أسعار الفلل في إسطنبول

تاريخ الإنشاء: 2021-06-25
آخر تحديث: 2024-04-20
مشاهدات: 3572

فهرس المحتوى

العوامل التي تحدد أسعار الفلل في إسطنبول :
أهمية و أسباب ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول :
أهمية استثمار الفلل في إسطنبول:
خطوات شراء الفلل في إسطنبول:

أولاً

العوامل التي تحدد أسعار الفلل في إسطنبول :

إن أهم ما يميز عقارات إسطنبول هو التنوع الكبير الذي توفره ليس فقط عندما يتعلق الأمر بأنواع العقارات المتاحة للشراء لا بل في أسعار العقارات في إسطنبول كذلك الأمر و على الرغم من أنه و بإمكانك بكل سهولة إيجاد الكثير من شقق رخيصة للبيع في إسطنبول إلا أنك عند القيام ب شراء فلل للبيع في إسطنبول سوف تدفع مبالغ أعلى و ذلك لأن الفلل في إسطنبول تعتبر من العقارات الفاخرة في إسطنبول و يعود ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول إلى ما تمتلكه من مزايا و مقومات و تتباين أسعارها تبعاً لعدة عوامل منها :

الإطلالات البحرية :

إن امتلاك العقار في إسطنبول بشكل عام أياً كان نوعه لإطلالة ما يرفع من سعره بشكل ملحوظ و خاصة في حال كانت هذه الإطلالة على البحر و الأمر ذاته ينطبق عند شراء فلل للبيع في إسطنبول إذ إن امتلاك الفيلا لإطلالة بحرية يساهم في جعلها ذات سعر أعلى و معظم الفلل في إسطنبول تكون ضمن مواقع مميزة و على ساحل البحر لكي تؤمن إطلالة مبهرة تبعث الراحة في قلوب قاطنيها الأمر الذي يفسر ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول مقارنة بغيرها من أسعار عقارات إسطنبول الأخرى .

موقع الفلل في إسطنبول :

إن موقع العقار في تركيا يلعب دوراً حيوياً في تحديد سعره و إن مدينة إسطنبول مدينة كبيرة تضم العديد من المناطق و تتميز كل واحدة منها بصفات محددة فبعض المناطق تعتبر معروفة بأنها الخيار الأفضل عند البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول و لكن الأماكن أو المناطق التي عادة ما تتواجد فيها الفلل في إسطنبول تكون من أرقى مناطق مدينة إسطنبول و أكثرها فخامة و تطوراً من حيث البنى التحتية و الاهتمام فيها مثل منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من المدينة و منطقة اسكودار في الجزء الآسيوي و كل تلك المناطق معروفة بأنها أهم و أفخم المناطق السكنية في إسطنبول و كل أنواع العقارات التي تتواجد فيها تعتبر عقارات غالية و فاخرة فما بالك في حال كانت تلك العقارات فلل إسطنبول لذلك و بشكل تلقائي نجد بأن أسعار الفلل في إسطنبول أعلى مقارنة بغيرها من العقارات الأخرى بفضل تواجدها في مواقع استراتيجية و مميزة للغاية .

المساحات الكبيرة :

إن سعر العقار في إسطنبول يعتمد أو يتم احتسابه تبعاً لسعر المتر المربع الواحد على الرغم من وجود اختلافات في أسعار هذا المتر بين منطقة و أخرى و لكن كل ما زاد عددها كل ما عنى ذلك ارتفاع السعر و تعرف الفلل في إسطنبول بأنها ذات مساحات ضخمة و كبيرة و تمتد على عدة طوابق الأمر الذي يعني ارتفاع سعرها بسبب المساحة الكبيرة و ازدياد عدد الأمتار المربعة فيها .

ثانياً

أهمية و أسباب ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول :

تعتبر مدينة إسطنبول واحدة من أفضل مواقع شراء العقارات في تركيا إذ إن الأهمية الاستراتيجية التي تتمتع بها هذه المدينة تجعل من الاستثمار العقاري فيها فرصة ذهبية و خاصة أمام المستثمرين الأجانب و ذلك لما تقدمه عقارات إسطنبول من تنوع كبير في الخيارات المتاحة أمام هؤلاء المستثمرين و لعل واحداً من أهم خيارات شراء عقار في إسطنبول هو الفلل في إسطنبول و التي تصنف كواحدة من أهم أنواع العقارات الفاخرة في إسطنبول

فهي تمتلك مستوى عالي من الطلب عليها من قبل المستثمرين و ذلك لما يستطيع الاستثمار في فلل إسطنبول تحقيقه من فوائد و ميزات فهي قابلة للاستخدام في أغراض مختلفة بدءاً بكونها واحدة من أرقى أنواع العقارات السكنية في إسطنبول فهي تمتلك مساحات كبيرة و تمتد على مواقع ضخمة و تكون مجهزة بأفضل التجهيزات من مفروشات و أدوات و يتم تصميمها وفقاً لأحدث التصاميم المعمارية العالمية و باستخدام أجود أنواع مواد البناء و عادة ما تكون مكسية بإكساء من مستويات عالية بدءاً بالديلوكس و السوبر ديلوكس لتكون بذلك باختصار افضل خيار ممكن للسكن بكل رفاهية و فخامة و إضافة إلى ما سبق يمكن الاستفادة من الفلل في إسطنبول في المجال الاستثماري إذ إن الكثير من الراغبين بافتتاح مشاريع استثمارية يقومون ب اللجوء إلى خيار شراء فلل للبيع في إسطنبول إذ يمكن تحويل هذا الفلل إلى عقارات تجارية مثل تحويلها إلى فندق سياحي مطل على البحر لاستقبال السياح خلال مواسم السياحة في تركيا كما يمكن تحويلها إلى مطعم بطابع راقي أو حتى استخدامها كمدرسة خاصة أو روضة للأطفال و غيرها من المشاريع الأخرى كل ذلك يجعل من الفلل في إسطنبول عقارات ذات فائدة كبيرة و استخدامات متعددة و يفسر أسباب ارتفاع أسعار الفلل في إسطنبول .

أهمية استثمار الفلل في إسطنبول:

سوق العقارات في إسطنبول مليء بالخيارات العقارية المتميزة والمتنوعة المناسبة للاستثمار العقاري ولتحقيق الأرباح العالية والوفيرة، وذلك تبعاً لأسباب عديدة من خلال الفقرة التالية سنشير إليها كاملةً:

1 – أسعار الفلل في إسطنبول على الرغم من أنها أغلى أنواع العقارات التي توجد فيها إلا أنها تعد رخيصة ومناسبة بالمقارنة مع أسعار الفلل التي توجد في دول ومدن أخرى في أوروبا.

2 – الفلل الأقل تأثراً بالظروف المحيطة مثل الأزمات الاقتصادية أو الحروب السياسية وبالتالي لا يمكن أن يبوء استثمارك العقاري فيها بالفشل.

3 – نظراً لمساحاتها الواسعة ومواصفاتها الحديثة فإن الطلب عليها تزداد وتيرته بصورة عالية باستمرار وهذا يقودنا إلى سهولة تأجيرها ولا سيما في المواسم السياحية، ويمكنك إعادة بيعها للاستفادة من فارق الثمن الذي سينتج عن مرحلة البيع.

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن الفلل بما تملكه من مقومات يمكن استثمارها بأفكار مختلفة نوعاً ما إذ يمكن أن تكون مشروعاً قائماً بذاته افتتاحها مطعم / مدرسة / مركز طبي / أو ما شابه من تلك الأفكار.

4 – تحتل الفلل مواقع جغرافية مميزة في إسطنبول وتمتاز غالباً بإطلالة رائعة على البحر أو على الغابات أو على غيرها من الإطلالة الجميلة التي تؤدي لازدياد الطلب عليها وتسهم في ارتفاع أسعارها.

أما إن كان اختيارك للفلل من أجل السكن والاستقرار فهي كذلك فكرة رائعة إذ إنك ستحصل وعائلتك على حياة راقية ومميزة نتيجة طبيعية للمساحات الواسعة التي توفر لكم الكثير من الراحة والاستقلالية.

لا شك أن أسعار الفلل في إسطنبول هي من أكثر أنواع العقارات ارتفاعاً في الثمن ولكن عند مقارنتها مع الأسعار في الدول الأوروبية التي تماثلها من حيث الأهمية ستجدها معتدلة مع هذا الرقي الذي تتميز به.

خطوات شراء الفلل في إسطنبول:

من أجل أن تحصل على الفيلا المناسبة لك في إسطنبول هناك العديد من الخطوات التي يجب أن تقوم بها، وفيما يلي إليك أهمها:

1 – في المرحلة الأولى يجب عليك أن تحدد الهدف الأساسي من الفيلا فهل هي من أجل السكن والإقامة أم من أجل الاستثمار العقاري أم من أجل الحصول على الجنسية التركية؟

2 – ثانياً يجب أن تدرس الميزانية المتوفرة لديك فهل تكفي من أجل تغطية كافة مصاريف شراء الفيلا دون أن تضطر للاستدانة.

3 – عليك الاستعانة بوكيل عقاري فإن من أبرز مهامه تزويدك بمجموعة من العروض العقارية المتاحة والمتناسبة معك، وأيضاً يوفر عليك الكثير من الجهد والتعب والبحث الغير منظم.

4 – يجب أن تُفاض على السعر بشكل جيد حتى تحصل على السعر المتناسب مع المواصفات الإجمالية للفيلا.

5 – في المرحلة الخامسة يجب عليك أن تبدأ بتجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة مثل الرقم الضريبي ووثيقة التقييم العقاري، وغيرها.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .