قبل أن تشتري عقارات رخيصة في تركيا ٢٠٢١ انتبه لهذه النقاط

تاريخ الإنشاء: 2021-08-30
آخر تحديث: 2024-04-25
مشاهدات: 3424

فهرس المحتوى

-تأكد من الطابو الخاص بالعقار:
-انتبه إلى أن العقار سليم :
-تأكد أن العقار لا يترتب عليه مخالفات أو رهن عقاري :
-تأكد من قيمة الأتعاب الإضافية للشركات قبل مباشرة عملية البيع و الشراء :
-لا تقع ضحية للاحتيال العقاري :

كل فرد منا اليوم يسعى لشراء عقار بمواصفات جيدة و سعر رخيص و هذا عادة ما يدعى بعقار الأحلام ، و نجد أن سوق العقارات في تركيا يحقق هذه الغاية إذ تنتشر الشقق الرخيصة في تركيا بشكل كبير و تعد من أهم الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا حيث أن أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة بشكل عام على الرغم من المواصفات المميزة التي تتمتع بها العقارات .

و قد ينقاد الشخص وراء السعر الرخيص لينسى بعض النقاط المهمة التي ينبغي عليه أن يتأكد منها .. و لكن لا داع للقلق إذ أن هذا المقال سيجمع لكم كافة الأمور التي يجب التأكد منها عند شراء شقق رخيصة في تركيا ٢٠٢١ :

-تأكد من الطابو الخاص بالعقار:

قبل شراء العقار في تركيا عليك أن تتأكد من الطابو الذي يملكه و يندرج تحت هذا البند عدد كبير من المراحل إذ بجب التأكد أولا من نوع الطابو فيما إذا كان طابو تمليك أو ارتفاع أو ملكية مشتركة ، و في حال شراء أرض يجب التأكد من كون الطابو زراعية أم سكني إذ أن الطابو الزراعي يعني أن هذه الأرض من غير الممكن استخدامها لأهداف سكنية مثل بناء شقة مثلا .

بالإضافة إلى ذلك يجب التأكد من مالك الطابو و من كافة المعلومات الواردة فيه و ذلك كي لا تكون ضحية لعمليات الاحتيال العقاري و يتم التأكد من ذلك ضمن الدوائر الرسمية في الدولة و بمساعدة محامي مختص بالشؤون العقارية .

-انتبه إلى أن العقار سليم :

فد ينجذب المشتري وراء السعر الرخيص للعقار و يتسرع في شرائه لاكتشاف لاحقا أنه مليء بالعلل و أن تكلفة إصلاحه و تحسينه ليست بالقليلة و هكذا يكون قد ضيع أمواله هباء منثورا .

و لذلك من الضروري القيام بفحص شامل للعقار و ذلك لمساعدة المختصين من العمال و التأكد من عدم وجود أعطال غير قابلة للإصلاح أو مكلفة للغاية و ذلك حتى لا تضع ما تبقى من أموالك في محاولة تصحيح المشاكل الكثيرة في المنزل .

-تأكد أن العقار لا يترتب عليه مخالفات أو رهن عقاري :

قبل أن تتم عملية شراء البيت في تركيا من الضروري التأكد من أن هذا العقار لا يترتب عليه أي مشاكل قانونية و نعني بذلك مخالفات عقارية أو تأخر في تسديد الأقساط أو الرهون العقارية و يتم ذلك من خلال مراجعة الدوائر الحكومية و التأكد بنفسك لأن وجود مثل هذه المخالفات يعني مشاكل إضافية في المستقبل .

-تأكد من قيمة الأتعاب الإضافية للشركات قبل مباشرة عملية البيع و الشراء :

نظرا لانتشار عدد كبير من شركات الإنشاءات و العقارات في تركيا فإن قيمة الأتعاب قد تختلف بين شركة و أخرى و هي في العادة تبلغ ٦ % من سعر العقار و يتم دفعها بالمناصفة بين البائع و المشتري و لكن في كثير من الأحيان تكون أكثر من ذلك و لهذا عليك التأكد من هذه النقطة قبل الاتفاق لكي تعرف كمية الأموال التي سيترتب عليك إنفاقها .

-لا تقع ضحية للاحتيال العقاري :

إن سوق العقارات في تركيا يضم الكثير من الخيارات و الكثير من الشركات العقارية كذلك و لكن يجب عليك أن تتعامل مع الشركات الموثوقة و المعروفة بصدقها و نزاهتها و ذلك كي لا تقع ضحية للاحتيال العقاري إذ هناك بعض الشركات التي تستغل جهل المستثمر بأسعار العقارات لتقدم عروضا خيالية وبأسعار رخيصة غير متوقعة و للأسف فإن عدد كبير من الأشخاص قد ينساق وراء هذه العروض الوهمية لاكتشاف لاحقا أن الأمر بمجمله عبارة عن كذب و خداع و هنا تأتي أهمية استشارة الخبراء العقاريين و اختيار الشركات العريقة ضمن قطاع العقارات في تركيا .

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .