التسهيلات الحكومية فيما يخص تملك العقارات في تركيا

لقد تم ملاحظة ازدياد عدد المستثمرين العرب و الأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا و الاستقرار فيها و هذا لم يأت من فراغ بل كان نتيجة جهود حديثة قامت بها الحكومة التركية لترفع اسم بلادها بين الدول الكبرى و تصبح من أهم الوجهات الاستثمارية في العالم و ذلك من خلال إقرار مجموعة من القوانين و التشريعات التي ساهمت بجذب رؤوس الأموال و دفعهم لشراء الشقق في تركيا و فيما يلي سنذكر أهم التسهيلات الحكومية التي تتعلق بالاستثمار العقاري في تركيا ..

-التعديلات الجديدة على قانون الجنسية عبر الاستثمار :

لقد تم إصدار العديد من التعديلات على قانون الجنسية التركية لجذب المستثمرين على الاستثمار العقاري في تركيا إذ تم تعديل المبلغ المطلوب لشراء شقة في تركيا ليصبح ٢٥٠ ألف دولار بدلا من أن يكون ١ مليون دولار شرط أن يتم الاحتفاظ بالعقار لمدة ٣ سنوات دون بيع و هذا كان له دور كبير في جذب المستثمرين لشراء العقارات في تركيا و الحصول على الجنسية التركية و التمتع بميزاتها بالإضافة إلى حمل جواز السفر التركي الذي يسمح لحامليه بدخول عدد كبير من الدول في العالم دون الحاجة إلى تأشيرة دخول .

كما تم تعديل المبالغ اللازمة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار و الذي أصبح ٥٠٠ ألف دولار فقط .

-إصدار وثيقة التقييم العقاري لضبط حالات الاحتيال :

من أهم القرارات الحكومية التي صدرت فيما يخص تملك العقارات في تركيا من قبل الأجانب هو ضرورة استخراج وثيقة التقييم العقاري و هي عبارة عن وثيقة يتم من خلالها دراسة حالة العقار لتقدير ثمنه الحقيقي و هذا ساهم في تخفيف حالات الاحتيال العقاري بشكل كبير خاصة فيما يتعلق بشراء العقارات في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية إذ أن هذه الوثيقة يتم إصدارها من قبل مؤسسات محددة من قبل الحكومة التركية و تكون صالحة لغاية ٣ أشهر من تاريخ صدورها .

-إلغاء قانون التعامل بالمثل في تركيا :

قبل عام ٢٠١٢ كانت تركيا تتبع قانون التعامل بالمثل فيما يخص الاستثمار على أراضيها و هذا يعني أنها تسمح للأجانب بالاستثمار و شراء الشقق في تركيا فقط في حال كانت بلادهم تسمح للأفراد بذلك أيضا على أراضيها ، و لكن بعد عام ٢٠١٢ تم تعديل هذا القانون و إلغاء مبدأ التعامل بالمثل و على أثر ذلك أصبح يسمح للأجانب بالاستثمار العقاري في تركيا بغض النظر عن إذا كانت بلادهم تسمح الأتراك بذلك أم لا و هذا ساهم بشكل كبير في تدفق رؤوس الأموال الأجنبية إلى تركيا للانخراط في سوق العقارات التركي .

-تخفيض و إلغاء الكثير من الضرائب المترتبة على شراء عقار :

في سياق العمل على جذب المستثمرين الأجانب لدخول عالم الاستثمار العقاري في تركيا عملت الحكومة التركية على تخفيف الضرائب المترتبة على شراء عقار في تركيا من قبل الأجانب بشكل كبير سواء الضريبة المفروضة على الطابو أو غيرها من الضرائب و بذلك أصبحت أسعار العقارات في تركيا منافسة للغاية و رخيصة عند مقارنه مع أسعار العقارات في الدول المجاورة ، خاصة أنها تملك العديد من المواصفات و الميزات و بالطبع كان لهذا أثر كبير في ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا من قبل الأجانب و الذين وجدوا في الاستثمار العقاري ملاذا آمنا و مضمونه لتحقيق الأرباح الأكيدة .

-أكثر المدن التي تجذب المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في تركيا :

لقد جاءت مدينة إسطنبول في مقدمة المدن التي تجذب المستثمرين و هذا متوقع بالطبع نظرا لأهميتها الاقتصادية و السياحية الكبيرة إذ أن شراء عقار في إسطنبول يعتبر صفقة مربحة بكل تأكيد و لكن مما لا شك فيه أنه بجب الانتباه إلى موقع العقار و إطلالته و قربه من المواصلات لتحقيق الربح السريع .

و تأتي في المرتبة الثانية مدينة أنطاليا و المشهورة بكونها أهم المدن السياحية في تركيا إذ يتهافت عليها السياح بكافة نظرا لسواحلها و شواطئها المميزة و يمكنك شراء فلل للبيع فيها أو شقق فندقية أو غيرها من أشكال العقارات في تركيا .

و بالتأكيد يوجد الكثير من المدن الأخرى التي تشكل فرصة استثمارية مميزة مثل بورصة و يلوا و طرابزون و غيرها .

مقالات قد تهمك :  

أسئلة هامة قبل شراء عقار في تركيا 
أرخص شقق إسطنبول 2021
تعرف إلى منطقة باشاك شهير في إسطنبول 
سوق العقارات في تركيا  
الاستثمار في إسطنبول 
أرخص شقق للبيع في تركيا 2021
أهمية جواز السفر التركي 
تفاصيل تأسيس شركة في تركيا  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
فلل للبيع في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا
تحويل الأموال من و إلى تركيا 
المنازل الذكية في تركيا
أنواع الإقامات في تركيا
أهمية قناة إسطنبول المائية  
#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    
#عقار    #تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية