شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

نصائح ومعلومات حول الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح ومعلومات حول الاستثمار العقاري في تركيا

يعد الاستثمار العقاري في تركيا  عموماً وفي مدينة إسطنبول خصوصاً , احد أفضل أنواع الاستثمارات في العالم حيث غدَت تركيا منذ عشرات السنين واحدة من أكثر الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا وذلك لعديد من الأسباب ابرزها  :

 

موقع تركيا : 

حيث تتمتع تركيا بموقع استراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى علاوة عن توفيرها فرصاً بلا حدود لمطوري العقارات والمستثمرين من خلال جمعها بين القطاع العقاري والإنتاج التجاري والصناعي وغيرهم من القطاعات , رافضة التوقف او التباطؤ عن النمو ضمن تلك المجالات  , ذلك الذي جعل من الاستثمار العقاري في تركيا غاية كل المستثمرين حول العالم

 

موقع تركيا : 

موقع تركيا : 

ما هو العقار ؟ وما الذي يدفعني للاستثمار في تركيا ؟

العقار :

هو كل ملك ثابت غير قابل للانتقال او التحويل من مكان الى آخر مثل

- الأراضي

- الأبنية

- الشقق

- الفلل

- المكاتب

- المحلات التجارية

- الفنادق

وكما قال فرانكلين روزفلت  ( رئيس للولايات المتحدة سابقاً ) :

❞ لا يمكن خسارة العقار , او سرقته ولا حمله بعيداً .. هو تقريباً من أكثر الاستثمارات أمناً في العالم ❝

ما هو العقار ؟ وما الذي يدفعني للاستثمار في تركيا ؟

ما هو العقار ؟ وما الذي يدفعني للاستثمار في تركيا ؟

 

 وقد تسأل نفسك : ما الذي يدفعني للاستثمار العقاري في تركيا دوناً عن غيرها ؟

هنا يمكننا الإجابة بالتالي :

 أهم 8 أسباب تدفعك نحو الاستثمار العقاري في تركيا :

 

الاقتصاد التركي

اذا كانت هناك كلمة واحدة نصّف بها الاقتصاد التركي فهي ” سرعة نموه ” حيث تمّكن الاقتصاد التركي من برهنة سرعة نموه على مدار 14 عام متوالي , وذلك من 231 مليار دولار في عام 2002 الى 857 مليار دولار في عام 2016  بحسب إحصائيات معهد الاقتصاد التركي ” تورك ستات ” مع اخذ العلم ان هذه النتائج تشهد ازدياداً مستمراً .

 أهم 8 أسباب تدفعك نحو الاستثمار العقاري في تركيا :

 أهم 8 أسباب تدفعك نحو الاستثمار العقاري في تركيا :

 

وهذا ليس بشيء غريب على تركيا حيث ان الاقتصاد التركي قبل 15 عام لم يكن ضمن الاقتصادات المئة الأولى على مستوى العالم

بينما هو اليوم في المركز 16 عالمياً , ساعياً بأن يكون ضمن الاقتصادات العشر الكبرى في العالم تزامناً مع حلول 2023 .

 

الأجواء الملائمة لاستثمارات الأجانب

من اهم ما قد يدفعك للاستثمار على الأراضي التركية هي بيئتها المشجعة لأصحاب الشركات والمشاريع مهما كان قدرها صغيراً او كبيراً

اذا يستغرق إنشاء شركة في تركيا ما يتراوح بين 5 الى 7 أيام  بحسب إحصائية البنك الدولي للاعمال في عام 2017 .

كما تُعرف تركيا بأنها أقل الدول التي تضع قيوداً وشروطاً صعبة التنفيذ نسبة للمستثمرين المحليين بشكل عام والمستثمرين الأجانب بشكل خاص .

الأجواء الملائمة لاستثمارات الأجانب

الأجواء الملائمة لاستثمارات الأجانب في تركيا هي اكثر ما يجذبهم

 

التسهيلات العديدة للاجانب في التملك :

تقدم دولة تركيا إقامة لكل من يشتري عقاراً في أرضها و جنسية تركية لمن يستثمر بقيمة 250.000$ دولار أمريكي وقد ارتفعت اعداد الاجانب الحاصلين على الجنسية التركية مؤخراً , وذلك بعد آخر التعديلات المتعلقة بقانون الجنسية التركية .

الى جانب سهولة تسير الأمور , حيث ان عملية نقل الملكية (الطابو )  عند اختيار العقار المراد شراءه لن تستغرق سوى يومين كحد أقصى !!

 

سكان تركيا :

بلغ عدد السكان في تركيا عام 2016 حوالي الـ 80 مليون نسمة حسب معهد الإحصاء التركي

الأهم من ذلك ان 40 مليون نسمة من سكان تركيا هم من فئة الشباب على عكس الدول الأوروبية التي تعاني من حدة في نقص الشباب وارتفاع مستوى المسنين

الى جانب كون الشعب التركي احد الشعوب التي تحب الاختلاط بالثقافات الأخرى منحدرين عن العنصرية والتفريق بين الشعوب بشكل عام .

سكان تركيا

سكان تركيا

 

بنية تركيا التحتية

تتمتع تركيا ببنية تحتية عظيمة . مذهلة , متطورة وذلك في كلٍّ منَ :

- التمديدات الداخلية والخارجية

- المصارف الصحية

- مصادر الطاقة

- الجسور

- الطرق الممهدة

- الشبكات الكهربائية

- الاتصالات عن بعد

- المواصلات

- وكل الخدمات الأساسية واللازمة لتحسين ظروف الحياة

لذا فهي مركز مناسب للاستثمار العقاري 100%

بنية تركيا التحتية

بنية تركيا التحتية

 

الضرائب المخفضة للأجانب

تفرض تركيا ضرائب على المستثمرين فيها بقيمة 20% فقط وهي نسبة قليلة ومقبولة مقارنة مع ما كانت عليها سابقاً 33%

اما اذا قمنا بمقارنة الضرائب في الدول الأوروبية , تظل تركيا الأفضل والأقل في الضرائب وهذا احد اهم الأسباب في نجاح الاستثمار العقاري في تركيا

واستقطاب رؤوس الأموال اليها .

الضرائب المخفضة للأجانب

الضرائب المخفضة للأجانب هي أكثر ما يجذب المستثمرين الى تركيا

 

المعمارية المتطورة في تركيا

من اهم الأسباب التي تدفعك للاستثمار في تركيا هو الأسلوب المعماري الذي ترتكز عليه الانشاءات في تركيا

حيث يتم تصميم الأبنية ضمن معايير مذهلة تختصر الوقت الطويل في البناء , مقدمّةً نتائج مبهرة  تتجلى في أبراج سكنية مشّبعة بالفن والمتانة

كما تمتاز الأبنية في تركيا بتوفيرها ميّزة اللوائح المقاومة للزلازل والزجاج العازل للأصوات وغيرها من التقنيات والتكنولوجيا

كالشقق المزودة بنظام المنزل الذكي” احدث ما وصلت له التكنولوجيا

المعمارية المتطورة في تركيا

المعمارية المتطورة في تركيا

 

موقع تركيا

تحدثنا بدايةً عن موقع تركيا واهميته بشكل مختصر , ولكن اذا كنت ترغب بالإجابة على سؤال :  لماذا موقع تركيا الجغرافي بالغ التمّيز ؟

يمكننا القول ان العديد من الأسباب  تجعل تركيا بشكل عام وإسطنبول بشكل خاص ذوات موقع استراتيجي بحقّ , أهمها :

التقاء تركيا بقارات العالم

مركز تركيا وأهميتها الجيوغرافية لدول العالم اَجمع لم تأتي من هباء , حيث ان تركيا واقعة في شبه جزيرة الأناضول ومحاطة

بثلاث مسطحات مائية حيوية هم :

- البحر الأبيض المتوسط

- البحر الأسود

- بحر إيجة

وتمثل دولة تركيا نقطة التقاء قارة إفريقيا السمراء وقارة آسيا إضافة الى قارة أوروبا , ذلك الذي يجعل منها ممراً اقتصادياً الى كل العالم كما لعب موقع تركيا دوراً هاماً في تشكيل

الثقافة التركية الشعبية والتي تمتاز بقدر كبير من الانفتاح  , التنوع , وقبول الآخرين .

أيضاً : 

- دور تركيا بنقل الطاقة

- أهمية موقعها ثقافياً وحضارياً

- الأهمية الاستراتيجية والعسكرية لتركيا

والكثير من الأسباب التي تمنح موقع تركيا فضلاً كبيراً على استثمارها  العقاري .

التقاء تركيا بقارات العالم

التقاء تركيا بقارات العالم

 

نصائح مهمة للمقبلين على الاستثمار العقاري

- احرص على شراء عقار ذو موقع جيد يضمن لك استثماراً ناجحاً في تركيا

- تأكد من سهولة الوصول الى المنطقة التي تشتري عقارك فيها وانها محاطة بمواصلات جيدة

- ابحث عن عقار ضمن مناطق تكثر فيها الخدمات والمرافق العامة على سبيل المثال : منطقة بيليك في إسطنبول او مناطق مركزية ذات قيمة استثمارية هامة كمنطقة باغجلار في إسطنبول .

- التفكير بأنماط استثمارية عديدة : يمكنك التنويع في استثمارك لتجني اكثر النتائج المرضية ! على سبيل المثال عوضاً عن شراء شقتين !! اشترِ شقة سكنية واحدة ومحل تجاري او شقة فندقية ومكتب تجاري . ذلك سيكون سهلاً عليك وخاصة بسبب الخيارات المتنوعة والفرص التي توفرها لك تركيا في التملك العقاري .

نصائح هامة للمقبلين على الاستثمار العقاري

نصائح هامة للمقبلين على الاستثمار العقاري

كيف اخوض استثمار عقاري ناجح ؟

كل ما عليك فعله للحصول على استثمار ناجح هو استشارة خبير عقاري مختص في السوق العقارية

حيث سيقدم لك :

- جميع البيانات والمعلومات المتعلقة بالعقار المراد شراءه

- تقديم النصائح حول منطقة العقار المراد استثماره حيث سينصحك المستشار العقاري بمناطق تشهد نمواً استثمارياً ونهضة عقارية ممتازة

- التحقق من أمور الطابو والمشاكل الصغيرة قبل الكبيرة ضامناً  لك استثماراً خالياً من المتاعب

- استعراض العقارات الأنسب لميزانيتك

- والكثير من الاستشارات العقارية والخدمات المجانية .

 

خطوات مهمة لتبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا:

فيما يلي سنزودك بمجموعة من المعلومات التي تحتاج لمعرفتها قبل أن تبدأ بالاستثمار العقاري في تركيا.

أولاً: قبل أي شيء عليك اختيار المدينة التي ستنشئ فيها استثمارك وحسب المصادر وهيئة الإحصاء التركية فإن الإقبال يتركز بشكل كبير على مدينة إسطنبول حيث تسجل أعلى نسبة للمبيعات العقارية في كل عام من حجم المبيعات الإجمالي.

 

ما لا تعلمه أن الكثير من خصائص الاستثمار العقاري تتوفر في مدينة إسطنبول وأهمها:

المدينة الأكبر في تركيا.

الأكثر كثافة سكانية.

بنية تحتية متطورة ومشاريع استراتيجية مهمة.

توفر الكثير من العروض العقارية المناسبة والمميزة.

أسعار العقارات في إسطنبول رخيصة مقارنة بالأسعار بغيرها من الدول.

 

 ثانياً: من المهم أن تختار المناطق التي تسجل نمواً عمرانياً متسارعاً لأن أسعار العقارات فيها ترتفع بشكل مستمر أي نسبة الربح فيها أعلى.

 

ثالثاً: مهما كان اطلاعك واسع وكبير على سوق العقارات في تركيا إلا أنه لا بدَّ من أن تطلب المساعدة من واحدة من شركات العقارات المهمة في تركيا لتحصل على مجموعة من النصائح والاستشارات التي يهمك معرفتها.

أضف إلى معلوماتك أن شركات العقار تختصر عليك الكثير من الوقت والجهد وتؤمن لك العقار المناسب لك بفترة قياسية دون الاضطرار للبحث بشكل عشوائي وغير منظم، كما أن مهاراتها في التفاوض تساعدك في الحصول على أسعار منخفضة ومناسبة بالإضافة للمواصفات الرائعة.

 

ألقِ نظرة على مستقبل الاستثمار في تركيا:

قبل أن تختار الاستثمار العقاري في تركيا يجب أن يكون لديك تصور كامل حول مستقبل هذا النوع من الاستثمار فيها فهل سيقودك للربح؟ هل سترتفع الأسعار؟ أم أنها ستستقر أم أن هناك احتمال لتنخفض؟

من المعروف أن الأسواق العقارية من الصعب أن تستقر على حال واحد وتجدها دائماً في تغير دائم والصفة الملتصقة بها أنها إلى ارتفاع ولا سيما إن كنا نتحدث عن دولة متطورة مثل تركيا وتجدر الإشارة إلى أن في العام الفائت 2021 م حازت على المرتبة الأولى كأكثر دولة في على صعيد القارة الأوروبية في ارتفاع أسعار الشقق السكنية.

 

أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا:

أما الآن من الضروري أن نشير لأبرز الأسباب التي تؤدي لارتفاع أسعار العقارات في تركيا :

-الطلب الكبير على شراء العقارات.

-المواسم السياحية الضخمة.

-تطور العقارات وحداثتها وعصريتها.

-استمرار برنامج منح الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

-ارتفاع أسعار مواد البناء الخام.

-تغير قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.

-العمل على تحسين وتطوير البنية التحتية التي لها انعكاس كبير على قطاع العقارات ولا سيما المناطق أو المشاريع القريبة منها.

 

رمزي العقارية تذكركم : انه مهما كان هدفكم في الاستثمار العقاري في تركيا سواء شراء شقة بغاية السكن او الاستثمار او حتى البحث عن فلل للبيع في إسطنبول او شقق رخيصة فنحن هنا لتزويدكم  بالاستشارات العقارية والخدمات المجانية التي نقدمها .. لا تترددوا بالتواصل معنا في أي وقت تشاؤون 🙂

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 
أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري 
سوق العقارات في تركيا 
الاستثمار في إسطنبول
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا 
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
أهمية قناة إسطنبول المائية 
#ramzy_real_estate   #الاستثمار_العقاري  #عقار 
#تركيا   #شقق_تركيا   #الجنسية_التركية