آراء الخبراء حول الاستثمار العقاري في تركيا

تاريخ الإنشاء: 2022-05-03
آخر تحديث: 2024-04-26
مشاهدات: 1508

فهرس المحتوى

آراء مهمة حول الاستثمار العقاري:
لماذا يجب أن تستثمر العقارات في تركيا؟
ما المزايا التي سأحصل عليها من الاستثمار في تركيا؟
كيف يمكن شراء عقار في تركيا؟
ما أهم المدن لشراء العقارات في تركيا؟
ما هو مستقبل العقارات في تركيا؟
ما أهم أنواع العقارات السكنية في تركيا؟
أنواع العقارات التجارية في تركيا:

في الفترة الأخيرة شغل القطاع العقاري الكثير من الأشخاص ولا سيما المستثمرين منهم وأصحاب رؤوس المال ورجال الأعمال فهم دائمي البحث عن المجال الأكثر أماناً لأموالهم.

في هذا المقال فريق التحرير في شركة رمزي العقارية اختار أن يطلعكم على آراء الخبراء والمختصين في مجال الاستثمار العقاري – أيضاً سنشير لأهم الدول الملائمة لمثل هذا المشروع.

آراء مهمة حول الاستثمار العقاري:

من أولى التفاصيل التي يجب الإشارة إليها أن العقارات تبقى الاستثمار الآمن دائماً وهي أفضل من استثمار الذهب أو الأسهم أو المستندات أو غيرها من أنواع الاستثمارات الأخرى والسبب في ذلك أن جميعها قد تفقد قيمتها أو تسبب لأصحابها خسارات مدوية بينما العقارات تنمو وتزداد دون بذل أي جهد أو تعب أو وقت.

من خلال الفقرات التالية نستعرض معاً أقوال بعض رجال الأعمال والمستثمرين حول العالم حاملي الجنسيات المختلفة حول هذا الموضوع.

1 – فرانكلين روزفلت يقول "لا يمكن خسارة العقار أو سرقته ولا حمله بعيداً، يُشترى ببساطة ويُدفع ثمنه كاملاً، ويُدار بقليل من العناية هو تقريباً من أكثر الاستثمارات أمناً في العالم".

إن ما أتى به يُشير إلى سهولة الاستثمار العقاري فهو لا يحتاج سوى لبعض الحكمة والتصرف بتروي وأيضاً هو بعيداً عن المخاطر.

2 – جون ستيورات ميل "يزداد مالكو العقار ثروة بينما هم نائمون، بدون جهد أو عمل ضخم"

وفي هذه المقولة إشارة إلى أن الاستثمار بالعقارات لا يحتاج للكثير من بذل الجهد أو التعب ليس عليك سوى أن تكون ذا بالٍ طويل وستجد أن رأس مالك قد تضاعف.

3 – لويس جليكمان "أفضل استثمار على الأرض هو الأرض"

4 – مارك توين "اشترِ أرضاً لم يعد هناك من يصنع المزيد من الأراضي في العالم"

يدعو مارك توين أصحاب الأموال إلى اغتنام الفرصة وشراء الأراضي والاستثمار بها فإن من المحتمل في الفترة المقبلة ينخفض عددها ويصبح من الصعب إيجاد عروضاً للبيع.

5 – قيل إن "العقارات أصل ثابت غير قابل للتلف وتزداد قيمتها باستمرار، إنها أقوى أمان مالي ابتكره الإنسان"

6 – مارشيل فيلد "أفضل وأسرع طريقة للثراء هو شراء العقارات، بل هي الطريقة الأكثر أماناً لذلك"

7 – أندرو كارنيجي "إن الحكيم من يستثمر أمواله في العقارات، فإن تسعين بالمئة من أثرياء العالم جمعوا أموالهم من التملك العقاري".

8 - ريتشارد راينووتر: "أرى أن العقارات هي أكثر الفرص إثارة للاهتمام التي رأيتها في حياتي العملية"

9 – جون دي "أكبر الثروات التي تم جمعها في الولايات المتحدة تم جمعها من خلال الأرض والعقار".

