دليل الاستثمار العقاري في إسطنبول 2021 - 2022

أولاً :التنوع في أسعار العقارات في إسطنبول 2021-2022: 

إن من أهم التفاصيل التي قد يرغب المستثمرون الأجانب منهم و كذلك المحليون عند جمع معلومات حول أي سوق عقارية بما فيها سوق العقارات في تركيا و الاستثمار العقاري في إسطنبول هو طبيعة أسعار هذه العقارات إذ لا يمكن التغافل عن حقيقة أن أهم ما يساهم في مدى إقبال المستثمرين على سوق عقارات ما هو سعر العقار و مدى كونه مناسباً لهم و لمختلف أنماط الطلبات و الاحتياجات و هذا الأمر ينطبق على جميع الأسواق العقارية العالمية بما فيها سوق عقارات تركيا و قطاع الاستثمار العقاري في إسطنبول لذلك نجد بأن أنسب تفسير لمدى الإقبال الكبير الذي تشهده سوق عقارات إسطنبول هو أن أسعار العقارات في إسطنبول تعتبر من أكثر أسعار العقارات تناسباً مع متطلبات المستثمرين و لا سيما الأجانب منهم و ذلك من مختلف النواحي بدءاً بالتنوع الكبير في المجال الذي تتراوح بينه هذه الأسعار إذ إنها و بكل سهولة قادرة على تلبية احتياجات مختلف فئات المستثمرين و على اختلاف ميزانياتهم بدءاً بوجود العديد من الفرص الممتازة من أجل شراء شقق رخيصة للبيع في إسطنبول و التي تعتبر خياراً مثالياً بالنسبة إلى المستثمرين ذوي الدخل المحدود أو الذين يبدؤون بالاستثمار العقاري في إسطنبول لأول مرة و رغبة منهم في تحقيق العوائد الاستثمارية و الأرباح المالية بنسب مرتفعة و بنفس الوقت يوفر قطاع الاستثمار العقاري في إسطنبول فئة خاصة من العقارات يطلق عليها اسم عقارات إسطنبول الفاخرة و التي تعتبر من أجود و أفضل العقارات ليس فقط على مستوى عقارات تركيا بل حتى أنها قادرة على منافسة العقارات في الدول الأجنبية الأخرى مثل الفلل في إسطنبول و القصور الفخمة و الشقق الفاخرة و الشقق الذكية و غيرها من هذه العقارات الفاخرة و التي تعتبر محط جذب كبير لا سيما للمستثمرين من كبار رجال الأعمال و أصحاب رؤوس الأموال الأجنبية الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا .

ثانياً :انخفاض أسعار العقارات في تركيا : 

يضاف إلى قائمة أكثر الأسباب التي تجذب المستثمرين و بشكل خاص الأجانب نحو سوق العقارات في تركيا بشكل عام و عقارات إسطنبول على الخصوص هو أن أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة بشكل ملفت للانتباه و ذلك في حال تمت مقارنة أسعار هذه العقارات بأسعار العقارات في الدول الأجنبية و لا سيما الأوروبية المجاورة إذ على الرغم من أن سوق العقارات في تركيا توفر خيارات ممتازة من أجل الاستثمار و من مختلف النواحي فالعقارات في تركيا ذات مواصفات استراتيجية و جودة عالية و حتى أنها ليست فقط على مستوى يخولها التنافس مع العقارات في كبرى المدن الأوروبية المختلفة إلا أنها أيضاً تتفوق عليها في الكثير من الأحيان و العديد من الجوانب و على الرغم من ذلك فهي ذات أسعار ملفتة و مقبولة للغاية و لا سيما بالنسبة إلى المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا من أجل تحقيق العوائد الاستثمارية و الأرباح المالية بشكل سريع و تأتي عقارات إسطنبول بدورها لتتوافق مع بقية أشكال عقارات تركيا من هذه الناحية إذ إن أسعار العقارات في إسطنبول أيضاً يعتبر ملفتاً للأنظار و يجذب إليه عدداً كبيراً من المستثمرين الأجانب بفضل الانخفاض الذي يقدمهم في أسعار الخيارات المتاحة أمامهم إذ على الرغم من تنوع الخيارات المتاحة و أسعارها فهي بالأساس منخفضة بشكل عام و حتى عندما يتعلق الأمر ب عقارات إسطنبول الفاخرة فهي ذات أسعار مغرية جداً بالنسبة إلى المواصفات العالية التي تتمتع بها و المزايا و المقومات التي سوف يحصل عليها المستثمر في حال قيامهم بشراء عقار في إسطنبول .

ثالثاً :التنوع الكبير في أشكال عقارات إسطنبول : 

إن من أهم المعلومات التي لا بد من إدراكها حول قطاع الاستثمار العقاري في إسطنبول هو أن هنالك الكثير و الكثير من العقارات في إسطنبول إذ إن أهم ما يساهم في جذب كل هذا العدد الكبير من المستثمرين على اختلاف تطلعاتهم و جنسياتهم نحو شراء عقار في إسطنبول هو التنوع الكبير في عقارات إسطنبول فهي تضم مختلف أشكال العقارات من عقارات سكنية و أخرى تجارية و من ضمن هذه الفئات تتنوع و تتعدد الأشكال بدورها أيضاً بحيث تكون عقارات إسطنبول قادرة على تلبية مختلف أشكال الاحتياجات التي قد يرغب بها أي مستثمر أجنبي كان أو محلي .

كيف يمكن الاستثمار العقاري في إسطنبول؟

هناك العديد من الأفكار الاستثمارية التي يمكن أن يتم تنفيذها عند شراء العقارات في إسطنبول وقبل أن نبدأ بسردها يجب أن ننوه إلى أمر مهم للغاية وهو أن تلك المدينة في المرتبة التاسعة عالمياً في مجال الاستثمار العقاري.

أولاً: من أكثر الأفكار الشائعة للاستثمار العقاري في إسطنبول أو في غيرها من المدن التركية هي تأجير العقارات للحصول على عائد شهري مميز وخاصة خلال الفترات السياحية حيث يزداد الطلب بشكل كبير على شرائها واستئجارها.

ثانياً: يمكن إعادة بيع العقار بعد مرور فترة من الزمن وبذلك ستستفيد من فارق الثمن الذي سينتج بين مرحلتي البيع والشراء وما يشجع على اعتماد هذه الفكرة الاستثمارية أن أسعار العقارات سواء في تركيا أم في غيرها من دول العالم فإن النتائج ستكون مضمونة.

ثالثاً: يمكن شراء شقق فندقية وتأجيرها فهي تقدم عائدات عالية في فترة وجيزة وعادةً تكون مرتفعة فهي أغلى أنواع الشقق في المدينة.

رابعاً: استثمار العقارات التجارية من أهم خيارات الاستثمار العقاري لأن من خلالها يمكن الحصول على عائدات عالية وما يساعد على ذلك هي الكثافة السكانية العالية التي تشهدها تركيا وكذلك الإقبال الأجنبي إليها من مختلف دول العالم.

ملاحظات تساعد في الاستثمار العقاري:

هناك العيد من الملاحظات التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند الاستثمار العقاري في إسطنبول يمكنك الاطلاع عليها من خلال النقاط التالية:

-إسطنبول مدينة كبيرة تتربع على عرش قارتين في الوقت ذاته مما يجعل اختيار العقار صعباً نوعاً ما لذلك يجب الاطلاع على كافة مواصفات المناطق هناك ومزاياها.

-يجب أن يتم اختيار الموقع الخاص بالعقار بطريقة مدروسة لأن الموقع الاستراتيجية يعني أهمية استثمارية عالية.

-يجب أن يتم اختيار مساحة العقار كذلك بعناية كبيرة.

-لا بدَّ من الاستعانة بشركة عقارية مختصة لديها الكثير من الخبرة والاطلاع لتوجه أنظارك نحو الاختيار الصحيح والمناسب.

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية