شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

الإقامة في تركيا | كل ما تريد معرفته

الإقامة في تركيا | كل ما تريد معرفته

تتعدد أنواع الإقامات في تركيا وتختلف وذلك بحسب الطريقة والوسيلة المتبعة من أجل الحصول عليها ولكن تجتمع خصلة واحدة بين هذه الإقامات ألا وهي الهدف المشترك وهو البقاء على أرض تركيا لفترة قد تكون محددة وقد تكون غير محددة ومضمونها الاستقرار في المنطقة من أجل أداء غرض معين في الدوائر الحكومية في تركيا أو بحثا عن الراحة والسكينة أو من أجل الابتعاد عن المشاكل والحروب والهروب نحو بر الأمان ودار السلام تركيا .

 

الإقامات في تركيا 2022

نبدأ بتعريف مفهوم الإقامة ومن ثم نعدد أنواعها ونشرح كل واحدة منها على حدة أما الإقامة: هي وثيقة رسمية تصدر عن الدوائر الحكومية المختصة بالهجرة والسفر وتمنح لكل من يستحقها وتسمح له بالدخول إلى الأراضي التركية والسكن فيها لأجل محدود أو غير محدود، أما بالنسبة لأنواع الإقامات التي تمنحها الحكومة التركية إلى مستحقيها هي :

 

أنواع الإقامات في تركيا

 الإقامة الطلابية 

في هذا النوع من الإقامات تقوم الحكومة التركية بالسماح للطلاب الذين يرغبون بإكمال التحصيل العلمي في جامعات ومعاهد تركيا أو الذين يرغبون بتعلم اللغة التركية وإتقانها وتعطيهم الإقامة الطلابية وتدعمهم في مجال التحصيل العلمي والحصول على الشهادات العليا من جامعات تركيا ذات التصنيف القوي والمميز.

 

ميزات الحصول على إقامة طلابية

-الدخول والخروج بين مدن تركيا وبين الجامعات ضمن المدة المحددة في نص الإقامة.

-المعاملة كمعاملة الطلاب الأتراك في الجامعات والمعاهد الحكومية والخاصة.

-إمكانية فتح حساب بنكي في مصارف تركيا.

-تسيير المعاملات في دوائر الدولة بشكل قانوني وإجراء كافة الإجراءات الرسمية.

 

تتطلب هذه الإقامة عدة أوراق من أجل التسجيل عليها والحصول على ميزاتها ومن هذه الأوراق المطلوبة:

-وثيقة كشف علامات أو حياة جامعية للطالب التي تثبت صحة دراسته في جامعة سابقة في بلده من أجل النظر في نتائجه ومطابقة المواد بين الجامعتين وضمه إلى صفوف الطلاب الذين يشاركوه في المرحلة الجامعية وفي التحصيل العلمي.

-خطاب جامعي من الدوائر الحكومية المختصة.

-تأمين صحي لضمان سلامة الطلاب الآخرين في نفس الجامعة.

-رقم ضريبي للعقار الذي يقطن فيه الطالب حتى يسهل الوصول إليه  

-جواز السفر بنسخة أصلية وصورة عن جواز السفر ونسخة عن التأشيرة إذا وجدت عند الطالب.

-صور شخصية واضحة وحديثة عددها أربعة.

-سند إقامة من مكان السكن الحالي للطالب.

-ورقة الحجز التي تم منحها للطالب من منصة الهجرة والجوازات عند الحجز على الإنترنت.

-وصل رسومي ويعني دفع الرسوم المترتبة على الإقامة الطلابية.

 

الإقامة العقارية 

يتم منح هذه الإقامة للأجانب الذين يملكون عقارات في تركيا ولكن بشرط أن تكون هذه العقارات بيوت ليسكنوها لا ليمارسوا الاستثمار العقاري فيها وتمنح هذه الإقامة بموجب قرارات الإقامة التي أصدرتها الحكومة التركية في حق الشعوب الأجنبية التي تأتي إلى تركيا بحثا عن الاستقرار فيها.

 

وهناك عدة ميزات تلاحق عملية الحصول على إقامة عقارية ويستفيد منها الحاصلين عليها ومنها: 

-إمكانية الدخول والخروج بين المدن والمناطق في تركيا وزيارة الأماكن المشهورة في تركيا.

-إمكانية اخراج كافة المعاملات القانونية بشكل رسمي.

-الاستقرار في تركيا لمدة سنتين مع إمكانية التجديد لسنوات أخرى.

 

حتى يتم التسجيل على الإقامة العقارية بشكل رسمي يجب استخراج أوراق ضرورية للتقديم عليها وهي:

-أوراق الطابو للعقار والتي تعني أوراق الملكية بالنسبة لمقدم الطلب.

-بيان عائلي مترجم للغة التركية وموثق من السفارة التركية في البلد الأم.

-تأمين العقار ضد الزلازل والكوارث الطبيعية ودفع الرسوم المترتبة على ذلك.

-جواز سفر لمقدم الطلب صالح للعمل.

-تأمين جميع أفراد العائلة صحيا في الأراضي التركية لضمان سلامة أبناء الشعب في تركيا.

 

إقرأ أيضا :ملاحظات مهمة تتعلق بالإقامة العقارية في تركيا 

 

الإقامة السياحية 

يمنح السياح تأشيرة سياحية للدخول إلى تركيا ولكن تكون بمدة قصيرة لذلك يلجأ السياح للتسجيل على الإقامة السياحية التي تضمن لهم البقاء لمدة أطول في تركيا وممارسة النشاطات المتعددة المتعلقة بالسياحة والتمتع بزيارة تركيا بمدنها ومناطقها كلها.

 

للإقامة السياحية ميزات عديدة تمنح لصاحبها ومن هذه الميزات: 

-يمكن تجديد هذه الإقامة ولكن يجب تقديم طلب التجديد قبل ٦٠ يوم من انتهاء الإقامة السابقة.

-يمكنك من خلالها التقديم على إقامة عمل وتحسين الأوضاع المعيشية في تركيا.

-إمكانية تأسيس الشركات وترخيصها في تركيا.

-الدخول والخروج بحرية من وإلى مدن ومناطق تركيا.

-إمكانية افتتاح حساب بنكي في البنوك العامة والخاصة في المنطقة.

-يمكن ممارسة السياحة في أفضل المناطق السياحية في العالم وأكثر الدول امتلاكاً للمقومات السياحية المتمثلة بالمقومات الطبيعية والصناعية والتاريخية.

-إمكانية جلب فيز لدول أخرى عند العزم على السفر خارج تركيا.

-الحصول على رقم خاص للهوية التركية.

 

هناك عدة أوراق يجب على مقدم طلب الإقامة السياحية أن يقوم بإحضارها و هذه الأوراق هي :

-صورة مصدقة عن جواز السفر مع وجود ختم آخر تأشيرة دخول الى تركيا عليه.

-تأمين صحي للشخص غير منتهي المدة.

-إيصال تسديد رسوم طلب الإقامة في الدوائر الحكومية.

-الاستمارة التي تبين موعد المقابلة بين مقدم الطلب واللجنة المسؤولة.

-نسخة من ورقة الإقامة القديمة في حال طلب تجديد الإقامة.

-صور شخصية عددها 4 ترفق مع ظرف الأوراق المطلوبة.

 

إقامة الحالات الإنسانية

تمنح الإقامة التركية للاجئين الذين يأتون إلى أرض تركيا هربا من واقعهم السيء أو هربا من الحروب الداخلية أو الخارجية أو الذين يبحثون عن ملجأ إنساني فيها وهناك عدة شروط يجب وجودها في اللاجئ حتى يتم منحه الإقامة التركية إذا تم رفضه من قبل باقي الإقامات وهذه الشروط هي :

-ألا يكون اللاجئ قد تورطت يداه بالجرائم الإرهابية أو قد ساعدهم بأي وسيلة من الوسائل.

-ألا يكون معه أي اقامات أخرى تتيح له العيش في تركيا.

-خلو اللاجئ من الأحكام الجنائية الصادرة بحق الإرهابيين في دولته الأم.

-أن ينسى اللاجئ أمر عودته إلى بلده الأصلي.

-أن يتعهد اللاجئ بالالتزام بقوانين وأنظمة تركيا.

 

وكغيرها من الإقامات يجب على مقدم طلب الإقامة الإنسانية أن يوفر بعض الأوراق التي وضعتها الحكومة التركية من أجل الحد من خطورة الإرهاب والتأكد من بيانات اللاجئين في المنطقة وهذه الأوراق هي: 

-بيان عائلي إن وجد.

-وثائق ميلاد الأطفال كل منهم على حدة.

-استمارة بيانية لطلب الحصول على الجنسية الإنسانية.

-جواز سفر وتأشيرة فيزا.

-عقد شراء او إيجار العقار المقيم فيه اللاجئ وصور شخصية لصاحب الطلب.

-دائما الإقامة الإنسانية هي الواجهة التي تعبر عن أخلاق وأسلوب الحياة في البلاد .

 

الإقامة العائلية

الإقامة العائلية أو إقامة لم شمل العائلة تمنح هذه الإقامة لأفراد ولكن في حالات خاصة وهي 

عندما يتم الزواج من مواطن أو مواطنة تركية حينها تقوم الحكومة التركية بمنح هذا الزوج إقامة عائلية في تركيا وكذلك تمنح أفراد الأسرة جميعهم.

في حال حصول الأب والأم على إقامة عمل في المنطقة حينها يحصل أفراد الأسرة والأولاد على إقامة عائلية في تركيا تمكنهم من ممارسة الحياة كمواطنين أتراك لمدة محدودة.

 

هناك ميزات عديدة يحظى بها من يقوم بالحصول على إقامة عائلية في تركيا ومن هذه الميزات: 

-لم شمل أفراد العائلة في أرض واحدة 

-بقاء الأبناء تحت عين الآباء والاهتمام بشؤونهم ورعايتهم بشكل صحيح.

-الحفاظ على التماسك الأسري وعلى القدرة المعيشية لهم والحماية من التشرد.

 

الإقامة الدائمة

الإقامة الدائمة هي تلك الإقامة التي يستطيع من خلالها المقيم البقاء في تركيا لمدة طويلة أو لبقية حياته ويبحث عن هذه الإقامة عدد كبير من الناس الراغبين بميزات الإقامة في تركيا وهناك شرط وحيد للإقامة الدائمة وهو أن يمكث المقيم في تركيا 8  سنوات كاملة دون انقطاع وأن يكون مكوثه فيها قانوني ويكون قد التزم فيه بالقوانين والأنظمة التي وضعتها الحكومة التركية .

 

يلزم لإتمام الإقامة الدائمة في تركيا عدة أوراق يقوم باستخراجها صاحب الطلب وهذه الأوراق هي:

-الأوراق التي تثبت الإقامات التي أخذها طيلة ال 8 سنوات التي قضاها.

-أوراق إثبات الدخل الكافي للعيش في تركيا.

-إثبات عدم استلام معونات إنسانية خلال آخر ثلاث سنوات قضاها فيها.

-الخلو من الأحكام الجنائية الدولية.

-تأمين صحي حديث الإخراج.

-جواز السفر مع صور مطابقة ومصدقة وأربع صور شخصية حديثة التصوير.

-شهادة لا حكم عليه وشهادة بعنوان السكن الحالي للمقيم.

 

إقامة العمل

إقامة العمل هي أهم الإقامات في تركيا وأكثرها انتشارا وتعود على المقيم بميزات وامتيازات أكبر وهي الباب الرئيسي للحصول على الجنسية التركية والتي تعد مطلبا للعديد من الناس الذين يحلمون بالإقامة الدائمة والتجنيس في هذه البلد التي تؤمن للشعب التركي حقوقه على أكمل وجه بل وزيادة وفي نفس الوقت تجد الحكومة التركية لها مكانا كبيرا عند المقيمين على أراضيها والذين يقومون بتنفيذ بعض الشروط ليتمكنوا من الحصول على هذه الإقامة وهذه الشروط التي يتبعها المقيمين هي:

-يشترط على مقدم طلب الحصول على إقامة عمل في تركيا أن يكون قد حصل على إقامة سياحية لمدة لا تقل عن 3 أشهر.

-أن تكون الشركة التي قدم الشخص على إذن عمل فيها لا يقل رأس مالها عن 100 ألف ليرة تركية.

-أن تقوم هذه الشركة بشكل دوري بسداد الضرائب المترتبة عليها الحكومة التركية.

-أن يكون نظام التوظيف في هذه الشركة يجري بالطريقة التركية بحيث يقابل كل موظف أجنبي خمس موظفين أتراك، هذه هي كل الشروط الواجب توفرها في الشخص الذي قدم طلبا على إذن عمل في منشأة من منشآت العمل في تركيا.

 

للقيام بتجديد هذه الإقامة يجب احضار بعض الأوراق اللازمة لهذه العملية وهذه الأوراق هي:

- عقد شراء البيت أو إيجاره موقع من كاتب عدل ويحضر إلى الدائرة الحكومية المختصة.

-صور الإقامة القديمة السابقة التي يريد تجديدها.

-صور شخصية حديثة لمقدم الطلب.

-جواز سفر مقدم الطلب مصدق وموقع من كاتب عدل.

-تأمين صحي لفترة الإقامة كاملة. 

 

هناك عدة ميزات ترافق إقامة العمل وتعود على صاحبها بالفائدة الكبيرة ومن هذه الميزات: 

-استخراج الإقامة لكافة أفراد العائلة وخاصة الأولاد.

-تأمين معاشي واجتماعي وصحي من صاحب العمل ويفيد هذا التأمين في الاستفادة من تخفيضات وعروض في المولات والأسواق والمشافي الخاصة ومراكز الضرر الجسدي خاصة عندما يكون الضرر من جراء العمل أو بسببه.

إكمال بعض الشروط وإتمام 5 سنوات من العمل في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية التي تعود على المقيم بالميزات الكبيرة وتجعله مواطنا تركيا يمارس كل ما يمارسه الشعب التركي ويتمتع بالميزات التي يتمتع بها هذا الشعب.

https://ramzyrealestate.com/post/all-you-need-to-know-about-real-estate-residence-permit-turkey-2022

 

الميزات المؤقتة التي يتمتع بها أي مقيم في تركيا

يتمتع كل من يقيم في تركيا بميزات كثيرة يحلم بها أناس كثيرون ويهدفون دائما إلى تحقيقها وضمها إلى الميزات التي يتمتعون بها ولهذا تعتبر تركيا مركز جذب بسبب موقعها الاستراتيجي والذي يعتبر كهمزة وصل بين أوروبا ودول الشرق الأوسط الذي جعلها أهم البلدان على الخارطة الجغرافية في تلك المنطقة ومن أهم هذه الميزات:

-إمكانية زيارة تركيا وزيارة الأماكن الجميلة فيها والتمتع بتضاريسها الخلابة والأجواء الرائعة فيها وكذلك إمكانية زيارة المقومات السياحية في مدنها والتي تتمثل بمقومات الطبيعة والوديان والبحار والأنهار والمقومات التاريخية القديمة المتمثلة بالحضارات التي عاشت على أرض تركيا واستقرت فيها وتركت وراءها آثار وتحف فنية جعلت من تركيا منارة في عالم السياحة والجمال.

-إمكانية العمل في مجال الاستثمار العقاري وبالتالي توفر فرصة كبيرة للنجاح والاستقرار في تركيا وجعل فرصة للنجاح أكبر من خلال اكتساب خبرة في هذا المجال.

-إمكانية التحصيل العلمي والحصول على شهادات عليا في جامعات ومعاهد تركيا ويأتي هذا بعد الدور الكبير الذي لعبته الحكومة التركية في مجال دعم التعليم وتزويد الجامعات والمعاهد بكوادر تدريسية مميزة للارتقاء بالتعليم في تركيا ورفع تصنيف الجامعات في المنطقة وكذلك دورها في جذب الطلاب الباحثين عن إقامة في تركيا لإكمال ما تبقى من تعليمهم الجامعي.

-إمكانية العيش في كنف وطن أمن ومستقر حتى ولو كانت لمدة محدودة، فإن تركيا تصنف من بين أكثر المدن هدوء واستقرار وتنعم بالأمان والأمن ويشعر المقيم فيها دائما بالاطمئنان ولا يبحث عن غيرها، وتجد أعدادا كبيرة من الناس تتوجه للحصول على إقامة في تركيا للحصول على هذه الميزات وللهرب من البلدان التي اشتهرت بالحروب والنزاعات والمجاعات والانتفاضات الداخلية وهو الأمر الذي زعزع الأمن والأمان في هذه الدول وخاصة فيما يحدث في بعض الدول العربية .

-البحث عن مجتمع محافظ ملتزم بتقاليد الدين الإسلامي من حيث الحدود التي وضعها الدين في   الأخلاق والتعامل والتي أتت ثمارها في أبناء الشعب والمجتمع التركي الذي أصبح على درجة كبيرة من الأخلاق والاحترام المتبادل واحترام الكبار في السن ومساندتهم وتخفيف الأذى عن المتضررين ومساعدة المرضى والمحتاجين والذين هم بحاجة إلى مساعدة مالية أو معنوية أو حتى بمجرد الكلام والتهوين عن الأنفس .

-العيش في بلد تحفظ الحقوق وتحترم الآراء، خاصة وأن تركيا هي أفضل البلاد في هذا الجانب حيث يتم احترام حقوق الشعوب والالتزام بها ومن أهم هذه الحقوق التي تقدمها الحكومة التركية للمقيمين في تركيا والذين استطاعوا الحصول على الجنسية التركية هي المشاركة الفعالة في الدولة من حيث الانتخابات والاقتراعات العامة والفرعية والخاصة بمجالس البلديات  وكذلك الحق في الدخول الى المدارس الحكومية والمشافي الحكومية مجانا وكذلك الحق في زيارة كافة المدن والمناطق في تركيا دون حواجز وكذلك ميزات جواز السفر التركي من خلال السماح بالسفر إلى أكثر من ١٢٠ دولة خارج تركيا .

هكذا نكون قد وصلنا لنهاية الشرح الكافي عن الإقامات في تركيا وميزاتها وشروطها والأوراق المطلوبة للتسجيل عليها.

 

في الختام، نجد أن الإقامة في تركيا تمثل تجربة فريدة ومميزة تجمع بين جمال الطبيعة الساحر وروعة التاريخ الغني. تُعَدّ البيئة الثقافية المتنوعة والتنوع الاقتصادي في تركيا من أبرز الجوانب التي تشد الانتباه وتجعلها وجهة مثيرة للإقامة. 

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

 

 

مقالات قد تهمك : 
لمن تمنح الإقامة العقارية في تركيا ؟
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية