أيهما أفضل شراء فلل في إسطنبول الأوروبية أم الآسيوية

تاريخ الإنشاء: 2022-09-16
آخر تحديث: 2024-04-26
مشاهدات: 1012

فهرس المحتوى

بماذا يتميز الجانب الأوروبي عن الجانب الآسيوي؟
بماذا يتميز الجانب الآسيوي عن الجانب الأوروبي؟
متى يجب عليّ شراء عقار في الطرف الأوروبي أم في الآسيوي؟

يقع العديد من المستثمرين الراغبين في شراء فلل في إسطنبول في حيرة من أمرهم عن أفضل الأماكن لشراء فيلا داخل إسطنبول، وهل من الأفضل لهم أن تكون الفيلا في الطرف الأوروبي أم في الطرف الآسيوي من المدينة، خاصة وأن لكل جزء من المدينة له خصائصه التي تميزه عن الآخر، ويتوجه المستثمرون بسؤال مستشاريهم العقاريين عن أفضل منطقة لشراء فيلتهم المنشودة، خاصة وأن أغلب المشروعات التي يتم الترويج لها يكون في القسم الأوروبي، ورغم أن هناك اختلافات كبيرة بين الجانب الآسيوي والجانب الأوروبي سواء كان ذلك الاختلاف في المساحة أو شكل التخطيط العمراني لكل منطقة، إلا أن كلا الطرفين يتمتعان بالعديد من الخدمات المركزية وشبكة المواصلات وغيرها من خدمات، ولكن ذلك الاختلاف جاء نتيجة اهتمام الدولة بالتخطيط بالطرف الأوروبي رغبة منها في مد رقعة مدينة إسطنبول من الجانب الأوروبي، وذلك لعدة أسباب منها محليًا مثل زيادة الكثافة السكانية ومنها أسباب عالمية مثل التنشيط السياحي.

بماذا يتميز الجانب الأوروبي عن الجانب الآسيوي؟

يعد الجانب الأوروبي هو المركز التجاري لإسطنبول منذ عهد الدولة البيزنطية وحتى في عهد الإمبراطورية العثمانية كان مقر التجارة في منطقتي مسلك وبي أوغلو، واليوم فإن أهم مراكز التجارة ورجال الأعمال تتمركز في مناطق مسلك والفاتح وبيازيد وباسن اكسبرس.

يزخر الطرف الأوربي بأهم وأشهر المعالم التاريخية السياحية من قصور ومساجد وآثار تعود للدولة البيزنطية والامبراطورية العثمانية، ولذلك فإن حركة السياحة لا تتوقف في الطرف الأوروبي خاصة وأن تركيا تحتل المركز السادس عالميًا كأحد الوجهات السياحية.

أكثر الوظائف وفرص العمل في الطرف الأوروبي منها عن الطرف الآسيوي وذلك لوجود المراكز التجارية والسياحية به كذلك تعدد المناطق الصناعية، فأغلب مقار الشركات العالمية ومراكز الاستثمار متواجد في هناك، كل هذه العوامل جعلت الطرف الأوروبي يمتلك أقوى شبكة مواصلات إذ هناك خط المتروبوص وقطار مرمراي وهذا يربطان القسم الأوروبي بالآسيوي، فضلًا عن خطوط مترو الأنفاق والترام والتي يصل عددها إلى 15 خط مترو والذي يخدم أكثر من 80% من سكان إسطنبول المحليين والمقيمين الأجانب، إلى جانب الحافلات التابعة لبلدية إسطنبول.

وجود الموانئ البحرية والوزارات والمرافق السيادية في الطرف الأوروبي، إذ تضم إسطنبول ميناء امبرلي في بيليك دوزو التجاري، كذلك ميناء إسطنبول في ياني كابي وهو ميناء تجاري وسياحي، أما الطرف الآسيوي فهناك ميناء حيدر باشا التجاري، كذلك فإن أغلب سفارات الدول والقنصليات فهي تقع بالطرف الأوروبي في مناطق بيبيك، بيشكتاش، شيشلي وبي أوغلو.

بماذا يتميز الجانب الآسيوي عن الجانب الأوروبي؟

يتميز الجانب الآسيوي بطابعه الهادئ كونه بعيدا عن الضجيج والضوضاء، كما يتسم بانتشار نسبة الحدائق المزروعة والمساحات الخضراءوالمنتزهات مقارنة للعمران والمباني؛ التي تجعل الحياة صحية تمامًا، كذلك فإن الكثافة السكانية في الطرف الآسيوي أقل كثيرًا عن الأوروبي وكذلك أقل ازدحامًا وتلوثًا، إلى جانب وفرة العروض العقارية المتنوعة بأسعار مناسبة لجميع الفئات، فيوجد مشاريع ضخمة تتسم بالفخامة وكذلك المشروعات السكنية الملائمة للطبقة الوسطى، خاصة وأن أسعار العقارات في الجانب الآسيوي أقل من أسعار الطرف الأوروبي، وبذلك هي تناسب أصحاب الميزانيات المنخفضة ولعل أبرز المناطق في هذا السياق كاديكوي واسكودار وعمرانية وبيكوز.

ويمتلك الطرف الآسيوي كل مقومات الحياة الجميلة لا سيما للذين يفضلون الهدوء والسكينة، إذ يجمع بين التاريخ والحداثة والتطور، كما يتميز الطرف الآسيوي بقوة مشروعات البنى التحتية، متمثلة في شبكة المواصلات الضخمة، من خطوط مترو أنفاق وشبكة حافلات عامة إلى جانب المرافق العامة والحدائق، والمستشفيات، إلى جانب مطار صبيحة الدولي، كلها عوامل تسهم في تصنيف الجزء الآسيوي ضمن قائمة أفضل الاماكن للتملك والاستثمار العقاري في اسطنبول.

هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تشتري في الطرف الآسيوي منها:

قربه من مركز مدينة إسطنبول السياحي والتجاري: إذ يفصل مضيق البسفور بين طرفي إسطنبول ولهذا أنت لست مضطر أن تشتري فيلتك على أطراف إسطنبول بل يمكنك أن تنعم بالهدوء في الطرف الآسيوي بينما يكون عملك في مركز المدينة في الطرف الأوروبي ولن تبعد عن عملك سوى 10 دقائق على الأكثر.
الطبقة الاجتماعية التي تعيش هناك من الطبقات الاجتماعية الراقية في تركيا، لا سيما أن النخب التركية من السياسيين والقضاة ورجال الدولة الحاكمة تعيش هناك، لذلك فأنت تضمن لنفسك ولعائلتك العيش في منطقة راقية.
وجود العديد من خدمات البنية التحتية من شبكات مترو الأنفاق والمواصلات والمستشفيات والمدارس والجامعات وغيرها من الخدمات.
اهتمام الدولة الدائم بتطوير الطرف الآسيوي وعمل صيانة دورية لمرافقه بما يتلاءم مع الطبقة الحاكمة.
بناء مركز إسطنبول المالي الجديد أو "المدينة المالية" في منطقة أتا شهير، والذي يمتد على مساحة 3 ملايين و200 ألف متر مربع، محاذيا خط التيم الدولي وهو يعد موقعًا استراتيجيا في مدينة إسطنبول، ويضم أكثر من 30 ألف موظف وفروع كبرى المؤسسات المالية والبنكية الشهيرة، وبهذا تكون المدينة المالية الجديدة هي الأكبر على مستوى أوروبا، ويتميز المشروع بتصميمه الفريد والمعاصر.

متى يجب عليّ شراء عقار في الطرف الأوروبي أم في الآسيوي؟

الإجابة عن هذا السؤال تتحدد وفقًا للهدف الأساسي من وراء شراء الفيلا في إسطنبول، فإذا كنت تريد شراء فيلا بهدف الاستثمار ليدر عليك دخلًا متصاعدًا إذن فالجانب الأوروبي هو الخيار الأفضل لك، لتضمن دورة رأس مال سريع وذلك من خلال تأجيرها للسياح القادمين إلى إسطنبول لتدر ربحًا على صاحبها.

أما إذا كنت تريد شراء الفيلا بهدف السكن فسيتحدد انتقاء مكان السكن وفقًا لمكان عملك أو مكان دراسة أولادك وذلك لأنه دائما ما يفضل أن يكون سكنك بالقرب من مقر عملك أو من مدارس وجامعات أبناءك، فإذا كان مقر عملك في الطرف الأوروبي فيكون لك من الأفضل أن تشتري الفيلا في الطرف الأوروبي أما إذا كنت غير مرتبط بعمل أو دراسة أو أي مصالح تربطك بالجانب الأوروبي فالأفضل لك أن تشتري فيلتك في الطرف الآسيوي.

وعليه إذا كنت تبحث عن فلل للسكن في مناطق هادئة ومريحة عليك اختيار إسطنبول الآسيوية في منطقة بي كوز أو شيكماكوي، أما إذا كنت تبحث عن فلل ذات قيمة استثمارية صاعدة عليك اختيار المناطق الجديدة مثل بيوك شكمجة أو بهشا شهير أو بيليك دوزو.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية والاستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها.

خدماتنا:

الاستشارات القانونية.

إدارة الأملاك.

خدمات ما بعد البيع.

الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية.

شراء وبيع العقارات في تركيا.

لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع.

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك:

منازل إسطنبول

كيف تحصل على الجنسية التركية

Reasons to select Istanbul luxury homes