دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

خطوات شراء منزل في إسطنبول

خطوات شراء منزل في إسطنبول

إن مدينة إسطنبول تعتبر خياراً مثالياً من أجل الاستقرار و شراء العقارات في تركيا و ذلك لأن منازل إسطنبول تضم مختلف الميزات و المقومات التي تجعل منها مكاناً مناسباً لتحقيق حياة رغيدة و العيش في رفاهية و في حال وقع اختيارك على عقارات إسطنبول بالفعل فإننا هنا لنساعدك على ترتيب خطوات شراء منزل في إسطنبول .

 

أولاً :حدد هدفك من شراء منزل في إسطنبول : 

إن أهداف المستثمرين من شراء عقار في إسطنبول متنوعة للغاية و ذلك حتى عندما يتعلق الأمر بعقارات إسطنبول السكنية و ليست فقط التجارية إذ قد يرغب البعض بشراء عقار في إسطنبول من أجل خدماته الشخصية أي للسكن و الاستقرار فيه من قبله هو و عائلته في حين أن البعض قد يرغب في شراء منزل في إسطنبول من أجل الاستفادة منه في تحقيق العوائد الاستثمارية من خلال تأجيرها أو إعادة بيعه لذلك فإن تحديد الهدف الذي ترغب من أجله بالقيام ب شراء عقار في إسطنبول يعتبر أمراً مهماً لكي تستطيع تحديد المواصفات التي ترغب بالحصول عليها من موقع أو مساحة و غيرها من التفاصيل المتعلقة بالعقار في إسطنبول .

 

ثانياً :بدء عملية البحث بشكل ميداني : 

بعد أن قمت بتحديد المواصفات التي ترغب بتواجدها في العقار الذي ترغب بشرائه سيكون عليك الانتقال إلى الخطوة التالية التي تتضمن عملية البحث في عقارات إسطنبول لإيجاد ما يتقارب أو يتطابق مع مواصفاتك و لا يجب عليك الاكتفاء بما تراه في الإعلانات أو الصور سواءاً على الانترنت أو في المكاتب العقارية بل يتوجب عليك أن تقوم بزيارة العقار الذي ترغب في شراءه بنفسك و بشكل ميداني لكي تكون قادراً على إلقاء نظرة شاملة على كامل العقار و التحقق من مواصفاته و ميزاته سواءاً كانت إيجابيات أو عيوب فالإعلانات أحياناً قد تكون خادعة أو أنها لا تذكر كامل مواصفات العقار في إسطنبول .

 

ثالثاً: التحقق من سجلات المنزل في إسطنبول و وضعه القانوني : 

بعد أن قمت بتفحص المنزل في إسطنبول على أرض الواقع و بنفسك و تأكدت من أن المواصفات التي يتمتع بها تامة و تحقق رغباتك و تطلعاتك سيكون عليك كخطوة تالية أن تقوم بتفحص وضع المنزل في إسطنبول من الناحية القانونية و التأكد من خلوه من أيا إشكالات مثل وجود رهن على العقار أو دين أو إشارة حجز و غيرها و كذلك إلقاء نظرة على نوع العقار ضمن السجل العقاريّ التجاري و ما هي الحالة التي قد تم تسجيله عليها ففي حال شراء منزل في إسطنبول من الضروري أن يكون هذا العقار مسجلاً في دائرة السجلات العقارية على أنه عقار سكني و صالح للاستخدام ضمن هذه الأغراض و يجب التأكد من خلفية المالك السابق القانونية و غيرها من التفاصيل و عادة ما يفيد الاستعانة بمحامي او بوكيل عقاري متخصص في مثل هذه الأمور لمتابعة الموضوع بشكل أدق و التأكد من كامل التفاصيل الهامة لكونهم أكثر خبرة في هذا المجال و خاصة بالنسبة إلى المستثمرين الأجانب لتجنب تعرضهم لأي عمليات نصب أو احتيال .

 

رابعاً :الاتفاق على تفاصيل العقد بين الطرفين :

بعد الانتهاء من كامل الخطوات السابقة و التأكد مئة بالمئة من أن خطوة شراء منزل في إسطنبول هذه هي الخيار المثالي لك من كامل الجوانب سوف يكون عليك تالياً أن تجلس على طاولة الاتفاق مع الطرف الآخر و الذي هو المالك الحالي لهذا المنزل في إسطنبول و الاتفاق على تفاصيل عملية البيع و الشراء مثل سعر العقار و توقيت الدفع و طريقة الدفع و غيرها إضافة إلى الاتفاق على عملية انتقال الملكية لتصبح بذلك المالك الجديد من خلال شراء منزل في إسطنبول بشكل رسمي و قانوني .

 

خامساً :تصديق سند ملكية العقار في الدوائر الرسمية : 

بعد الاتفاق على تفاصيل العقد و التأكد من موافقة كلا الطرفين على كامل المعلومات الواردة ضمن هذا العقد يجب عليك أن تقوم بتصديقه في دائرة السجلات العقارية و لدى النوتر او كاتب العدل لكي يكون موثقاً بشكل رسمي لدى الحكومة التركية إذ إن أي وثيقة عقارية غير موثقة و مصدقة من قبل كاتب العدل تعتبر لاغية و غير معترف بها في تركيا .

لذلك بعد توقيع العقد من قبلك أو من قبل وكيل رسمي عنك يحمل وكالة عقارية مصدقة أيضاً من قبل كاتب العدل في حال تعذر حضورك لعملية نقل ملكية العقار في إسطنبول و توقيع المالك السابق و من ثم تصديق النوتر على العقد سوف تحصل على ما يسمى ب سند ملكية العقار و هو الوثيقة الرسمية الوحيدة القادرة على إثبات عملية شراء منزل في إسطنبول من قبلك و حقك فيه و تستطيع إبرازها عند الحاجة للتصرف في العقار الخاص بك في أي وقت كان .

 

 

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية