شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

لماذا تعتبر جنسية تركيا من أقوى الجنسيات

لماذا تعتبر جنسية تركيا من أقوى الجنسيات

يحرص العديد من الأجانب في الحصول على الجنسية التركية، وذلك لما يتمتع به جواز السفر التركي من قوة، إذ يتمتع حاملو جواز سفر تركيا بإمكانية السفر بدون تأشيرة إلى 111 وجهة سفر حول العالم أو الحصول على تأشيرة عند الوصول إلى دول عديدة مثل البرازيل وقطر وألبانيا وكوريا الجنوبية، مما يتيح لحاملي هذا الجواز إمكانية السفر بشكل فوري إلى العديد من الدول حول العالم،ومن أهم مزايا جواز السفر التركي هي الدخول إلى 64 دولة بدون تأشيرة، بالإضافة إلى سهولة الدخول إلى 26 دولة من دول منطقة شنغن.

فهناك دول أوربية يمكن للجواز التركي دخولها بدون فيزا منها مقدونيا، جورجيا، ألبانيا، روسيا، روسيا البيضاء، كوسوفو، البوسنة والهرسك، توفالو، صربيا، أوكرانيا.

كما يمكنك من دخول 13 دولة عربية بدون فيزا وهي تونس، المغرب، الإمارات المتحدة، الكويت، السودان، قطر، عمان، ليبيا، لبنان، الأردن، البحرين، موريتانيا، الصومال، فضلاً عن دول شرق آسيا وأمريكا الجنوبية مثل هونج كونج، اليابان، أندونيسيا، الأرجنتين، إيران، سنغافورة، ماليزيا، البرازيل، تشيلي، الهندوراس، السلفادور، المكسيك، جزر المالديف، لسيريلانكا، باراغوي، تايوان، أوراجواي، تايلند.

 

مميزات الجنسية التركية: 

  • تتيح الجنسية التركية السفر إلى أكثر من مئة دولة حول العالم.
  • العمل على الأراضي التركية في كافة القطاعات والمجالات والمصالح الحكومية بدون الحاجة إلى استخراج إذن عمل.
  • الاستفادة من كافة الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي مثل قانون التقاعد ومجانية النقل العام.
  • العمل في المهن التي يحظر على الأجانب ممارستها مثل المحاماة وطب الأسنان والبيطرة والصيدلة والتخليص الجمركي والنوتر والترجمة (ترجمان محلف) ومهن الإرشاد السياحي والمهن البحرية.
  • الاستفادة من الامتيازات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين الأتراك بشكل خاص مثل التخفيض الضريبي والدعم المالي والإعفاء الكامل من ضريبة القيمة المضافة وغيرها.
  • الحصول على تعليم مجاني والاستفادة من خطط الدفع للجامعة الممنوحة للمواطنين الأتراك.
  • الحصول على جميع الحقوق الطبية المقدمة للمواطنين الأتراك.
  • الاستفادة من خطة التقاعد كمواطن تركي.
  • حق التصويت لجميع أنواع الانتخابات في تركيا.
  • يحق للأشخاص الحاصلين على الجنسية التركية الحصول على جواز السفر التركي مباشرة بعد الحصول على الجنسية التركية.

من يحق له الحصول على الجنسية التركية؟

قنن القانون التركي شروط التجنيس بالجنسية التركية للراغبين في الحصول عليها، وفصّل القانون التركي الشرائح التي تستطيع التقديم على طلب الجنسية بشكل عام وهي:

  • الحصول على الجنسية عن طريق الولادة
  • وجود أحد أفراد العائلة ((أب أو أخ أو أم أو ابن)) للمتقدم سبق له الحصول على الجنسية التركية.
  • إتمام التعليم الجامعي في تركيا.
  • المنحدر من أصول تركية أو عثمانية
  • الزواج من مواطن أو مواطنة تركية
  • التجنس بالتبنّي إذ تسمح تركيا لمواطنيها بتبني الأطفال، وعليه فإذا تبنى المواطن التركي (أو الأسرة التركية) أجنبيًا غير بالغ تتيح له التجنس.
  • منح الجنسية الاستثنائي بقرار حكومي.
  • الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار وذلك من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار، أو إنشاء شركة أو مؤسسة تجارية في تركيا أو عمل إيداع بنكي بقيمة 500 ألف دولار في أحد البنوك التركية.

وقد سهلّت الحكومة التركية من إجراءات الحصول على الجنسية سواء من خلال الاستثمار المباشر أو من خلال اقتناء العقار، وتختلف الأوراق المطلوب تقديمها للحصول على الجنسية حسب شريحة المقدم، ولكم في هذا المقال سنركز على الأوراق المطلوبة في حال قيام المستثمر بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار والمراحل التي تمر بها ملف المستثمر منذ تقديمه للمستندات حتى استلامه لهويته التركية وجواز السفر الخاص به.

الأوراق المطلوبة للتقديم على الجنسية التركية:

  1. جواز سفر المستثمر الأصلي مترجمة من مترجم معتمد، ومصدقة من كاتب العدلي – النوتر، وأيضًا جواز السفر الخاص بكل فرد من أفراد عائلته؛ الزوجة والأولاد تحت سن 18 سنة، مترجمة للغة التركية ومصدقة من النوتر.
  2. سند ملكية عقار والمعروف باسم الطابو، أو عقد البيع المصدق من كاتب العدل في تركيا – النوتر.
  3. تقرير تقييم عقاري صادر عن مؤسسة تقييم معتمدة لدى الحكومة التركية، ويجب ألا تتجاوز مدته 3 أشهر من تاريخ تقديم الطلب، كما يتوجب أن تكون قيمة العقار المسجلة في تقرير تقييم العقار متوافقة مع المبلغ المسجل في سند الطابو أو عقد البيع.
  4. شهادة مطابقة العقار لشروط قانون الجنسية التركي، صادرة عن دائرة الطابو.
  5. إيصالات الدفع من الحساب البنكي الخاص للمشتري، مختومة بختم البنك المرسل، ويجب أن يكون إجمالي قيمة الإيصالات بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله بالليرة التركية أو أكثر.
  6. إيصالات القبض من الحساب البنكي للبائع (سواء كان أفراد أو شركات إنشاء)، مختومة بختم البنك المستلم للأموال.
  7. تأمين الزلازل ويسمى بالـ(DASK)خاص بكل شقة.
  8. مستند إثبات الحالة المدنية للمستثمر مثل عقد زواج أو أية وثيقة أخرى تثبت الحالة المدنية لصاحب الطلب سواء كان متزوجا أو أعزبا، صادر من الجهات المختصة في دولة المستثمر ومترجمًا إلى اللغة التركية، ومصدقًا من القنصلية التركية الموجودة في بلد المستثمر صاحب الطلب.
  9. وكالة من المستثمر إلى محامٍ لمباشرة إجراءات ملف الجنسية التركية؛ على أن تكون الوكالة معتمدة من كاتب عدلي – النوتر – داخل الأراضي التركية، أو لدى إحدى القنصليات التركية بالخارج.
  10. عند الرغبة بضم الزوجة أو الزوج إلى ملف الجنسية الخاص بالمشتري، فيمكن عمل وكالة واحدة مشتركة من الزوجين إلى المحامي، كما يمكن تقديم وكالة مستقلة لكل منهما.
  11. في حالات الطلاق على المشتري تقديم موافقة خطية من الأم، على تجنيس أبنائها تحت سن 18 سنة.
  12. شهادة ميلاد للزوجة والزوج والأبناء تحت سن 18، والمستخرجة من المستشفى الذي ولدوا فيه ومترجمة ومصدق عليها من قبل النوتر أو أي مستند يثبت معلومات الولادة؛ مثل سجلات القيد المدني، أو وثيقة الأحوال المدنية، على أن يكون اسم كلا من الأب واسم الأم مسجلًا بوضوح على كل وثيقة، وذلك لكل فرد من أفراد العائلة.
  13. قيد عائلي أو دفتر عائلة (بطاقة عائلية)، مترجمة للتركية ومصدقة من القنصلية التركية.
  14. صور شخصية بيومترية حديثة لكل فرد من أفراد العائلة مطلوب تجنيسه داخل الملف.
  15. رقم ضريبي من دائرة الضرائب التركية، لكل فرد من أفراد العائلة.
  16. سداد ضريبة طلب الجنسية التركية (الاستمارة).
  17. استمارة طلب الجنسية التركية العقارية.

وضع الزوجة الثانية:

ان كان الشخص متزوج من أكثر من زوجة فعليه اختيار زوجة واحدة فقط للحصول على الجنسية التركية، ويتوجب عليه الحصول على موافقة الزوجة الثانية عن طريق كاتب العدل Noter.

استثناءات 

يذكر أنّ حملة بعض الجنسيات، قد يحتاجون لتقديم وثائق إضافية، مثل الفلسطينيين من حملة وثائق السفر، حيث يشترط حصولهم على إذن إقامة في تركيا، قبل شراء عقار، كما يمكن للمواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر من دولة أخرى، أن يتقدم بطلب الجنسية التركية إذا وافق عقاره الشروط.

وكذلك الأشخاص الذين لا يحملون جنسية أية دولة، مثل البدون في الكويت، ينطبق عليهم الأمر نفسه، فيمكنهم القدوم إلى تركيا بموجب وثيقة سفر مؤقتة، ثم استصدار إذن إقامة في تركيا، ثم شراء عقار في تركيا، ثم التقدم بطلب الجنسية التركية.

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية