أسئلة شائعة عن تملّك الأجانب للعقارات في تركيا
فهرس المحتوى
ازداد اهتمام المستثمرين بالعقارات في تركيا يشكل كبير في الآونة الأخيرة إذ أصبحت إحدى الوجهات الأساسية للاستثمار العقاري في العالم ، و إن كنت ممن يبحثون عن شقق للبيع في تركيا فبالتأكيد يوجد العديد من الاستفسارات و الأسئلة التي تدور في بالك كمستثمر أجنبي و لكن لا تقلق سنجيب عليها كلها خلال المقال التالي :
-هل يحق للأجانب شراء عقار في تركيا ؟
فيما سبق كان القانون التركي يتبع مبدأ المعاملة بالمثل و هذا يعني أن الحكومة التركية تسمح للأجانب بشراء شقة في تركيا فقط في حال كانت بلادهم تسمح للمواطنين الأتراك بشراء عقار على أراضيها .
و لكن فيما بعد و تحديدا في تاريخ ١٨ ايار لعام ٢٠١٢ تم إلغاء هذا القانون و بهذا الشكل أصبح بإمكانك الأجانب من غير الحاملين للجنسية التركية أن يقوموا بشراء عقار في تركيا و يستثنى من ذلك بعض الدول مثل كوريا الشمالية و سوريا .
-ما هي الشروط الواجب تحقيقها في العقار الذي يتم شراؤه من قبل أجنبي في تركيا ؟
هناك بعض الشروط التي بجب تحقيقها و الانتباه لها أثناء شراء العقارات في تركيا من قبل الأجانب فمثلا لا يحق للشخص الأجنبي أن يقوم بشراء عقار يقع بالقرب من الثكنات العسكرية و النقاط الأمنية ، كما أنه يجب الانتباه لأن تكون مساحة العقار أو مجموعة العقارات في تركيا التي قام بشرائها لا تتجاوز ٣٠ هكتارا و إن طلب رفع هذا الرقم يحتاج إلى موافقة من قبل مجلس رئاسة الوزراء .
-كيف يمكن للأجنبي أن يحصل على الجنسية التركية عبر العقار ؟
أصبحت الجنسية التركية مطلوبة للغاية نظرا للميزات الكثيرة التي تتمتع بها و أصبح بإمكان المستثمر الأجنبي أن يحصل على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري و يتم ذلك من خلال شراء عقار في تركيا و لكن يجب أن يكون سعر العقار في تركيا يبلغ على الأقل ٢٥٠ ألف دولار أمريكي و بالطبع يمكن تحقيق ذلك عن طريق شراء عقار واحد أو مجموعة من العقارات و هناك بعض الشروط الإضافية إذ أنه من الضروري ألا يقوم ببيع هذا العقار لمدة ثلاث سنوات كاملة و أن يقوم بشرائه من شخص يحمل الجنسية التركية إذ لا ينفع أن يكون مالك العقار أجنبيا و يجب الانتباه أن العقار لم يستخدم سابقا للحصول على الجنسية التركية و إلا فإنك لن تستطيع الاستفادة منه .
و بعد أن تجد العقار المطلوب يجب عليك أن تقوم باستخراج وثيقة التقييم العقاري و التي يتم من خلالها تثمين العقار بشكل مناسب و هذا عن طريق شركات محددة من قبل الحكومة التركية لتنظيم عملية الحصول على الجنسية التركية عبر العقار و ضمان عدم التلاعب بالأسعار .
-ما هي التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للأجانب في تركيا ؟
هناك الكثير من التعديلات و التسهيلات التي أقرتها الحكومة التركية و كان لها أثر بارز في تشجيع الأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا و لعل أهمها هو تخفيض المبلغ اللازم للحصول على الجنسية التركية و الذي كان يبلغ مليون دولار أما حاليا أصبح ٢٥٠ ألف دولار فقط ، كما تم تخفيض المبلغ اللازم إيداعه في البنك للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار و الذي كان يبلغ ٣ مليون دولار ليصبح فيما بعد ٥٠٠ ألف دولار فقط .
و لا ننس تخفيض الضرائب المترتبة على المستثمرين الأجانب و معاملتهم معاملة الأتراك ، بالإضافة إلى تسهيل استخراج الإقامات في تركيا للأجانب و عائلاتهم ، و إمكانية شراء العقارات عبر الإنترنت ، و استخراج الوثائق و المستندات بسهولة و يسر، و فرصة الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا و هذا ما لم يكن موجودا سابقا و ساهم في تشجيع عدد كبير من المستثمرين على التملك العقاري في تركيا .
-لماذا يختار المستثمرون عقارات تركيا ؟
يتميز سوق العقارات في تركيا بالخيارات الواسعة حيث يوجد أشكال عديدة من العقارات المميزة مثل الشقق الذكية في تركيا ، فلل للبيع في تركيا ، شقق الاستديو في تركيا و غيرها الكثير و بذلك نجد أن الجميع يستطيع الحصول على ما يرغب به ، بالإضافة إلى أن أسعار العقارات في تركيا تعتبر مشجعة للغاية و أرخص من الدول المجاورة و هذا ما يعتبر نقطة إضافية لصالح الاستثمار العقاري في تركيا .
مقالات قد تهمك :
أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول
سوق العقارات في تركيا
الاستثمار في إسطنبول
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا
ميزات و فوائد الجنسية التركية
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري
#عقار #تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية