استثمار العراقيين في تركيا
فهرس المحتوى
تعد سوق العقارات في تركيا واحدة من أكثر الأسواق العقارية تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب من مختلف الجنسيات و يعود الفضل في ذلك إلى ما تتمتع به عقارات تركيا من ميزات و مقومات تجعل الاستثمار فيها أمراً مضموناً و يلاحظ في الفترات الأخيرة وجود ارتفاع ملحوظ في أعداد المستثمرين العرب الذين يقومون بشراء عقار في تركيا و بشكل خاص لوحظ تزايد نسبة المواطنين العراقيين في قائمة أكثر الجنسيات العربية شراءً للعقارات في تركيا و يمكن القول بأن هذا الازدياد و التوجه الكبير من قبل العراقيين نحو عقارات تركيا يعود إلى جملة من الأسباب و العوامل التي دعمته .
أولاً الأمان الذي تتمتع به سوق العقارات في تركيا يجذب المستثمرين العراقيين :
لقد كان عام ألفين و ثلاثة عام شئم بالنسبة إلى العراقيين و سببت الحرب المندلعة حينها ضرراً جسيماً لحق بالاقتصاد العراقي الأمر الذي أدى إلى تدهور ملحوظ و غير قابل للإنكار في مختلف منظومات الدولة ناهيك عن المشكلات الطائفية التي ظهرت للسطح خلال الحرب و أدت إلى انقسامات متعددة في المجتمع العراقي و كنتيجة لكل هذه المصائب بدء المواطنون العراقيون بالهجرة هرباً من البلاد و لا سيما أصحاب رؤوس الأموال أولاً من أجل إيجاد مكان أكثر أماناً و استقراراً بعيداً عن ويلات الحرب و ثانياً من أجل إيجاد مكان مضمون للاستثمار و المحافظة على أموالهم من الضياع و الخسارة إذ إنهم قد فقدو الثقة بالأمان في بلدهم الأم على جميع الأصعدة الاقتصادية منها و الإنسانية .
ثانياً تدفق المواطنين العراقيين نحو تركيا :
وفقاً للإحصائيات التي قامت بها الحكومة التركية فإن ما يقارب النصف مليون مواطن عراقي قد قدموا إلى تركيا ما بين عامي ألفين و أربعة عشر و ألفين و ثمانية عشر و إن القسم الأكبر من هؤلاء الوافدين قد اختاروا البدء بمشروع استثماري في مكان إقامتهم الجديد الأمر الذي يعني القيام بشراء عقار في تركيا لذلك فقد ارتفعت مع هذا الوفود نسبة شراء العراقيين العقارات في تركيا و تنوعت هذه العقارات ما بين عقارات تجارية من شركات و مكاتب و محال و عقارات سكنية و مساكن للطلاب و الشباب و البعض قد قرر افتتاح مشروع سياحي للاستفادة من قطاع السياحة النشط للغاية في البلاد في تحقيق العوائد الاستثمارية مثل المطاعم و الكافيهات و المولات و الفنادق .
ثالثاً عوامل مشتركة بين العراق و تركيا :
وقع اختيار العراقيين على عقارات تركيا كملجأ جديد للاستثمار كنتيجة لوجود العديد من العوامل المشتركة بين كل من المجتمع العراقي و المجتمع التركي إذ إن البلدين يقعان على مقربة جغرافية من بعضهما البعض و أدى ذلك إلى وجود تمازج بين ثقافات البلدين و تقاربها بشكل يبعث شيئاً من الراحة في نفوس العراقيين إضافة إلى أن وجود الأكراد في تركيا يشكل عاملاً مشتركاً إضافياً كون نسبة الأكراد في العراق مرتفعة و لهم ثقلهم و وجودهم فيها و يعني ذلك وجود المزيد من التوافق و التشابه في العادات و التقاليد و الاحتفالات الدينية و يلاحظ ذلك بشكل مباشر في اختيارات العراقيين للأماكن التي قد قاموا بشراء العقارات في تركيا ضمنها إذ إن أغلبها هي المدن التركية الشعبية و التي تتشابه للغاية مع المجتمعات الشرقية في العادات و التقاليد و نمط الحياة .
رابعاً أسباب قوة سوق العقارات في تركيا :
إن العامل الأهم في ازدهار أي شيء هو وجود أرضية صلبة و مستقرة يقوم عليها و لقد استطاعت تركيا الحصول على مكانة عالية في مجال العقارات و الاستثمار العقاري لأنها وفرت هاذين العاملين إذ إن الموارد و الاقتصاد في تركيا قويان و لهما اهتمام خاص من الحكومة التركية إضافة إلى أن تركيا تعيش في استقرار كبير في مختلف المجالات سواء الأمنية و الاقتصادية و السياسية و الاجتماعية .
فهي أمنياً بلد مستقر و أمن و قوي اقتصادياً ف الاقتصاد التركي يقع ضمن المراتب العشرين الأولى كأقوى الاقتصادات العالمية و سياسياً فإن تركيا تعمل بشكل مستمر على الحفاظ على علاقات وثيقة و طيبة مع مختلف الأطراف سواء في المنطقة أو عالمياً مع الدول الأوروبية و الغربية و من الناحية الاجتماعية فإن المجتمع التركي يعد واحداً من أقل المجتمعات عنصرية و متقبلاً لمختلف الآراء و يعيش في لحمة وطنية .
خامساً قوانين تشجع المستثمرين العراقيين على شراء العقارات في تركيا :
تعمل الحكومة التركية و بشكل متواصل على جذب المزيد من المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا لما تعلمه من الأهمية الكبيرة التي يقدمها توافد رؤوس الأموال الأجنبية في رفد الاقتصاد التركي و إن المستثمرين العراقيين ليسوا باستثناء إذ عمدت إلى وضع العديد من القوانين التي تشجع على الاستثمار العقاري و منها قانون الإقامة العقارية و الذي يسمح بموجبه للمستثمرين الأجانب بالحصول على إقامة في تركيا من خلال القيام بشراء عقار في تركيا .
كما يضاف إلى ذلك قانون الرهن العقاري الذي يمنح الأجانب في تركيا حق الحصول على قرض عقاري من أجل شراء عقار .
و كذلك إلغاء ضريبة القيمة المضافة الأمر الذي سمح للمستثمرين العراقيين في بلادهم أو ببلاد أخرى بالقيام بشراء عقار في تركيا أياً كان حتى قبل الوصول إلى تركيا .
مقالات قد تهمك :
أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول
سوق العقارات في تركيا
الاستثمار في إسطنبول
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا
ميزات و فوائد الجنسية التركية
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري
#عقار #تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية