن كلاً من :
* المناطق المركزية في المدينة :
إن العقارات التي تتواجد ضمن هذه المناطق تعتبر أكثر العقارات طلباً و إقبالاً من قبل المستثمرين و لا سيما من أجل الاستثمار التجاري و يعود السبب في ذلك إلى تمركز الأنشطة التجارية عادة في مثل هذه المناطق و وجود فروع الشركات و المؤسسات الكبرى و المراكز الخدمية و الحكومية فيها و يضاف إلى ما سبق كون أسعار العقارات المتواجدة ضمن مركز المدينة تشهد ارتفاعاً بشكل مستمر و كبير .
* المناطق الواقعة في طرف المدينة :
و تسمى هذه المناطق باسم الضواحي و هي غالباً ما تكون عبارة عن مناطق ريفية في الأصل ثم اتسع العمران إليها و دخلت بعدها في المخططات التنظيمية الخاصة بالمدينة و تكون هذه المناطق محط أنظار بالنسبة إلى المستثمرين لمراقبة ازدياد الخدمات فيها إذ إنها تعتبر فرصة استثمارية واعدة للغاية فأسعار العقارات الموجودة فيها تكون رخيصة جداً في البداية مقارنة بأسعار العقارات المتواجدة ضمن مركز المدينة إلا أنها ترتفع في حال تحولها إلى مناطق منظمة عمرانياً و مليئة بالسكان .
* المناطق الريفية :
عادة ما يكون هدف المستثمرين من اختيار الاستثمار في مثل هذه المناطق متمركزاً حول شراء الأراضي بهدف استخدامها في الاستثمار الزراعي أو من أجل تملك المزارع أو شراء أراضي من أجل إنشاء فلل فيها للسكن و الحصول على مكان هادئ للاستقرار و الاستجمام فيه .
و يظهر بأن هنالك إقبال متزايداً في الفترات الأخيرة نحو شراء عقار في الريف و المناطق الريفية الأمر الذي شجع المزيد من المستثمرين على إنشاء مجمعات سكنية خاصة بالفلل أو القيام بتقسيم الأراضي و جعلها جاهزة من أجل الإعمار و البناء و من ثم عرض هذه الأراضي على الراغبين بإنشاء بيوتهم عليها وفقاً لاختيارهم و ذوقهم الخاص .
ثانياً: ما هو المربح أكثر شراء عقار في الريف أو في مركز المدينة :
إن الإجابة على مثل هذا السؤال تعود إلى عدة عوامل لا بد من أخذها بعين الاعتبار مثل الشخص الذي يرغب في شراء العقار و ما هي الفائدة التي قد يحصل عليها من قيامه بشراء عقار في الريف و هل هذه الفائدة أقل أو أكثر من تلك التي قد يحققها من خلال شراءه ل عقار في مركز المدينة و ذلك بالطبع تبعاً للهدف الأصلي الذي يرغب من أجله بالقيام بشراء عقار في تركيا و لا بد من الانتباه إلى نقطة عدم التغافل عن وجود تفاوت كبير و ملحوظ في أسعار العقارات ما بين كل من الريف و المدينة .
إذ أن أسعار العقارات في مراكز المدن و التي تعتبر قلب المدينة تعتبر الأعلى و الأكثر جنوناً ف مثلاً قد يصل سعر عقار ما يتألف من غرفة و صالة في واحد من الأبراج السكنية و المراكز التجارية التي تقع في مناطق حيوية مثل شيشلي و مجيدية كوي و غيرها إلى ما يقارب الثلاث مئة و خمسين ألف دولار أمريكي على الأقل في حين أن نفس هذا المبلغ سيسمح لك بشراء عقار قد يصل حجمه إلى أربع غرف و صالة في ضواحي و أطراف المدينة ذاتها و بالمقابل فإن مبلغ ثلاث مئة و خمسين ألف دولار أمريكي مع إضافة قليلة عليه قادر على منحك فرصة شراء فيلا أو حتى مزرعة صغيرة ضمن أرض بمساحة تصل إلى الألفي متر مربع في أحد أرياف مدينة إسطنبول الأوروبية .
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية