العلاقات التركية الإماراتية واستثمارات الإماراتيين في تركيا

مؤخراً كثر الحديث الدائر حول العلاقات بين الدولة التركية والدولة الإماراتية بسبب الاتفاقيات التي تم توقيعها بين البلدين والأعمال المشتركة التي يتم التنظيم لها. بناءً على ذلك وجدنا أنه من المهم أن نشير لهذا الموضوع من خلال مقال أعددناه لكم لنتناول كافة التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بهذا الأمر حيث ستجدون كل الإجابات عن استفساراتكم.

هل العلاقات بين تركيا والإمارات حديثة العهد؟

قد تتساءل عن هذا الارتباط بين الدولتين إن كان حديث العهد أم أنه قديم، يمكننا إخبارك أن هذه العلاقة ولدت منذ أكثر من عشرين سنة حيث بدأت تركيا تصنع علاقات جيدة مع الكثير من الدول العربية ومع الإمارات شهد العلاقات ازدهاراً كبيراً تمثل في حجم التبادل التجاري.

لا زالت العلاقة بينهما في تطور مستمر ومؤخراً تم توقيع العديد من الاتفاقيات الهدف منها التطور والتعاون المشترك.

أبرز الاتفاقيات التي تمَّ توقيعها بين الإمارات وتركيا:

منذ فترة وجيزة فقط تمَّ الاتفاق بين البلدين على مجموعة من الاتفاقيات التي مجالات مختلفة منها الصحة والاستثمار ولا بدّ أن نشير إلى أن من المتوقع أن تؤدي هذه الاتفاقيات إلى تحسين الوضع الاقتصادي وخلق مستقبل قوي.

إن هذه الاتفاقيات والعلاقات الجديدة الناشئة بين البلدين ليست سوى البداية نحو انطلاقة أقوى حيث من المتوقع أن تتوسع في الأيام المقبلة.

1 – التبادل التجاري بين الإمارات وتركيا:

حسب ما تشير إليه التوقعات فإن الاستيراد والتصدير سيزداد حجمه بين هذين البلدين في الأيام المقبلة وسيزداد حجم صادرات تركيا إلى الإمارات في مجال المعادن والآلات الكهربائية وأما صادرات الإمارات إلى تركيا ستكون في مجال النفط والزيوت والمجوهرات والذهب.

2 – في مجال الطاقة:

لن تجد الإمارات أفضل من الدولة التركية حتى تصدر لها النفط لأنها بحاجة دائماً إلى مصادر الطاقة لأنها لا تنتجه وعلى الرغم من أنها تعتمد على عدة وسائل أخرى لإنتاج الطاقة مثل طاقة الرياح إلا أنه لا غنى عن النفط ومشتقاته.

3 – في مجال السياسة:

على نطاق العلاقات السياسية بين البلدين فإنه سيتم إيجاد الحلول لكل المشكلات التي يعانون منها ولكن على العموم إن هاتين الدوليتين أبعدت الخلافات السياسية عن التأثير على المجال الاقتصادي.

4 – في مجال البيئة:

تُعرف تركيا بتطورها في مجال البيئة وفي محاربة التلوث واحتواء الحرائق وما إلى ذلك من مجالات أخرى فيمكن للدولة الإمارتية الاستفادة من خبراتها حتى تطور من تقنياتها في هذا المجال.

إسطنبول وجهة استثمار الإماراتيين في تركيا:

استطاعت إسطنبول أن تكون وجهة أساسية لمستثمري الدولة الإماراتية بعد كل ما حققته هذه المدينة من تطور وتفوق في جانبها الاقتصادي فهي تضمن للمستثمر مستوى الأمان الذي سيكون عليه استثماره هذا إلى جانب النجاح الذي سيحققه.

من أبرز الدوافع التي شجعت الإماراتي على الاستثمار في إسطنبول هو التطور العمراني الكبير الذي تشهده مدينة إسطنبول والحداثة الكبيرة في جانبها العقاري. تضم تلك المدينة الكثير من المشاريع العقارية والمجمعات السكنية.

أسعار العقارات في إسطنبول مقارنة بأسعار العقارات في أوروبا أو أمريكا تعد منخفضة إضافة للجودة العالية التي تم تصميمها وفقها.

المناطق التي يستثمر فيها مستثمري الدولة الإماراتية في إسطنبول:

تعد بيوك جكمجة من المناطق المفضلة لدى الإماراتيين حيث يتركز بحثهم عن الشقق الفخمة ذات الإطلالة البحرية الرائعة والفلل ذات البناء المعماري الفاخر. كما أن لهم تواجد في منطقة تشاملجا فقد بنوا مشروعاً عقارياً مميزاً حصل على جائزة أفضل بناء إماراتي متعدد الاستخدام في أوروبا.

حسب ما تشير إليه التقارير فإن حجم الاستثمارات الإماراتية تتزايد وتتركز في المطاعم والمقاهي والفنادق والفلل التي توجد في المناطق السياحية.

الأسباب التي تدفع الإماراتيين للتملك في تركيا:

مؤكداً أن هناك الكثير من الأسباب وراء اختيار الإماراتيين التملك العقاري في تركيا حيث إن تلك العقارات كانت بالنسبة إليهم استثماراً رابحاً في ظل كل ما تشهده تركيا من نهضة شاملة في مختلفة في قطاعاتها.

1 – لقد كانت تركيا بديلاً مهماً عن دول الشرق الأوسط وما تعانيه من أزمات وانهيارات اقتصادية وتذبذب في الأوضاع السياسية.

2 – الموقع الجغرافي للدولة التركية كان إحدى الأسباب الرئيسية التي شجعت الكثير من حاملي الجنسية الإماراتية على التملك العقاري في تركيا والاستثمار العقاري.

3 – النمو الكبير الذي حققه الاقتصاد التركي إضافة لحركته الثابتة الأمر الذي جعله من ضمن أول عشرة اقتصادات في العالم.

4 – منذ عشر سنوات وحتى اللحظة الراهنة تعمل الحكومة التركية على إطلاق الكثير من القوانين والأنظمة والتسهيلات من أجل جذب الاستثمارات الأجنبية مثل التخفيض الضريبي. هناك المشاريع التي تكون بضمان الحكومة التركية إضافة لوجوب شراء العقار بالليرة التركية تحديداً.

5 – عقارات تركيا فرصتهم للحصول على الإقامة العقارية والتي يحصل عليها صاحب العقار وكافة أفراد عائلته. 

6 – تتوفر في تركيا الكثير من المناطق الواعدة المناسبة لبدء مشروع الاستثمار العقاري التي تشكل بيئة آمنة لحفظ الأموال بعيداً عن تقلبات الأسعار.

7 – يسعى مستثمرو الإمارات العربية المتحدة إلى استغلال انخفاض قيمة الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.

8 – الكثير من التوقعات تشير إلى أن العام الحالي ستشهد فيه أسعار العقارات ارتفاعاً كبيراً في أسعارها بسبب ازدياد الطلب عليها.

معلومات مهمة عن تملك الإماراتيين في تركيا:

على الرغم من التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية لكل من يرغب بشراء العقارات في تركيا من العرب والأجانب ولكن هذا لا يمنع أن هناك بعض القوانين المهمة التي يجب الالتزام والتقيد بها والتعرف عليها قبل أي شيء.

من خلال الفقرة التالية سنطلعك على الشروط العامة التي يجب الالتزام بها عند شراء العقارات في تركيا.

لا يمكن للأجانب شراء أكثر من ثلاثين هكتار.

لا يمكن لأي أجنبي شراء عقار ضمن منطقة تجاوزت ممتلكات الأجانب فيها أكثر من عشرة بالمئة.

لا يحق للأجانب شراء عقار أو شقة في تركيا واقعة ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.

نصائح مهمة للراغب بالتملك العقاري في تركيا:

دعنا نقدم إليك من خلال الفقرة التالية مجموعة من النصائح والاستشارات المهمة التي ستحتاجها عندما تكون بصدد شراء عقار في تركيا ولا سيما إن كانت المرة الأولى.

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن ليس المستثمر الإماراتي فقط وإنما كل من يرغب بشراء العقارات في تركيا سيكون بحاجة لبعض المعلومات والنصائح المهمة التي تساعده على الاختيار المثالي الذي يلبي له أهدافه وطموحاته.

1 – التأكد من الوضع القانوني للعقار:

 الخطوة الأولى ومن أجل أن تضمن حقوقك لا بدَّ من أن تطلع وتتحقق من الوضع القانوني للعقار وألا يوجد أي مشكلات مترتبة عليه، وأما عن تلك المشكلات فهي إما رهن عقاري أو حجز عقاري أو ما شابه من تلك التفاصيل والتي قد تعتقد بالبداية أنها ليست بالمشكلة الكبرى ولكن في الواقع إن لها أبعاد سلبية على قيمة العقار المادية وعلى مستقبله الاستثماري أيضاً.

2 – ابحث جيداً في السوق العقاري:

لا تجعل كامل اعتمادك على الشركة العقارية التي تتعامل معها فقط وعلى العروض التي تقوم بتقديمها إليك بل اطلب من القائمين عليها أخذك في جولة طويلة وواسعة ضمن سوق العقارات في تركيا لتقوم لزيارة لأهم المشاريع المتوفرة ومشاهدة أهم العروض المتاحة.

ما لا تعلمه أن من خلال تلك الجولة ستكتشف الكثير من التفاصيل المتعلقة بهذا السوق من حيث المواصفات والأسعار وبالتالي ستختار ما يناسبك بسهولة كبيرة.

3 – الاطلاع على مستقبل الاستثمار العقاري:

بعد أن تكون قد اخترت العقار الملائم لك يتوجب عليك السؤال عن المستقبل الاستثماري الخاص بالمنطقة التي يوجد بها العقار 

فهل من المتوقع أن ترتفع الأسعار؟

أم ستبقى مستقرة؟

هل بالقرب من المنطقة يوجد مشاريع بنية تحتية؟

هل من المقرر خلال الفترة المقبلة أن يتم بناء أي مشاريع مهمة فيها أو بالقرب منها؟

كل تلك المعلومات تساهم في جعلك تتوصل للقرار إذا ما كانت تلك المنطقة فعلاً مناسبة لك أم لا؟

في هذا السياق لا بد من الإشارة إلى أن على الرغم من التوقعات التي تشير إلى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا خلال الفترة المقبلة إلا أن نسبة الزيادة ليست موحدة في كل المدن أو المحافظات بل يختلف الأمر وبنسب كبيرة بين مدينة وأخرى، فإن على سبيل المثال أسعار العقارات في إسطنبول تختلف عن غيرها بشكل كبير وأضف إلى معلوماتك أن نسبة ازدياد الأسعار داخل إسطنبول تختلف كذلك.

(سجلت منطقة باشاك شهير خلال السنوات الثلاث الماضية زيادة وصلت حتى 45 % بينما منطقة سيليفري أو أي منطقة ريفية أخرى كانت زيادتها طفيفة للغاية).

أسباب ودواعي كثير شجعت مستثمري الدولة الإماراتية لتكون تركيا ملاذاً آمناً بالنسبة إليهم. نأمل أن يكون ما قدمناه كافياً للإجابة عن أسئلتكم وفي حال كان هناك أي معلومة ترغب بمعرفتها فقط تواصل معنا لنطلعك على كل ما تود معرفته عن سوق العقارات في تركيا وآخر مستجداته.

في ختام رحلة استكشاف العلاقات التركية الإماراتية وتسليط الضوء على الاستثمارات الإماراتية المتزايدة في العقارات في تركيا، ندرك أن هذه العلاقات تتجاوز حدود الشراكة الاقتصادية لتصبح نموذجاً للتعاون الاستراتيجي. تجسد الاستثمارات الإماراتية في تركيا توازنًا متينًا بين الثقافتين وتعزز الروابط الاقتصادية والتجارية بين البلدين. 
 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 
متى احصل على الإقامة العقارية في تركيا
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية