أكثر 7 دول شراءً للعقارات في تركيا
فهرس المحتوى
- اطلع على أكثر الدول شراءً للعقارات في تركيا:
- عقارات مدينة إسطنبول في مقدمة الاستثمار العقاري في تركيا
- عاصمة السياحة التركية انطاليا
- مكانة دولة تركيا بين المستثمرين الأجانب
- نسب مبيعات العقارات في تركيا مؤخراً
- أنواع الاستثمار العقاري في الدولة التركية
- استثمارات أخرى للربح في دولة تركيا
- ما الذي يشجع الدول العربية على الاستثمار العقاري في تركيا؟
إذا ألقيت نظرة على سوق العقارات في تركيا ستجده مكتظاً بالأجانب والمستثمرين حاملي الجنسيات المختلفة فما السبب وراء اختيارهم لتركيا برأيك دون غيرها من دول العالم؟
قسم إعداد المحتوى في شركة رمزي العقارية سيعرفكم اليوم على أبرز سبعة دول تستثمر وتشتري العقارات في تركيا وأيضاً سيتم تسليط الضوء على أبرز الأسباب التي دفعتهم لهذا الاختيار.
اطلع على أكثر الدول شراءً للعقارات في تركيا:
من خلال الفقرات التالية سنطلعك على الدول السبعة الأكثر إقبالاً على تملك العقارات في تركيا وعلى أهم الأسباب التي دفعتهم لاتخاذ هذا القرار.
1 – العراقيون:
لقد تصدر حاملي الجنسية العراقية قائمة أكثر العرب تملكاً للعقارات في تركيا وحصلوا على المرتبة الثانية عالمياً بفارق بسيط عن الإيرانيين الذين حازوا على المركز الأول.
لقد وقع اختيارهم على تركيا بما أنها بيئة آمنة ومستقرة أمام ما تعيشه الدولة العراقية من تذبذب أمني.
الاقتصاد التركي المنعش والأوضاع السياسية المستتبة.
الموقع الجغرافي للدولة التركية القريب من الوطن العربي عامة.
وجود الكثير من التشابه الثقافي إضافة للتاريخ المشترك.
تكاليف المعيشة المنخفضة نوعاً ما مقارنة بغيرها من الدول.
2– الإيرانيون:
خلال العام الفائت 2021 م تصدر حاملي الجنسية الإيرانية قائمة الدول الأكثر شراءً للعقارات في تركيا، إذا اطلعت على السنوات الفائتة ستجد أنهم يحافظون دائماً على مركزهم في المقدمة.
من أبرز الأسباب التي تشجعهم على التملك في تركيا هو الاستقرار والانتعاش الذي تعيشه لما له من تأثير إيجابي على كافة قطاعات ومجالات الحياة.
ارتفاع تكاليف المعيشة في إيران بدرجة لا تُحتمل مما دفع المواطن الإيراني ليبحث عن مكان مناسب له.
لا يمكن إغفال وجود التقارب الثقافي بين إيران وتركيا الذي يسهل اندماج المجتمعين مع بعضهما البعض.
القوانين التعسفية التي تفرضها الدول الأوروبية والأمريكية عليه.
رغبتهم في الحصول على الجنسية التركية مقابل مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.
3– الأفغان:
هل تعلم أن الأفغان هم من ضمن أول أكثر خمس جنسيات أجنبية تملكاً للعقارات في تركيا؟ وقد استطاعوا أن يحافظوا على مركزهم هذا لفترة طويلة.
ما شجعهم لاختيار شراء العقارات في تركيا هو رغبتهم في العيش ضمن بيئة أمنة في ظل ما تشهده بلادهم من تدهور أمني وسياسي واقتصادي.
هناك تقارب بين البلدين على أكثر من صعيد منها: الجغرافي – الثقافي – العرقي.
إمكانية حصولهم على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.
تركيا بيئة تتوفر فيها كافة مقومات الحياة النموذجية المريحة ذات الرفاهية الكبيرة.
4– الروس:
ما الأسباب التي دفعت حاملي الجنسية الروسية لاختيار تملك العقارات في تركيا دون غيرها من دول العالم المتقدم ودول أوروبا؟
ما تم ملاحظته أن أعداد الروس في تركيا ازدادت بدرجة كبيرة في السنوات الأخيرة.
بسبب رغبتهم في السياحة وزيارة الأماكن التاريخي – الأثرية – الطبيعية.
المُناخ الدافئ الذي تتمتع به تركيا مقارنة بالبرد القارص الذي تُعرف به الدول الأوروبية.
الرغبة في دخول عالم الاستثمار العقاري نظراً لتوفر كافة مقومات نجاحه.
5– الألمان:
خلال السنوات الخمس الفائتة ازداد إقبال الألمان على شراء العقارات في تركيا بدرجة ملحوظة ولكن ما الذي دفعهم لذلك؟
هل تعلم أن أسعار العقارات في تركيا تعد منخفضة أمام الأسعار في ألمانيا؟
هناك علاقات تاريخية وثقافية تربط بين الدولتين.
كل المعطيات تشير إلى أهمية الاستثمار العقاري في تركيا.
وجود تنوع عقاري كبير والتي ترافق مع التسهيلات التي تقدمها الدولة التركية.
6– السعوديون:
من أكثر العرب إقبالاً على شراء العقارات في تركيا هم من يحملون الجنسية السعودية والسبب في ذلك العلاقات القوية التي تربط بين الدولتين سياسياً ناهيك عن حجم التبادل التجاري الكبير بينهما.
ما وجه أنظار مستثمري الدولة السعودية إلى الاستثمار في تركيا هي الانهيارات التي شهدها الشرق الأوسط مؤخراً.
رغبتهم في امتلاك العقارات الفاخرة مثل القصور والفلل ذات المساحات الواسعة والإطلالات الخلابة والمواصفات العصرية الأنيقة.
7– البريطانيون:
أيضاً يعتبر حاملي الجنسية البريطانية من ضمن أكثر الأجانب شراءً للعقارات في تركيا وذلك لأسباب متعددة منها المناخ المعتدل – إقبال السياح البريطانيين سنوياً وبأعداد كبير على تركيا – أسعار العقارات المناسبة.
بعد أن استعرضنا معاً الدول السبعة الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا يتوجب علينا أن ننوه إلى أن هناك دافع مشترك بينهم جميعاً وهو أنها فرصة استثمارية رائعة ولا سيما مع التنبؤات التي تشير إلى ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة وبالتالي إن نسبة الأرباح التي سيحصلون عليها كبيرة.
التسارع العمراني الكبير وتسابق شركات الإنشاء لتقديم المواصفات الأكثر رقياً وتميزاً من أجل جذب أنظار المستثمرين.
8- اليمنيين
يأتي المواطن اليمني في المرتبة السادسة من حيث ترتيب الدول التي تستثمر العقارات في تركيا، وذلك برصيد بلغ 155 وحدة سكنية في شهر مايو عام 2022.
9- الكويتيين
يأتي المواطن الكويتي في المرتبة الثامنة من حيث ترتيب الدول التي تستثمر العقارات في دولة تركيا، وذلك بواقع 152 وحدة عقارية سكنية في شهر مايو عام 2022.
10- الأردنيين
يأتي المواطن الأردني في المرتبة العاشرة من حيث ترتيب الدول المستثمرة للعقارات في دولة تركيا، وذلك برصيد يبلغ 144 وحكة عقارية سكنية في شهر مايو عام 2022.
عقارات مدينة إسطنبول في مقدمة الاستثمار العقاري في تركيا
مؤخراً، سجلت إسطنبول التركية النسب الأعلى في أعداد الوحدات السكنية العقارية التي قام الأجانب بشرائها، وذلك بواقع رصيد بلغ 885 وحدة سكنية في شهر مايو عام 2022.
عاصمة السياحة التركية انطاليا
تعد مدينة انطاليا عاصمة السياحة التركية، وقد سجلت المرتبة الثانية بعد مدينة إسطنبول، حيث تم بيع 825 وحدة سكنية للأجانب الوافدين.
تأتي مدينة أنقرة بعد أنطاليا، حيث تم بيع 218 وحدة سكنية للأجانب.
مكانة دولة تركيا بين المستثمرين الأجانب
لا شك أن دولة تركيا تعد أحد أكثر البلدان تفضيلاً من جهة المستثمرين الأجانب، حيث يتوجه لها المستثمر بهدف شراء العقارات، أو بهدف ضخ استثمارات عقارية جديدة.
والجدير بالذكر أنه إلى جانب الاستثمار العقاري، فهناك الكثير من المواطنين على مستوى العالم يتوافدون إلى دولة تركيا بهدف الإقامة والاستقرار في المدن التركية المتنوعة.
نسب مبيعات العقارات في تركيا مؤخراً
من اللافت للنظر أن نسبة مبيعات واستثمارات المجال العقاري في تركيا قد زادت بشكل كبير خلال عام 2019 وخصوصاً الفترة ما بين شهر يناير حتى شهر مايو، وذلك بنسبة 77% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2018.
وقد تم بيع حوالي تسعة آلاف و 756 وحدة سكنية خلال عام 2019، بواقع عدد 3 آلاف عقار سكني في شهر مايو من العام ذاته، مما يعني زيادة نسبة المبيعات بحوالي 62.5% مقارنة بالشهر ذاته عام 2018، والذي قد حقق مبيعات قدرها ألفين و 415 عقار سكني.
وقد أفادت دائرة الإحصاء التركية بأن شهر مايو عام 2019 قد حقق الأرقام القياسية في نسبة شراء المستثمرين الأجانب للعقارات والوحدات السكنية في تركيا.
أنواع الاستثمار العقاري في الدولة التركية
تنقسم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا إلى،
الاستثمار العقاري التجاري، وهو شراء وحدات عقارية بهدف تجاري وغير سكني أو القيام بتأجيرها لأغراض تجارية، ومن أمثلة ذلك، المكاتب التجارية والتي تضمن للمستثمر ربح طويل الأجل، بالإضافة إلى الڤلل والتي يمكن تأجيرها للشركات والمؤسسات الكبيرة، حيث تتميز الڤلل بازدياد أسعارها بشكل مستمر مما يجعلها اختيار مثالي للاستثمار في الأراضي التركية.
الاستثمار العقاري السكني، وهو شراء وحدات عقارية بهدف السكن والإقامة بها، وتزداد نسبة هذا النوع من الاستثمار في المدن السياحية مثل اسطنبول، حيث تضمن للمستثمر توافد السائحين الأجانب على مدار العام.
استثمارات أخرى للربح في دولة تركيا
هناك العديد من الطرق الأخرى التي تعد وسيلة للحصول على عائد مالي جيد في تركيا وتشمل ما يلي،
الاستثمار في عقار قديم عن طريق شرائه والقيام بتجديده وترميمه وصيانته، ثم بيعه بسعر أعلى من سعر الشراء وبذلك يتحقق المكسب المالي.
الاستثمار في عقار قيد الإنشاء، ثم بيعه بسعر أعلى بعد الانتهاء من بنائه.
ما الذي يشجع الدول العربية على الاستثمار العقاري في تركيا؟
ما تم ملاحظته أنه الوجود العربي ضمن السوق العقاري التركي كبير بل وينمو مع مرور الوقت فما السبب الذي يدفعهم لاستثمار في تركيا؟
أولاً: التقارب الثقافي – الاجتماعي – الديني.
ثانياً: سهولة الاندماج مع المجتمع التركي.
ثالثاً: الازدهار والتطور بينما تعاني معظم الدول العربية من أزمات كثيرة.
رابعاً: إن من يعتقد أن اللغة التركي عائقاً هو على خطأ إذ يمكن تعلمها بسهولة.
خامساً: تكاليف المعيشة المنخفضة.
سادساً: الاستفادة من الخدمات المتطورة والراقية التي يتم تقديمها سواء على الصعيد الطبي أم التعليمي أم الترفيهي.
قوموا بزيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار من أجل أن تبقوا على اطلاع دائم على كل ما يخص ويتعلق بسوق العقارات في تركيا.
يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .
تحرير فريق رمزي العقارية ©
مقالات قد تهمك :
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية
Reasons to select Istanbul luxury homes
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول
ميزات و فوائد الجنسية التركية
The perfect time for buying property in Istanbul
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي
Turkish citizenship by investment
شقق للبيع في تركيا على البحر
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول
How to obtain Turkish passport by investment
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
#ramzy_real_estate #الاستثمار_العقاري #عقار
#تركيا #شقق_تركيا #الجنسية_التركية
