شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

خطوات شراء منزل في إسطنبول

خطوات شراء منزل في إسطنبول

إن مدينة إسطنبول تعتبر خياراً مثالياً من أجل الاستقرار و شراء العقارات في تركيا و ذلك لأن منازل إسطنبول تضم مختلف الميزات و المقومات التي تجعل منها مكاناً مناسباً لتحقيق حياة رغيدة و العيش في رفاهية و في حال وقع اختيارك على عقارات إسطنبول بالفعل فإننا هنا لنساعدك على ترتيب خطوات شراء منزل في إسطنبول .

 

أولاً :حدد هدفك من شراء منزل في إسطنبول : 

إن أهداف المستثمرين من شراء عقار في إسطنبول متنوعة للغاية و ذلك حتى عندما يتعلق الأمر بعقارات إسطنبول السكنية و ليست فقط التجارية إذ قد يرغب البعض بشراء عقار في إسطنبول من أجل خدماته الشخصية أي للسكن و الاستقرار فيه من قبله هو و عائلته في حين أن البعض قد يرغب في شراء منزل في إسطنبول من أجل الاستفادة منه في تحقيق العوائد الاستثمارية من خلال تأجيرها أو إعادة بيعه لذلك فإن تحديد الهدف الذي ترغب من أجله بالقيام ب شراء عقار في إسطنبول يعتبر أمراً مهماً لكي تستطيع تحديد المواصفات التي ترغب بالحصول عليها من موقع أو مساحة و غيرها من التفاصيل المتعلقة بالعقار في إسطنبول .

 

ثانياً :بدء عملية البحث بشكل ميداني : 

بعد أن قمت بتحديد المواصفات التي ترغب بتواجدها في العقار الذي ترغب بشرائه سيكون عليك الانتقال إلى الخطوة التالية التي تتضمن عملية البحث في عقارات إسطنبول لإيجاد ما يتقارب أو يتطابق مع مواصفاتك و لا يجب عليك الاكتفاء بما تراه في الإعلانات أو الصور سواءاً على الانترنت أو في المكاتب العقارية بل يتوجب عليك أن تقوم بزيارة العقار الذي ترغب في شراءه بنفسك و بشكل ميداني لكي تكون قادراً على إلقاء نظرة شاملة على كامل العقار و التحقق من مواصفاته و ميزاته سواءاً كانت إيجابيات أو عيوب فالإعلانات أحياناً قد تكون خادعة أو أنها لا تذكر كامل مواصفات العقار في إسطنبول .

 

ثالثاً: التحقق من سجلات المنزل في إسطنبول و وضعه القانوني : 

بعد أن قمت بتفحص المنزل في إسطنبول على أرض الواقع و بنفسك و تأكدت من أن المواصفات التي يتمتع بها تامة و تحقق رغباتك و تطلعاتك سيكون عليك كخطوة تالية أن تقوم بتفحص وضع المنزل في إسطنبول من الناحية القانونية و التأكد من خلوه من أيا إشكالات مثل وجود رهن على العقار أو دين أو إشارة حجز و غيرها و كذلك إلقاء نظرة على نوع العقار ضمن السجل العقاريّ التجاري و ما هي الحالة التي قد تم تسجيله عليها ففي حال شراء منزل في إسطنبول من الضروري أن يكون هذا العقار مسجلاً في دائرة السجلات العقارية على أنه عقار سكني و صالح للاستخدام ضمن هذه الأغراض و يجب التأكد من خلفية المالك السابق القانونية و غيرها من التفاصيل و عادة ما يفيد الاستعانة بمحامي او بوكيل عقاري متخصص في مثل هذه الأمور لمتابعة الموضوع بشكل أدق و التأكد من كامل التفاصيل الهامة لكونهم أكثر خبرة في هذا المجال و خاصة بالنسبة إلى المستثمرين الأجانب لتجنب تعرضهم لأي عمليات نصب أو احتيال .

 

رابعاً :الاتفاق على تفاصيل العقد بين الطرفين :

بعد الانتهاء من كامل الخطوات السابقة و التأكد مئة بالمئة من أن خطوة شراء منزل في إسطنبول هذه هي الخيار المثالي لك من كامل الجوانب سوف يكون عليك تالياً أن تجلس على طاولة الاتفاق مع الطرف الآخر و الذي هو المالك الحالي لهذا المنزل في إسطنبول و الاتفاق على تفاصيل عملية البيع و الشراء مثل سعر العقار و توقيت الدفع و طريقة الدفع و غيرها إضافة إلى الاتفاق على عملية انتقال الملكية لتصبح بذلك المالك الجديد من خلال شراء منزل في إسطنبول بشكل رسمي و قانوني .

 

خامساً :تصديق سند ملكية العقار في الدوائر الرسمية : 

بعد الاتفاق على تفاصيل العقد و التأكد من موافقة كلا الطرفين على كامل المعلومات الواردة ضمن هذا العقد يجب عليك أن تقوم بتصديقه في دائرة السجلات العقارية و لدى النوتر او كاتب العدل لكي يكون موثقاً بشكل رسمي لدى الحكومة التركية إذ إن أي وثيقة عقارية غير موثقة و مصدقة من قبل كاتب العدل تعتبر لاغية و غير معترف بها في تركيا .

لذلك بعد توقيع العقد من قبلك أو من قبل وكيل رسمي عنك يحمل وكالة عقارية مصدقة أيضاً من قبل كاتب العدل في حال تعذر حضورك لعملية نقل ملكية العقار في إسطنبول و توقيع المالك السابق و من ثم تصديق النوتر على العقد سوف تحصل على ما يسمى ب سند ملكية العقار و هو الوثيقة الرسمية الوحيدة القادرة على إثبات عملية شراء منزل في إسطنبول من قبلك و حقك فيه و تستطيع إبرازها عند الحاجة للتصرف في العقار الخاص بك في أي وقت كان .

 

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية

منازل للبيع في إسطنبول