10 – جانيت إفانوفيتش: عندما تحاول توسيع نطاق أعمالك عليك الدخول في مجال العقارات"

وهناك من قال إن العقار ابنٌ بار وآخر قال إن العقار يمرض ولا يموت والكثير من المقولات الأخرى التي تشير إلى أهمية الاستثمار في مجال العقارات لتحصل على الربح الوفير والعائد المادي المجزي.

في هذا السياق لا بدَّ أن تعلم أنه لا يكفي أن تبدأ بالاستثمار العقاري لتنال الربح العالي بل يجب أن تختار من أجله المكان المناسب التي تتوفر فيه كافة مقومات نجاحه.

يعد القطاع العقاري في تركيا أحد أبرز الأسواق العقارية في العالم لتستثمر أموالك فإن نظراً لكل مزاياه وإيجابياته استطاع أن يجذب المستثمرين من مختلف دول العالم.

في هذا الصدد هناك الكثير من التساؤلات والاستفسارات التي تم طرحها حول هذا الموضوع ليتم التأكد من أهميته ومن خلال الفقرة التالية سنطرحها ومن ثم نجيب عنها ليكون الأمر واضحاً بالنسبة إليكم.

لماذا يجب أن تستثمر العقارات في تركيا؟

برأيك ما الأسباب التي تدفع الأجانب إلى التملك العقاري في تركيا دون غيرها من دول العالم المتطورة:

أسعار العقارات المناسبة أو المنخفضة

الجودة العالية للعقارات التي تتميز بها

الإطلالة الرائعة التي تكون بحرية أو على المساحات الخضراء.

التنوع العقارية الكبير.

ما المزايا التي سأحصل عليها من الاستثمار في تركيا؟

الإقامة العقارية في حال كان العقار مخصصاً للسكن.

الجنسية التركية عندما يكون ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر.

عائدات عالية ولا سيما في المواسم السياحية.

سهولة في إجراءات التملك العقاري.

كيف يمكن شراء عقار في تركيا؟

هناك العديد من الخطوات التي يجب أن تتبعها عند شراء وتملك العقارات في تركيا وهي كالتالي:

البحث جيداً في المشاريع السكنية والاستثمارية المتوفرة في سوق العقارات.

الاستعانة بشركة عقارية ذات خبرة ومعرفة في السوق العقاري التركي.

تحديد الهدف الذي تريد تحقيقه من العقار.

ارصد الميزانية المادية التي تتوفر لديك فهل ما تملكه يغطي كافة التكاليف.

ما أهم المدن لشراء العقارات في تركيا؟

تحتل مدينة إسطنبول صدارة المدن الأكثر ملائمة للتملك العقاري وسنوياً تجدها الأكثر مبيعاً للعقارات بفضل ما تملكه من مزايا ومقومات فهي:

موقعها الجغرافي متميز على قارة آسيا وأوروبا.

العاصمة الاقتصادية للدولة التركية.

أسعار العقارات مقبولة نسبة إلى الأسعار التي توجد في المدن المماثلة لها.

البنية التحتية المتطورة.

ما هو مستقبل العقارات في تركيا؟

حسب خبراء العقار في تركيا فإن الأسعار ستزداد خلال العام الجاري بنسبة تتراوح بين 50 % و60 % لأسباب عديدة من أهمها:

الطلب الكبير على شراء العقارات في تلك الدولة.

ارتفاع تكاليف البناء وأسعار مواد البناء.

ما أهم أنواع العقارات السكنية في تركيا؟

من أولى الميزات التي تدفع الأجانب لشراء العقارات في تركيا أنها تشهد تنوعاً عقارياً كبيراً يلبي كافة الأذواق والميزانيات ومن خلال الفقرات التالية سنتحدث عن أهم أنواع العقارات السكنية في تركيا.

أولاً: المجمعات السكنية:

تعد المجمعات السكنية الخيار العقاري الأكثر طلباً لأنها توفر لمن يسكنها حياة راقية ومختلفة، تتوفر فيها كافة المرافق الترفيهية مثل الملاعب – المسابح – الساونا – حمام تركي – الأماكن المخصصة للعب الأطفال – مسارات مخصصة للمشي وغيرها.

إذا كان السوق العقاري هدفك لا تتوانى عن التواصل معنا لتحصل على فرصتك في أهم المدن التركية وضمن أبرز المشاريع الاستثمارية والعقارية.

تعتبر أسعار شقق المجمعات السكنية مرتفعة نوعاً ما مقارنة بأسعار الشقق خارج تلك المجمعات هذا كما أن هناك عائدات شهرية يجب أن يدفعها أصحاب الشقق تبلغ وسطياً 50 دولار أمريكي.

ثانياً: شقق البنتهاوس:

تعتبر البنتهاوس من أفخم أنواع الشقق السكنية على الإطلاق توجد في الطوابق المرتفعة من المجمعات السكنية والأبنية المرتفعة وتملك إطلالة مميزة على المدينة، وهي مناسبة لأصحاب الميزانيات المرتفعة على وجه التحديد نظراً لارتفاع أسعارها.

ثالثاً: شقق الاستديو:

أما هذا النوع من الشقق فهي صغيرة المساحة تتراوح مساحتها من 35 متر مربع إلى 75 متر مربع وهي لا تناسب سوى شخص يريد السكن بمفرده أو شخصين على أقصى تقدير. يعد الطلب عليها كبير حيث يأتي إلى تركيا الكثير من الأجانب سنوياً والطلاب والمغتربين والباحثين عن العمال وغيرهم.

رابعاً: الفلل:

لا يمكن الاختلاف على أهمية الفلل في تركيا حيث تتميز بالتصاميم الحديثة والعصرية والمساحات الواسعة التي تمنح قاطنيها الراحة والاستقلالية. أسعار الفلل مرتفعة وهي الأعلى بين أنواع الشقق والعقارات الأخرى.

أنواع العقارات التجارية في تركيا:

القسم الثاني من أنواع العقارات في تركيا هي التجارية وأيضاً بدورها تنقسم إلى العديد من أقسام مثل المكاتب والمحال التجارية والمخازن والمطاعم والمقاهي والمولات والمراكز التجارية وغيرها.

ما يمكن قوله في هذا الصدد أن كافة أنواع العقارات في تركيا سواء إن كانت سكنية أم تجارية يمكن استثمارها والحصول على عائد مميز إن تم اختيار العقار بطريقة مدروسة وصحيحة وهي كالتالي:

-الموقع الجغرافي المميز القريب من المواصلات العامة وخطوط النقل العام.

-إذا كنا نتحدث عن شقة سكنية يجب أن تطل على المساحات الخضراء أو على البحر أو أي إطلالة مميزة.

-في كل الأحوال إن العقارات المنشئة حديثاً هي الأفضل للاستثمار العقاري لأن أسعارها تتزايد باستمرار.

-يجب أن تتأكد من أنه لا يوجد أي ديون أو ضرائب ليست مدفوعة ومترتبة على العقار قبل توقيع العقد.

-تحقق من عدم وجود أي مشكلة مترتبة على العقار مثل الرهن أو الحجز العقاري.

-يجب أن يكون العقار حديثاً وعصرياً.

-عليك أن تُجري أعمال الصيانة بشكل دوري عليه حتى يجذب المستأجرين.

-اختر مساحة العقار الصغيرة وتجنب الواسعة لأن الطلب على الصغيرة أعلى ويمكن بيعها بسهولة إن أردت.

إذا كان السوق العقاري هدفك لا تتوانى عن التواصل معنا لتحصل على فرصتك في أهم المدن التركية وضمن أبرز المشاريع الاستثمارية والعقارية، نحرص في شركة رمزي العقارية على أن نقدم إليكم أهم العروض والفرص المميزة التي يمكن من خلالها أن تحققوا أهدافكم والأرباح التي تأملون بها.

لا تنسوا أن فريقنا الاستشاري بانتظاركم دائماً من أجل أن يقدم لكم باقة من النصائح والاستشارات التي تحتاجون إليها ولا سيما إن كانت هذه تجربتكم الأولى في مجال العقارات في تركيا.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .