شركة رمزي العقارية

دعنا نتواصل لنساعدك!

باختيار أنسب عقار

شركة رمزي العقارية

أفضل 10 مشاريع استثمارية في إسطنبول

أفضل 10 مشاريع استثمارية في إسطنبول

يعد الاستثمار العقاري بشكل عام أحد أنجح الاستثمارات ليس فقط في تركيا وإنما حول العالم، فنجد دولا مثل الولايات المتحدة الأمريكية وبريطانيا وفرنسا وأسبانيا تقوم ببناء المشروعات الاستثمارية العقارية الضخمة لجذب رجال الأعمال ومليارات الدولارات إلى دولهم، فكل الدول تدرك أهمية العقارات كمصدرٍ للدخل، ورغم أن تركيا من أحدث الأسواق الناشئة في الاستثمار العقاري ولكن وفقا لمجلة بلومبرج فإن تركيا تعد أقوي 7 اقتصاد ناشئ على مستوى العالم، وتشير التقارير المحلية إلى أن إجمالي مبيعات المنازل للأجانب زاد بنسبة 43.5٪ في عام 2021 على أساس سنوي، ليصل إجمالي مبيعات المنازل إلى 58576، وفقا لتقرير وكالة الأناضول نقلاً عن بيانات معهد الإحصاء التركي.

ويرجع نجاح سوق الاستثمار العقاري في إسطنبول لعدة أسباب:

  • تعد إسطنبول هي العاصمة السياحية والاقتصادية لتركيا فلا يمكن أن يأتي أي زائر لتركيا دون المرور على مدينة إسطنبول.
  • الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون.
  • زيادة قيمة قيمة العقار على المدى الطويل، بسبب أن السوق العقاري هو السوق الوحيد في زيادة مثله مثل الذهب والنفط، ولذلك يستطيع المستثمر بعد عدة سنوات من بيعه وزيادة رأس ماله، وهذا النوع من الاستثمار بالاستثمارات طويلة الأجل بمثابة إدخار إضافي لفترة التقاعد وضمان للأسرة.
  • الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي

وتتنوع أنواع العائد الاستثماري وفقًا لنوع العقار فهناك الإيجار السنوي وهو يدر للمستثمر عائد ثابت كل شهر، أو الإيجار الفندقي أو "الإيجار السياحي" والذي يعد للبعض أكثر ربحية لأنه يعتمد على المواسم السياحية مثل الصيف وأجازات نصف العام والكريسماس، ويلجأ كثير من المستثمرين الأجانب وحتى الأتراك يقومون بشراء عقارات سكنية في إسطنبول ويوقومون بتأجيرها سواء كان الإيجار إيجار سنوي أو سياحي، في هذا المقال تقدم لك رمزي العقارية أفضل 10 مشاريع استثمارية في إسطنبول.

 

1- Pro 249

هذا المشروع لمحبي ميدان تقسيم وشارع الاستقلال، قلب إسطنبول النابض بالسياح،يقع المشروع على بعد خطوات قليلة من ميدان تقسيم الشهير، ويمتد على مساحة إلى 165.000 متر مربع، ويتألف من 9 أبنية سكنية تاريخية تعود أعمارها من الـ 120 والـ 200 عام، لتقوم مركز بلدية باي اوغلو بالاستعانة أحد أعرق شركات الإنشاء لتصميم المشروع مع الحفاظ على الواجهات المعمارية الأثرية الفريدة للمنطقة، يوفر شقق بأنماط 1+1 و2+1، إلى جانب المكاتب مما يجعله مشروعًا استثماريًا بامتياز، فهو يضمن لك استثمارًا مربحًا طوال العام.. لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

2- Pro 228

يقع المشروع في منطقة ليفنت التابعة لبلدية شيشلي، إحدى أهم وأشهر المناطق على كل من الصعيد الاستثماري والسكني، بذلك كثير من المستثمرين يتوجهون إلى البحث عن شقق في شيشلي لما توفره من مقومات جاذبة كالعوائد الاستثمارية المجزية مقابل الاستثمار في عقارتها، فضلًا عن نمط الحياة الراقي لمن يختار السكن فيها.

يوفر هذا المشروع شقق ومكاتب فاخرة، كما يوفر فرصة امتلاك عقار بخدمات ومواصفات فندقية، إذ يضم المشروع خيارات متنوعة لكل من الشقق السكنية والفندقية والمكاتب، وذلك ضمن ثلاثة أبراج شاهقة يصل ارتفاعها إلى 42 طابق، ويعد قيمة استثمارية نظرًا لموقعه فعلى مقربة منه يقع أشهر مركزين للتسوق في إسطنبول جواهر مول وزورلو مول، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

3- Pro 275

يقع هذا المشروع بمنطقة مسلك المعروفة بأنها مركز رجال الأعمال والشركات المتعددة الجنسيات في كل تركيا وليس فقط إسطنبول، إذ تتوسط مصلك أهم المناطق الإدارية الشهيرة مثل؛ ليفنت، شيشلي، تقسيم، غازي عثمان باشا وغيرها، فضلًا عن قربها الشديد من وسائل النقل الحديثة كمحطات مترو الأنفاق التي تجعله نقطة يسهل الإنطلاق منها والوصول إليها .. وهو ما يجعلها أحد أفضل خيارات الاستثمارات لاقتناء العقارات.

يعكس المشروع مفهوم ناطحات السحاب، فهو يتكون من برجين يكاد يلامس السماء بارتفاعاهما الشاهق وإطلالاتهما البانورامية على مضيق البوسفور وغابات بلغراد ومطار إسطنبول الدولي، هنا يمكنك إيجاد الشقة التي طالما حلٌمت بها، اذ يوفر المشروع 442 شقة بأنماط مختلفة تبدأ من غرفة وصالة وحتى 4 غرف نوم وصالة، بارتفاع سقف قدره 4 أمتار وتدفئة وتبريد مركزي وواجهات زجاجية عريضة تمنحك إطلالات فريدة، إلى جانب شقق البنتهاوس التي تُعيد ترتيب مفاهيمك حول المساكن العصرية الفاخرة، هنا يكون الاستثمار الصحيح في المكان الصحيح، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

4- Pro 200

على مساحة 8000 متر مربع يمتد هذا المشروع في منطقة باي أوغلو في الطرف الأوروبي من إسطنبول، بـ 245 شقة موزعة على بناء واحد يصل ارتفاعه إلى 8 طوابق، متميزًا بتصميمه المعاصر، بالإضافة وترجع أهمية المشروع إلى موقعه الإستراتيجي الرائع، فدقائق لا تتعدى اليد الواحدة تفصلك عن ميدان تقسيم وشيشلي ومضيق البوسفور، ويوفر المشروع أنماط شقق متعددة تبدأ من 1+1 حتى 3+1، يعد المشروع فندقي بامتياز، فهو تم تصميمه لاستيعاب زوار إسطنبول من السياح، ولهذا فهو مشروع استثماري لهؤلاء ممن يبحثون عن عقارات ذات عائد استثماري مضمون، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

 

5- Pro 278

يقع هذا المشروع في منطقة مسلك بالطرف الأوروبي من إسطنبول، أيقونة المجمعات السكنية الفاخرة ومقصد لرجال الأعمال الأغنياء في تركيا، ما يدفع الكثير من المهتمين بالتملك العقاري للتفكير بمنطقة مسلك كخيار مثالي، المشروع يتفرد بموقعه على غابة الناتو فهو يقع على حدود الغابة مما يجعل أكثر من 80% من إطلالات المشروع على الغابة، فضلًا عن موقعه القريب من أشهر 3 جامعات في تركيا وهي جامعة نيشانتشي وجامعة بيكنت وجامعة إسطنبول تكنيك، مما يجعله فرصة سكنية ممتازة للطلاب، خاصة وأن أنماط الشقق المتوفرة هي 1+1، 1.5+1، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

 

6- Pro 276

يقع هذا المشروع في منطقة كورتلوش بشيشلي في الطرف الأوروبي لإسطنبول،المنطقة المحببة لدى الكثيرين من زائرين إسطنبول، يأتي هذا المشروع على هيئة برجين سكنيين بارتفاع يصل إلى 9 طوابق، يصحبهما تصميم عمراني يحاكي ثقافة يتجاوز عمرها الـ 260 عامًا، ويعد المشروع فرصة عقارية قلما ما تجدها في المشروعات الأخرى، فهو يجمع بين مفهوم المشروعات السكنية والاستثمارية في آنٍ واحد، بموقعه الفريد ضمن مركز المدينة النابض بالحياة وبخياراته السكنية الاستثنائية التي تجعله خيار مثاليًا للباحثين عن استثمار رابح وسكن فاخر، وبأنماط الشقق المتوفرة 1+1، 2+1، فهو مثالي للتأجير السنوي أو السياحي، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

 

7- Pro 252

هذا المشروع يعدك بخدمات فندقية 5 نجوم فهو عبارة عن مبنى ملحق بفندق Pullman وفندق Mercury أحد أشهر الفنادق حول العالم، المشروع يقدم لك شقق فندقية بخدمات الفندقين الملحقين، يتوسط المشروع طريق الباسين اكسبريس كما يبعد خطوات من طريق الـ E-5، الذي يعد شريان المواصلات الأهم في إسطنبول مما يجعله أيقونة استثمارية فريدة، كما أن قربه من مطار أتاتورك القديم أعطاه أهمية بالغة للاستثمار، ويوفر المشروع خيارات سكنية متعددة تبدأ من غرفة واحدة وتصل حتى 7 غرف وصالتين، مع مساحات واسعة تصل إلى 350م²، وهو ما يجعله مناسبًا للباحثن عن شقق للبيع في إسطنبول من أجل السكن أو للاستثمار، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

 

8- Pro 284

يقع المشروع في الطرف الأوروبي من مدينة إسطنبول وتحديدًا في منطقة باغجلار، وهي منطقة فريدة تتمتع بالعديد من الخواص والامتيازات التي تجعلها إحدى أفضل محطات الاستثمار العقاري ونقطة جذب لكبار رؤوس الأموال الخارجية والداخلية على حدٍ سواء، مشروعنا هو شقق فندقية لسلسة فنادقRadisson Blu العالمية، ويتيح المشروع خيارات سكنية تبدأ من 1+1 حتى 3+1، إذا كنت تبحث عن العيش في فندق فهذا هو الاختيار المثالي لك، وإذا كنت تبحث عن استثمار فهذا المشروع هو عنوانك المنشود، فهو فرصة ثمينة لاستثمار لا يقدر بثمن فكونوا جزءًا منه، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

 

9- Pro 198

لا مبالغة إذا قلنا أن المشروع “198” هو مفتاحكم لحياة الرفاهية والرقي فهو شقق فندقية لأحدث فرع من فروع سلسلة شيراتون العالمية، والواقعة في منطقة بهشا شهير مدينة الحدائق في إسطنبول، المشروع مكون من برج واحد بارتفاع يصل إلى 45 طابق، منها أربع طوابق مخصصة للمكاتب التجارية، و11 طابق هي غُرف فندقية، والطوابق الباقية مخصصة للشقق السكنية، والتي تأتي بأنماط متنوعة تبدأ من 1+1 وحتى 4+1، ويعكس المشروع مفاهيم جديدة للجودة في أدق التفاصيل، وذلك بفضل استخدام أفضل العلامات التجارية العالمية في االتشطيبات والديكور الذي يعتبر متكاملاً بكل ما تعنيه الكلمة، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

 

10- Pro 214

يقع المشروع على بحير بيوك شكمجة بالطرف الأوروبي في إسطنبول، تلك المنطقة الاستثنائية والتي تتفرد بأجوائها الطبيعية وهدوئها المستمد من بحيرتها الرائعة، تمتد مساحة المشروع على 52 الف متر مربع، يعتليها برجان سكنيان بتصاميم معمارية فريدة وارتفاع طوابق يصل إلى 30 طابق، ويقدم المشروع العديد من الخيارات السكنية أمام المستثمرين تبدأ من 1+1 حتى 5+1، مع مساحات واسعة تصل إلى 531 متر مربع، لمزيد من التفاصيل انقر هنا.

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©

 

مقالات قد تهمك : 

منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية