مزايا شراء فلل في الطرف الأوروبي في إسطنبول

تاريخ الإنشاء: 2022-09-23
آخر تحديث: 2024-04-23
مشاهدات: 1011

فهرس المحتوى

لماذا الطرف الأوروبي أكثر شعبية من الآسيوي؟
مزايا شراء فلل في إسطنبول الأوروبية:

للجانب الأوروبي في إسطنبول سحر خاص يجعل العديد من عشاق تركيا بشكل عام وإسطنبول بشكل خاص حريصون على شراء عقارات فيه، إذ يضم الجانب الأوروبي العديد من المناطق التي تنطق بالتاريخ والعراقة مثل بشيكتاش وساريير والفاتح وبيبيك المناطق الممتدة على طول مضيق البسفور، كذلك مناطق مثل بكركوي، وأفجيلار وزيتين بورنو وبيليك دوزو المناطق التي تتيح لساكنيها إطلالات بحرية ساحرة على بحر مرمرا، كذلك يتمتع الجانب الأوروبي بوجود مناطق استثمارية جديدة وهو الجزء الذي يستحوذ على اهتمام الحكومة التركية التي تولي له اهتمامًا خاصًا، الأمر الذي بدا جليًا في تطوير مشروعات البنية التحتية للم الأوروبي في العشر سنوات الماضية، إضافة إلى أن المشروعات العملاقة المستقبلية التي أعلنت عنها الحكومة التركية كان في الجزء الأوروبي مثل مشروع مطار إسطنبول الجديد بديلًا عن مطار أتاتورك، كذلك مشروع قناة إسطنبول الجديدة مشروع الدولة الطموح خلال الفترة القادمة، كل ذلك كانت عوامل في جذب العديد من المستثمرين الراغبين في شراء عقارات في إسطنبول لشراء عقارات في الطرف الأوروبي، أحد أنواع هذه العقارات هي الفلل، التي تنتشر في أغلب مناطق إسطنبول بطرفيها الأوروبي والآسيوي، ولكن تحظى الفلل الموجودة في الطرف الأوروبي برواج أكثر وذلك لعدة أسباب سنتناولها في هذا المقال بالتفصيل.

لماذا الطرف الأوروبي أكثر شعبية من الآسيوي؟

يعد الجانب الأوروبي هو المركز التجاري لإسطنبول منذ عهد الدولة البيزنطية وحتى في عهد الإمبراطورية العثمانية كان مقر التجارة في منطقتي مسلك وبي أوغلو، واليوم فإن أهم مراكز التجارة ورجال الأعمال تتمركز في مناطق مسلك والفاتح وبيازيد وباسن اكسبرس.

يزخر الطرف الأوربي بأهم وأشهر المعالم التاريخية السياحية من قصور ومساجد وآثار تعود للدولة البيزنطية والامبراطورية العثمانية، ولذلك فإن حركة السياحة لا تتوقف في الطرف الأوروبي خاصة وأن تركيا تحتل المركز السادس عالميًا كأحد الوجهات السياحية.

أكثر الوظائف وفرص العمل في الطرف الأوروبي منها عن الطرف الآسيوي وذلك لوجود المراكز التجارية والسياحية به كذلك تعدد المناطق الصناعية، فأغلب مقار الشركات العالمية ومراكز الاستثمار متواجد في هناك، كل هذه العوامل جعلت الطرف الأوروبي يمتلك أقوى شبكة مواصلات إذ هناك خط المتروبوص وقطار مرمراي وهذا يربطان القسم الأوروبي بالآسيوي، فضلًا عن خطوط مترو الأنفاق والترام والتي يصل عددها إلى 15 خط مترو والذي يخدم أكثر من 80% من سكان إسطنبول المحليين والمقيمين الأجانب، إلى جانب الحافلات التابعة لبلدية إسطنبول.

وجود الموانئ البحرية والوزارات والمرافق السيادية في الطرف الأوروبي، إذ تضم إسطنبول ميناء امبرلي في بيليك دوزو التجاري، كذلك ميناء إسطنبول في ياني كابي وهو ميناء تجاري وسياحي، أما الطرف الآسيوي فهناك ميناء حيدر باشا التجاري، كذلك فإن أغلب سفارات الدول والقنصليات فهي تقع بالطرف الأوروبي في مناطق بيبيك، باشيكتاش، شيشلي وبي أوغلو.

مزايا شراء فلل في إسطنبول الأوروبية:

1- بنية تحتية حديثة:

تتميز الفلل الموجودة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول ببنيتها التحتية القوية والمواكبة لآخر مستجدات الحداثة والتطور الذي تطرأ في عالم الإنشاءات، وتقوم الدولة التركية بمد مناطق الفلل والمناطق المحيطة بها بخدمات تسهل العيش على السكان مثل خطوط السكك الحديدية والطرق والمواصلات العامة والأهم من هذا كله المترو بوس الذي يخدم آلاف الناس بشكل يومي، إضافة إلى الترام واي، والحافلات العامة والعبارات والسفن فضلاً عن توفر المراكز والوسائل الخدمية المنتشرة في أرجائه من المولات والجامعات والمدارس والمستشفيات والمساجد بشكل يلبي كل حاجات السكان المقيمين بالفلل.

2- المشاريع العملاقة زادت من أهميتها:

نرى جهود الدولة التركية في ضخ الكثير من المشاريع الاستثمارية والخدمية في الجانب الأوروبي ومن فترة صرحت بخطط لإقامة أضخم مشاريع البنية التحتية في العالم ولم تجد أفضل من هذا الجانب لتنفيذها على أرضه، ولعل خير مثال عليها مطار إسطنبول الجديد الذي يعد من أكبر المطارات وأكثرها تميزاً وازدحاماً في العالم نظراً لموقعه الرابط بين شمال إفريقيا وأوروبا وآسيا، ومن الجدير بالذكر أيضاً أن هذا المطار فاز في جائزته الأولى في مسابقة الهندسة المعمارية الدولية لتصميم برج مراقبة الحركة الجوية التقنية، وعمل بشكل ملحوظ على زيادة الإقبال على العقارات بشكل عام والفلل بشكل خاص الموجودة بقربه.

ومن هذه المشاريع العملاقة أيضا قناة إسطنبول المائية التي ستكسب مدينة إسطنبول بصورة خاصة وتركيا بصورة عامة أهمية كبيرة لربطها بين البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط أي أنها ستعمل عمل مضيق البوسفور الشهير فهذا المشروع يعد مشروع العصر كما يصفه البعض وأنه من أضخم المشاريع التي سيتم إنجازها في تاريخ الدولة التركية، ولا ننس جسر إسطنبول الثالث الذي ساهم بشكل ملحوظ في تحقيق الكثير من المكاسب والأرباح للدولة فهو يربط ما بين الطرفي الآسيوي والأوروبي، كل هذه المشاريع ساهمت في رفع قيمة الفلل الواقعة على مقربة منها وجعل فلل إسطنبول الأوروبية مفضلة من قبل الكثير من المستثمرين.

3- الخدمات الاجتماعية للفلل:

تتميز الفلل سواء كانت هذه الفلل مستقلة أو ضمن مجمعات سكنية بكثرة الخدمات الترفيهية على مستوى عالي من الجودة مثل حمامات السباحة والحدائق التي تأتي مرافقة للفيلا بالإضافة إلى الحمام التركي والساونا، وجميعها تتسم بالمساحات الكبيرة ما يجعلها مناسبة للعائلات التي تتكون من ستة أفراد فأكثر.

4- العوائد الاستثمارية المرتفعة:

تتميز الفلل بعوائدها الاستثمارية وذلك من خلال إعادة بيعها بعد فترة من الشراء أو من خلال تأجيرها للسياح القادمين لقضاء إجازاتهم في إسطنبول أو القادمين من المدن الأخرى للاصطياف، مما تدر على صاحبها عائد ربحي مرتفع خاصة إذا كانت هذه الفلل بالقرب من المناطق السياحية والأماكن التاريخية والأثرية إذ أنها تحظى باهتمام السياح الأجانب منهم والعرب، من الأفكار أيضًا التي من الممكن استغلال فيلتك بشكل مثالي هو تحويلها لأغراض تجارية من خلال تحويل الفيلا كمطعم أو كفندق صغير والبعض يقومون باعتبارها مقراً لأعمالهم عن طريق افتتاحها على شكل مكتب أو شركة عقارية أو حتى مركز للتعليم أو مستوصف صغير.

5- الإطلالات الساحرة:

تعتبر الفلل ملاذًا لمحبي المناظر الطبيعية والإطلالات الساحرة إما على الغابات وإما على البحر وكلتا الإطلالتين متوفرة بالجانب الأوروبي من إسطنبول إذ تكثر فيه الغابات والحدائق الخضراء وأيضًا مصادر المياه.

6- إمكانية الحصول على الجنسية التركية:

تتنوع أسعار الفلل في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول وتتفاوت وفق عدة معايير من بينها المنطقة التي تقع فيها الفيلا، فيوجد فلل أسعارها مناسبة لأولئك أصحاب الميزانيات القليلةوالتي غالبًا ما تبدأ بـ500 ألف دولار، وهناك فلل تصل لملايين الدولارات في كل الأحوال هذه الفلل تكون مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية والاستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها.

خدماتنا:

الاستشارات القانونية.

إدارة الأملاك.

خدمات ما بعد البيع.

الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية.

شراء وبيع العقارات في تركيا.

لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع.

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك:

منازل إسطنبول

كيف تحصل على الجنسية التركية

Reasons to select Istanbul luxury homes