هل أشتري عقار في تركيا بالليرة أم بالدولار ؟

تاريخ الإنشاء: 2021-10-11
آخر تحديث: 2024-04-17
مشاهدات: 3102

فهرس المحتوى

أولاً: تغير سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأميركي :
ثانياً: انخفاض سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار و تأثيره على أسعار العقارات في تركيا :
ثالثاً: صعود سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي و تأثيره على أسعار العقارات في تركيا :

أولاً: تغير سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأميركي :

قد يصبح سؤال هل أقوم بشراء عقار في تركيا بالليرة التركية أم بالدولار في ظل تقلب سعر صرف الليرة التركية ما بين هبوط و ارتفاع إذ من المعلوم بأن سعر الصرف يؤثر و بقوة على سوق العقارات في تركيا و شركات الإنشاء و تكاليف الإعمار و بالتالي فإن هذا التأثير سوف يمتد ليصبح شاملاً لأسعار العقارات في تركيا كذلك الأمر خاصة و أن سعر صرف الليرة التركية يشهد الكثير من التغييرات .

و تأتي الفكرة من تغير سعر صرف الليرة التركية في مقابل الدولار الأميركي كما يلي عند هبوط الليرة التركية مقابل الدولار فإن التكاليف سوف ترتفع و عندها احتمالية تغير سعر العقار صعوداً بالليرة تزداد و لكن دائماً ما يوجد فترة فاصلة ما بين الصعود و تغير أسعار العقارات في تركيا و هنا يصبح من يملك مبلغاً من المال بالعملات الصعبة مثل اليورو أو الدولار ستكون أمامه فرصة من أجل اقتناص و كسب الأرباح قبل صعود سعر العقار في تركيا .

ثانياً: انخفاض سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار و تأثيره على أسعار العقارات في تركيا :

لشرح هذه الفكرة لنستخدم كمثال شقة تبلغ قيمتها مليون ليرة تركية و عندها بسعر صرف 7.5 فإن قيمتها تعادل مئة و ثلاث و ثلاثين ألف دولار أمريكي و عند صعود سعر الصرف الخاص ي الليرة نحو 7.8 ستجد بأن سعر نفس الشقة قد أصبح مئة و ثمان و عشرين ألف دولار أمريكي و سيكون في قدرة المستثمر تحقيق ربح مباشر بقيمة خمسة آلاف دولار أمريكي .

* و لكن في هذه الحالة لا بد من التصرف بشكل سريع من أجل ضمان تحقيق أرباح جيدة من سعر الصرف مع احتمالية تزايد هبوط الليرة التركية و لكن مع مرور الوقت سوف تبدأ شركات الإنشاء برفع أسعار العقارات من أجل موازنتها مع سعر الصرف و عندها ستكون قد فوتت فرصة تحقيق الأرباح و الاستفادة من الموقف على نفسك .

ثالثاً: صعود سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي و تأثيره على أسعار العقارات في تركيا :

أما في حالة صعود سعر صرف الليرة التركية في مقابل الدولار الأمريكي فإن الرضع سوف يكون معاكساً تماما لما سبق ذكره في حالة هبوط سعر صرف الليرة و عند اتخاذك قرار شراء عقار في تركيا في هذا الوضع فإنك قد تكون عرضة للخسارة بسبب كون سعر العقار بالدولار مرتفعات و مع الأخذ بعين اعتبار احتمالية معاودة سعر الصرف الهبوط مرة أخرى .

* و لكن على العموم يمكن القول بأن التنبؤ بمدى تحقيق الخسارة أو الربح من قطاع العقارات في تركيا لا يجب أن يكون معتمداً على تغير سعر الصرف و لا سيما عند القيام ب شراء عقار في تركيا ذلك لأن الربح و الخسارة أمران لا يمكن تحديدهما بشكل آني و مباشر أي لحظة قيامك بشراء العقار في تركيا فقط و إنما تعتمد المسألة على العديد من المتغيرات و العوامل و منها الصبر فالسر في تحقيق الأرباح من قطاع العقارات في تركيا يمكن في الانتظار و اقتناص الفرصة الذهبية في الوقت المناسب و الصحيح .

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .