الإقامة العقارية في تركيا 2021

تاريخ الإنشاء: 2021-10-20
آخر تحديث: 2024-04-26
مشاهدات: 2096

فهرس المحتوى

ما هو قانون الحصول الإقامة العقارية في تركيا؟
أهم الفوائد والمميزات التي يمكن الحصول عليها من خلال الإقامة العقارية في تركيا:
خطوات الحصول على إقامة عقارية في تركيا:
أهم شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
الأسباب التي تدفع الكثير من المستثمرين والأشخاص من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

مؤخراً لقد شهد سوق العقارات في تركيا إقبالاً كثيفاً من مختلف الجنسيات حول العالم وهذا بعد أن قدمت تركيا الكثير من التسهيلات من أجلهم ومنحتهم العديد من الامتيازات. من أبرز الميزات التي سيتم الحصول عليها عند شراء عقار في تركيا هي الإقامة العقارية التي صُنفت على أنها من أفضل أنواع الإقامات التي توجد في تركيا على الإطلاق.

لكن كيف يمكن الحصول على إقامة عقارية في تركيا؟ ما الشروط التي يجب توفرها؟ ما أهم الامتيازات التي يتم الحصول عليها من خلالها؟ الكثير من التفاصيل التي تتعلق بهذا المجال يمكن اكتشافها من خلال المقال التالي.

ما هو قانون الحصول الإقامة العقارية في تركيا؟

يتيح قانون الإقامة العقارية في تركيا الفرصة للاستثمار في شقق وعقارات في تركيا، إلا أن هناك تعديلًا جديدًا في أسعار الإقامة لعام 2023. وفقًا لقرارات دائرة الهجرة التركية لهذا العام، يُشترط أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار في الولايات التركية الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وإزمير وأنطاليا.
بالإضافة إلى ذلك، يُشترط أيضًا أن يكون العقار سكنيًا ولا يُستخدم لأغراض تجارية، ويأتي هذا وفقًا للقرارات التي أُصدرت من قبل دائرة الهجرة التركية في عام 2022. يأتي هذا التعديل لتوضيح الشروط وضمان أن تكون العقارات التي تُقدم لغايات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا تستخدم بشكل رئيسي للسكن.

أهم الفوائد والمميزات التي يمكن الحصول عليها من خلال الإقامة العقارية في تركيا:

-من خلالها يمكن الإقامة بطريقة قانونية على الأرض التركية.

-الإقامة العقارية ليست حكراً على مالك العقار فقط بل يمكن لكافة أفراد العائلة الحصول عليها كذلك باستثناء الأطفال الذين تجاوزا الثامنة عشرة من عمرهم.

-يمكن تجديد الإقامة العقارية بمنتهى السهولة عندما تنتهي صلاحيتها، ولكن في هذا السياق من الجدير بالذكر أنه يجب تقديم طلب تجديدها قبل انتهاء القديمة بستين يوم.

-من يحمل الإقامة العقارية سيكون بإمكانه حرية التنقل بين الولايات التركية هذا إلى جانب الحصول على كافة الخدمات التعليمية والطبية التي تتميز فيها الدولة والي تكون مرفقة بالعديد من الخصومات.

-بعد ثماني سنوات من الإقامة العقارية يمكن التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة التي تكون صالحة لمدى العمر.

-في حال كان العقار يبلغ من الثمن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وحينها سيتم التعهد بعدم بيع العقار قبل مضي ثلاث سنوات من تاريخ شرائه.

-تتقاطع الإقامة العقارية مع الإقامة السياحية في عدد من النقاط ولكن العقارية تتفوق من حيث القوة.

https://ramzyrealestate.com/post/real-estate-residence-by-buying-a-property-in-turkey-2021

خطوات الحصول على إقامة عقارية في تركيا:

1 – أولاً يجب شراء عقار في إحدى الولايات التركية ومن ثمَّ الحصول وثيقة الطابو.

2 – يجب حجز موعد عبر الإنترنت ومن ثمَّ الشروع بتحضير الأوراق والمستندات المطلوبة.

3 – يجب الحضور على المقابلة بشكل شخصي أو بوساطة وكالة رسمية.

4 – ينبغي تسليم الأوراق والمستندات إلى الموظف المسؤول ومن ثمَّ تسديد الرسوم المفروضة على الإقامة العقارية.

وأخيراً يجب الانتظار بينما يصدر قرار الموافقة على منح الإقامة وسيتم إرسالها إلى العنوان المرفق بوساطة البريد.

أهم شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

-يجب شراء عقار دون النظر لقيمته كما الجنسية التركية وبذلك يكون المستثمر حراً في الاختيار بما يتوافق مع ميزانيته المادية.

-عند شراء العقار يجب أن يتم تسجيله ضمن دائرة مديرة الطابو من أجل الحصول على سند للملكية.

-يجب توفر كافة الأوراق المطلوبة وهي كالتالي:

ورقة تقديم طلب الإقامة العقارية / جواز سفر ساري المفعول / فيزا دخول للأراضي التركية / وثيقة تأمين للزلازل / دفتر العائلة وصور شخصية / أخيراً وثيقة تثبت أن صاحب العقار يتلقى دخلاً ثابتاً وكافياً.

الأسباب التي تدفع الكثير من المستثمرين والأشخاص من أجل الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

1 – لأن تركيا تتمتع باقتصاد منتعش ومتطور يسهم في تحويل العقار لمحفظة تتنامى الأموال داخلها، ومن المتوقع أن يزداد الإقبال على شراء العقارات في تركيا في الأيام المقبلة فمن المتوقع أن يحقق نمو بنسبة عشرة بالمئة مع نهاية العام الجاري.

2 – تتمتع تركيا باستقرار على الصعيد السياسي والاجتماعي وتسعى لتحسين علاقاتها مع الكثير من دول العالم.

3 – أسعار العقارات في تركيا مشجعة ومناسبة لكثير من الميزانيات وفي هذا الجانب استطاعت أن تتفوق على الكثير من الدول حول العالم وخاصة دول الاتحاد الأوروبي والدول الأمريكي. ليس هذا فحسب بل إن الأسعار الملائمة تأتي مترافقة مع الجودة العالية والفخامة.

4 – يشهد سوق العقارات في تركيا تنوعاً واسعاً وتبرز المجمعات السكنية في المرتبة الأولى حيث إنها تستقطب الباحثين عن عقارات للبيع بطرزها المعمارية والخدمات المرفقة بها.

5 – التسهيلات العديدة المقدمة من قبل الحكومة التركية مثل الضرائب المخفضة وسهولة إجراءات التملك هذا على جانب الضمانات العديدة المقدمة والتي من أبرزها وثيقة التقييم العقاري التي يمن دورها في أنها تقصي المشتري عن أن يكون ضحية للاحتيال العقاري من خلال إبرازها لثمن العقار بدقة.

6 – يمكن استثمار العقار والحصول على عائدات استثمارية مرتفعة خاصة في المواسم السياحية حيث إن تركيا تستقبل أعداداً كبيرة في كل عام بغية زيارة المعالم الأثرية والتاريخية والأماكن الطبيعية. أفضل طرق الاستثمار تكون من خلال تأجيرها.

العديد من المستثمرين حول العالم يفضلون شراء عقار في تركيا من أجل الحصول الإقامة العقارية التي تقدم لحاملها الكثير من الامتيازات. إنها خطوة نحو حياة أفضل.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .