إحصائية شاملة عن تملك الأجانب في تركيا

مع كل عام يمر نجد أن أعداد الأجانب في تركيا تسجل زيادة كبيرة مع كل التسهيلات التي يقدمها سوق العقارات للأجانب ومن خلال هذا المقال سنقدم إليكم تقريراً مفصلاً وشاملاً عن تملك الأجانب في تركيا إضافة إلى لمحة موجزة حول الأسباب التي تدفع كل هؤلاء الأجانب إلى شراء العقارات في تركيا.

قبل أن ندخل في صلب الموضوع لا بدَّ أن نشير إلى أن سوق العقارات في عام 2021 م شهد ازدهاراً كبيراً وملحوظاً وقد تمثل ذلك في عدد العقارات التي يتم بيعها وحسب الإحصائيات فإن رقم العقارات المباعة لهذا العام للأجانب كانت الأعلى في تاريخها على الإطلاق حيث كان واقع المبيع قرابة 59 ألف عقار.

فيما يلي إحصائية دقيقة للعقارات التي تمَّ بيعها في السنوات الخمس الأخيرة وصولاً لعام 2021 م:

من خلال هذا الجدول يمكنك أن تتبين أن العام المنصرم هو الأكثر مبيعاً للعقارات وهذا الرقم تحقق كنتيجة طبيعية للزيادة السنوية التي تُسجل. 

معلومات مهمة عن مبيعات العقارات في تركيا:

-من المهم أن نشير إلى أن مدينة إسطنبول استطاعت أن تكون في الصدارة من حيث أكثر الولايات مبيعاً للعقارات.

-أما مدينة أنطاليا فقد حققت تقدماً كبيراً في عدد العقارات التي تمَّ بيعها خلال العام على نقيض الانخفاض الواضح الذي سجلته في عام 2020 م والذي نتج عن الأزمة الوبائية التي كان أثرها كبيراً على قطاع العقارات.

-حاملي الجنسية الإيرانية يحتلون المرتبة الأولى بين أكثر الأجانب شراءً للعقارات في تركيا أما في المرتبة الثانية فقد حلَّ حاملي الجنسية العراقية.

-يُعد الروس من بين أكثر الجنسيات تملكاً للعقارات في تركيا وما زالوا يستحوذون على مرتبة متقدمة.

الأسباب التي تدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا:

هل تتساءل عن الأسباب التي تدفع الأجنبي لشراء العقارات في تركيا؟ فيما يلي أهم الأسباب الكامنة وراء قرارتهم هذه:

1 – الموقع الجغرافي والأهمية التاريخية:

لا يختلف اثنان على أهمية الموقع الجغرافي الذي تتميز به الدولة التركية إذ إنها تقع في بين ثلاث قارات ولها إطلالة على أبرز المسطحات المائية مثل البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود وبحر إيجة.

إن مدينة إسطنبول هي المدينة الوحيدة التي تمتد على قارتين في الوقت ذاته، إضافة إلى ذلك فهي من المدن التي تشهد تسارعاً كبيراً في النمو العقاري.

صُنفت تركيا على أنها من أرخص الدول الأوروبية للاستثمار العقاري كما توفر للمستثمر بيئة آمنة ومستقرة للاستثمار مثل البنية التحتية المتطورة وتعدد المشاريع التنموية التي تسهم في رفع أسعار العقارات بدرجة ملحوظة فهي تعلم على إنشاء المطارات والقنوات المائية والجسور والطرقات السريعة.

2 – عائدات استثمارية مرتفعة:

أحد الأسباب الرئيسية التي دفعت مستثمري العقارات للتملك في تركيا هي الحصول على عائدات مرتفعة وعالية حيث إن تركيا بيئة مستقطبة للسياح على مدار العام مما يؤكد على الإقبال الكبير على استئجار المنازل والشقق.

في هذا السياق ننصح المستثمرين بالبحث عن العقارات بطريقة مدروسة وعلى سبيل المثال أن يكون موقعه قريباً من المواقع السياحية ومن الأماكن الحيوية والمرافق الترفيهية.

3 – تكاليف المعيشة المنخفضة:

انخفاض تكاليف المعيشة نسبياً في تركيا دفعت الكثير من الأجانب للاستقرار في تركيا فهي أرخص من الدول المجاورة وأضف إلى ذلك أن الحياة في تركيا مستقرة ومتطورة وتسير وفق الأنظمة الحديثة ونتيجة لكل ذلك باتت في السنوات الأخيرة قبلة إقبالاً كبيراً.

4 – بيئة اجتماعية متنوعة:

يشهد هذا المجتمع تنوعاً كبيراً وهناك تقاطع كبير بينه وبين المجتمعات العربية من حيث العادات والتقاليد والدين الإسلامي وهذا منح الكثير من العرب الأمان والطمأنينة عند اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا.

أهمية الاستثمار العقاري في تركيا:

-تعمل القوانين التركية على جذب الاستثمارات الأجنبية لذلك ترى أن هناك الكثير من القوانين الجديدة التي تصدر بشكل دائم الهدف منها تحفيز المستثمر على الاستثمار العقاري في تركيا.

-تشهد تركيا استقرارً سياسياً وانتعاشاً اقتصادياً على نقيض الوضع في الدول العربية المحيطة بها مثل العراق وسوريا ولبنان وفلسطين.

-يضم سوق العقارات في تركيا الكثير من الخيارات المتنوعة والمشاريع العقارية الجديدة.

-هناك توقعات تُشير إلى احتمال ارتفاع أسعار العقارات في تركيا في الفترة المقبلة بسبب ازدياد الطلب الأجنبي عليها وارتفاع أسعار مواد البناء الخام.

-في ظل حالات التذبذب الاقتصادي تكون العقارات محفظة آمنة لحفظ الأموال وتنميتها فهي الأقل تأثراً والأقل خسارة.

-التثمين العقاري أمان المستثمرين حيث إن هذه الوثيقة تثبت قيمة العقار بدقة كبيرة وتحول بين المشتري وبين وقوعه في الاحتيال العقاري.

-تحتضن تركيا العديد من المشاريع التنموية الضخمة التي كان لها أثراً إيجابياً على قطاع العقارات في تركيا مثل المطارات والقنوات المائية والجسور والأنفاق.

إذا كنت ترغب بشراء عقار في تركيا أو هناك بعض الأسئلة التي تود بالعثور على إجابة عليها فقط تواصل معنا واترك مهمة الإجابة علينا. نقوم بشركة رمزي العقارية على تقديم العديد من الاستشارات المجانية لعملائنا ونتولى مهمة الإشراف على كافة إجراءات شراء العقارات ومتابعة كامل التفاصيل القانونية .

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية