مراحل البحث عن منزل للبيع في إسطنبول
يعد رحلة البحث عن شقة أو منزل في إسطنبول إحدى مراحل شراء عقار في إسطنبول، ولكنها تعد المرحلة الأصعب والأكثر حيرة من بين كل المراحل خاصة في ظل التنوع غير المحدود التي تتسم به عقارات ومنازل إسطنبول من شقق وفيلات تتناسب كافة المستويات، ولهذا يقع على المستثمر عبء البحث على عقار أو شقة، ولكن للأسف في أوقات كثيرة يأتي عدد كبير من المستثمرين الأجانب إلى تركيا ولا يعرفون من يجب أين يبدأ البحث، خاصة في ظل التنوع والتفاوت في المنازل وأنواعها وكذلك الأسعار، في هذا المقال سنركز على مراحل البحث عن منازل للبيع في إسطنبول، ليكون دليل للمستثمر حول كيفية تملك منزلًا بشكل كامل.
1-تحديد الهدف من الشراء:
قبل الشراء عليك الأول أن تحدد الهدف من شراء المنزل والميزانية التقريبية المخصصة لهذا الشراء، هل الغرض من أجل السكن الدائم والاستقرار، أم من أجل قضاء فترة الصيف، أم من أجل الاستثمار في الإيجار، وأيضًا على المستثمر تحديد مواصفات الشقة بناءً على غرض شرائها، ويقوم بتحديد المواصفات سواء كانت من عدد غرف وهل يريدها ضمن مجمع أم في بناء مستقل، جاهزة للسكن أم قيد الإنشاء، غيرها من المواصفات التي يبحث عنها.
2- جمع المعلومات:
إذا ما عقدت النية على شراء منزل جديد، وبدأت في البحث عبر المواقع الخاصة بالعقارات والمنازل، إذ يفضل أن يقوم المستثمر أن يقوم بجمع المعلومات عن مناطق إسطنبول وطبيعتها سواء كان ذلك بنفسه أو من خلال أحد شركات الوساطة العقارية، إذ توفر هذه الشركات المعلومات الكافية للمستثمر عن كل ما يريده من معلومات عن مناطق إسطنبول وأسعار هذه المناطق وغيرها من المعلومات، وهناك عدة خطوات يمكن أن تتبعها في مرحلة البحث وهي:
إلقاء نظرة عبر الإنترنت:
من المفيد دائما القراءة والبحث عبر الإنترنت عن المناطق والمنزل في مدينة إسطنبول، ومعظم العقارات الآن تتيح لك فرصة إلقاء نظرة على المنزل المعروض للبيع، سواء بعرض صور من داخله، ويمكنك أيضا أن تستخدم تطبيق «غوغل ستريت فيو» لتشاهد المنطقة المحيطة بالمنزل، وتأخذ فكرة عن طبيعة المنطقة والخدمات الموجودة بها.
معرفة أنواع الشقق في إسطنبول:
على المستثمر أن يكون على معرفة بأنواع الشقق في إسطنبول، وكذلك العوامل المتحكمة في أسعارها، إذ تنقسم الشقق في إسطنبول إلى:
- شقق سكنية ضمن مجمعات سكنية، وهي تلك الشقق التي تكون ضمن مجمع سكني متعدد الخدمات والمرافق الاجتماعية من حمامات سباحة وملاعب وأهم ما يميزها وجود حراسة ومراقبة بالكاميرات التي تعني حماية لسكان المجمع، الخدمات التي تلبي احتياجات ساكنيه وتعمل على رفاهيتهم.
- شقق استثمارية ضمن مجمعات سكنية واستثمارية مثل تلك المجمعات الموجودة في باسن اكسبرس
- شقق فندقية ضمن مجمعات استثمارية
- شقق في البنايات العادية وهذه تكون أقل سعرًا مقارنة بالشقق الأخرى.
أما العوامل العامة المتحكمة في سعر الشقة فهي:
- المنطقة
- نوع الشقة سكنية أم استثمارية
- هل ضمن مجمع سكني "وهي عادة تكون أغلى عن تلك الموجودة في بناء مستقل.
- مساحة الشقة
- جودة تشطيبات الشقة
- الإطلالة
- ارتفاع الطابق
- الأجهزة المستلمة
- قربها من الخدمات لا سيما المواصلات العامة والمترو والأسواق والمدارس
3- الاستعانة بشركة وساطة عقارية:
على المستثمر الأجنبي الاستعانة بشركة وساطة عقارية لما لها من دور عظيم في توفير وقت المستثمر وإعطائه معلومات دقيقة عن العروض التي تقدمها، إذ عليك بطرح أسئلة محددة وهامة لتحقيق الاستفادة القصوى من الزيارة في الوقت المحدد لك مع مستشارك العقاري، لذلك فمن المهم أن تكون مستعدا بقائمة من الأسئلة المهمة حول العقار منها عمر البناء، وعن شركة الإنشاء والأجهزة المستلمة ونظام التدفئة وطرق الدفع وموعد استلام الوحدة وغيرها من الأسئلة، كما عليك أن تسأل مستشارك العقاري عن أهم النصائح حول أفضل الأماكن التي يُنصح بالشراء فيها، وكذلك عمل عدة زيارات ميدانية لأكثر من مشروع للمقارنة بين العروض والمشروعات، كما عليك بزيارة المشروع أكثر من مرة، قبل أن توقع عقد الشراء النهائي، والتحقق من وسائل الراحة والترفيه والمزايا الاجتماعية التي تقدمها المنطقة من مدارس ومواصلات ومشافي ومراكز تسوق وغيرها من الخدمات.
كما تقدم شركات الوساطة العقارية خدمات قبل وأثناء وبعد عملية الشراء، فهي تجنبك التعرّض إلى أي عمليات نصب واحتيال، كذلك إلمامهم الكامل بكافة الأمور القانونية والأوراق اللازمة عند إجراء عملية الشراء، وتلعب شركات الوساطة العقارية دورا مهما في جعل عملية الشراء تتم بكل سلاسة، لمعرفتهم الكاملة بالقوانين والجوانب القانونية المتعلقة بعقود الملكية، خاصة وأن بعض الصفقات التي تتم دون حضور مستشار عقاري قد تؤدي لاحقا إلى نشوب خلافات أو تكبد خسائر، بسبب إغفال بعض التفاصيل المهمة، كما إنها تقوم بعمل جولات ميدانيةمع العميل لزيارة المنازل المعروضة والتي تناسب العميل وعمل شرح وافٍ للمناطق الموجودة بها الفيلا وخدمات هذه المنطقة كذلك من مدارس وجامعات ومزايا المنطقة، وغيرها من التفاصيل التي تهم المستثمر حتى الاستقرار على اختيار المنزل أو الشقة المنشودة.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية