الإقامة العقارية في تركيا .. ماهي؟ ومتى أحصل عليها؟
فهرس المحتوى
إن كنت مهتماً بالتملك العقاري في إسطنبول أو أنك ترغب بالانتقال للعيش والعمل فيها، فلا بد أنك سمعت بمصطلح الإقامة العقارية، ما المقصود بالإقامة العقارية؟ ومن يحق له الحصول عليها وماهي مزاياها .. أسئلة تجدون إجابتها في المقال التالي ... قراءة ممتعة:
تصريح الإقامة العقارية:
الإقامة العقارية ... هي ذاتها الإقامة السياحية، تلك التي ولا بد أن كثيراً من قراء هذا المقالة قد حصلوا أو أحد من معارفهم عليها مسبقاً أثناء زيارتهم لتركيا، حيث لا يختلف تصريح الإقامة العقارية عن السياحية بالشكل وإنما يكمن الفرق بسبب المنح والمدة في بعض الأحيان
الإقامة العقارية هي إقامة قصيرة الأجل، تتراوح مدتها بين سنة وثلاث سنوات ويتم تجديدها في كل مرة تنتهي مدتها شرط إبراز صك الملكية الخاص بالعقار الذي منحت على أساسه.
يُمنح تصريح الإقامة العقارية لكل أجنبي يملك عقاراً على الأراضي التركية، شرط أن يكون العقار سكنياً حصراً، في حين لا تُمنح لملاك الأراضي أو من يرغب بالتملك العقاري بهدف تحقيق الأرباح والتجارة، أي أن الراغبين بالاستفادة من ميزة الإعفاء الضريبيغير مشمولين بقانون الإقامة العقارية.
ماهي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
لا تشترط وزارة الداخلية أي شرط سوى ما ذكرناه في تعريف الإقامة العقارية في الفقرة الأولى، ولا يؤخذ بعين الاعتبار قيمة العقار أو موقعه أو أي من مواصفاته ومزاياه، حيث يقدر المستثمر أن يحصل على تصريح الإقامة العقارية مهما كان عقاره بسيطاً أو فاخراً، صغيراً أو كبيراً.
ماهي الأوراق اللازمة لتقديم الطلب؟
المستندات والوثائق المطلوبة لتقديم طلب الإقامة العقارية بسيطة للغاية وهي:
- طابو العقار
- تأمين الزلازل الخاص بالعقار
- جواز سفر ساري الصلاحية (بما لا يقل عن 6 أشهر)
- رقم ضريبي
- تأمين صحي.
ممن أفراد العائلة يمكن أن يحصل على الإقامة العقارية؟
يعتقد الكثير من ملاك العقارات أن بإمكانهم استخراج تصريح الإقامة لعائلاتهم أثناء تقديم الطلب، وهو أمر خاطئ!
حيث أن الإقامة العقارية لا تُمنح إلا لمن تم تسجيل العقار باسمه، ولا يمكن لعائلته الحصول على التصريح إلا إذا يشتركون بملكية العقار من خلال حصص مسجلة بأسمائهم في طابو العقار.
كذلك يوجد طريقة أخرى لمنح العائلة حق الإقامة بشكل قانوني في تركيا، وذلك عن طريق تقديم طلب إقامة عائلية، والتي من خلالها تحصل الزوجة والأطفال دون سن الثامنة عشر على تصريح رسمي للبقاء في تركيا.
تصاريح أخرى للإقامة في تركيا:
تُعرف تركيا بكونها دولة مُكرمة للضيوف وعلى ضوء هذا تقوم وزارة الداخلية التركية بإصدار أنواع مختلفة للإقامات في أراضيها، أبرزها:
- الإقامة السياحية
- الإنسانية
- الدراسية
- العلاجية
- إقامة العمل
- الحماية المؤقتة
- وبالطبع الإقامة العقارية
مميزات الإقامة العقارية في تركيا
1.يُمنح حاملو الإقامة العقارية في تركيا الفرصة للحصول على الإقامة الدائمة بعد مرور ثمان سنوات.
2.في حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر، وكان المتقدم يستوفي بقية الشروط، يمكنه التقديم للحصول على الجنسية التركية.
3.حاملو الإقامة العقارية يستطيعون البقاء في تركيا بطريقة قانونية ودون التعرض لمخالفات.
4.يتيح لهم التنقل بين الولايات التركية بسهولة ودون الحاجة للحصول على إذن سفر.
5.يمكن التنقل من وإلى تركيا بسهولة دون الحاجة لتأشيرة عبور.
6.استفادة كاملة من الخدمات التعليمية والطبية المتاحة في تركيا.
7.تعتبر أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بأسعار الدول الأخرى، مما يسمح بالحصول على عقارات فاخرة بأسعار معقولة.
8.الحكومة التركية توفر التسهيلات الكاملة للأجانب عند شراء العقارات.
9.رغم أن فترة صلاحية الإقامة العقارية قصيرة، إلا أنه يمكن تجديدها سنويًا ما دام المالك للعقار هو أجنبي.
هل يمكن الحصول على الإقامة العقارية في منطقة اسنيورت أو الفاتح؟
بحسب القانون الذي أصدرته وزارة الداخلية بتاريخ 15/1/2021 فإن استخراج الإقامات لم يعد متاحاً في كل من منطقتي اسنيورت والفاتح وذلك تبعاً للضغط الهائل الذي تشهده المنطقتان من قبل الأجانب الوافدين إليهما بهدف السكن والاستقرار. إذاً؟ هل يمكن الحصول على الإقامة العقارية إن كان العقار واقعاً في أحد تلك المنطقتين؟
نعم بالتأكيد هذا ممكن ولكن، فهذا القرار لا يشمل ملاك العقار من الأجانب وإنما فقط المستأجرين أو السياح.
يُذكر أن عدد الأجانب المقيمين تحت تصريح الإقامة في تركيا قد بلغ المليون و333 ألفاً و410 شخص أجنبي مقيم، بحسب تقارير معهد الإحصاء التركي في عام 2020.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
كل ما يهمك عن الإقامة العقارية في تركيا
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية
المصادر: