الإقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا 2021

لقد شهد سوق العقارات في تركيا مؤخراً إقبالاً كبيراً من مختلف مستثمري العالم ورغبتهم في الحصول على عقار في تركيا لم تكن رغبة عبثيَّة بل نتيجة كل ما وجدوه فها من امتيازات وإيجابيات وبعد النهضة الاقتصادية التي حققتها متوفقة بذلك على العديد من الدول حول العالم ومستحوذة على مكانة عالمية متقدمة.

إن من أبرز ما يمكن الحصول عليه عند شراء عقار في تركيا هي الإقامة العقارية التي تعد من أفضل الإقامات التي توجد في تركيا. لكن كيف يمكن الحصول عليه؟ ما الشروط المفروضة لذلك؟ وما المزايا التي سيتم الحصول عليها من خلالها؟

كل ما يتعلق بموضوع الإقامة العقارية سنتعرَّف عليه من خلال المقال التالي.

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

تُعد هذه الإقامة الأفضل لأن شروط الحصول عليها يسيرة فلا يُشترط سوى شراء عقار دون النظر إلى قيمته المادية على نقيض الجنسية التركية التي تحدد قيمة مادية معينة للعقار، ومن ثمَّ يجب الحصول على سند الملكية الذي يعتبر من أهم الأوراق التي يجب تتوفر من أجل الحصول عليها. ومن الجدير بالذكر أنه يجب ألا يكون العقار ضمن المناطق الأمنية أو العسكرية حيث إنه يُمنع على الأجنبي أن يشتري عقار في تلك المناطق.

ما أبرز مزايا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

1 – يمكن لحامل هذه الإقامة في تركيا بطريقة قانونية والتنقل بين الولايات التركية بحرية تامة دون أي قيود.

2 – الإقامة العقارية في تركيا لن تكون من أجل صاحب العقار فقط بل يمكن لكافة أفراد عائلته الحصول عليها ضمن شروط محددة من أبرزها ألا يكون الأولاد قد تجاوزوا السن القانوني وألا يكون لديه أكثر من زوجة حيث لن تحصل عليها سوى واحدة.

3 – الإقامة العقارية تمنح حاملها فرصة للتمتع بكافة الخدمات المقدمة والتي من أبرزها الخدمات الطبية والتعليمية المتطورة بأسعار مخفضة ومناسبة.

4 – في حال كان ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

5 – يمكن التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد مضي ثماني سنوات من الإقامة المتواصلة في تركيا بموجب الإقامة العقارية.

6 – يمكن تجديد الإقامة العقارية بسهولة عند انتهاء مدتها ولكن يجب الشروع بالإجراءات وتقديم طلب تجديدها قبل انتهاء القديمة بستين يوم.

خطوات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:

-شراء عقار والحصول على طابو العقار.

-حجز موعد عبر الإنترنت من أجل تسليم الأوراق .

-تجهيز الأوراق المطلوبة ومن ثمَّ الحضور بالموعد المحدد في مديرية الهجرة .

-دفع الرسوم المترتبة على هذا الأمر كاملة ومن ثمَّ يجب الانتظار حتى تتم الموافقة على الأمر وسيتم إرسالها لصاحب الطلب إلى العنوان المرفق بالأوراق.

الأوراق التي يجب توفرها من أجل الحصول على الإقامة العقارية:

-ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية وجواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر .

-تأشيرة دخول إلى تركيا ووثيقة تأمين الزلازل ووثيقة التقييم العقاري التي تكمن فائدتها في تحديد الثمن الحقيقي للعقار دون تلاعب في الأمر .

-تأمين صحي والذي يمكن الحصول عليه من إحدى شركات التأمين في تركيا وصور شخصية ودفتر العائلة مترجماً ومصدقاً لدى الكاتب بالعدل .

-يجب أن يتم تقديم وثيقة تثبت أن مقدم طلب الحصول على الإقامة يملك دخلاً كافياً وثابتاً .

كيفية تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟ 

تتفاوت فترة صلاحية الإقامة العقارية بين عام وعامين، ويتعين تقديم طلب للتمديد أو التجديد قبل انتهاء الفترة المحددة. يمكن حجز موعد لتجديد الإقامة العقارية في تركيا عبر الرابط الخاص بإدارة الهجرة. 
يتضمن العملية تجهيز جميع الأوراق والوثائق المطلوبة لتجديد الإقامة العقارية المشار إليها أعلاه، ومن ثم تقديم الطلب إلى السلطة المختصة. بمجرد استلام الطلب، سيتم فحص الوثائق من قبل الجهة المختصة، وسيتم التواصل معك في حالة وجود أي مشكلات أو نقص في الوثائق. 
بعد الموافقة على الطلب، ستحصل على تصريح الإقامة الخاص بك، الذي سيمنحك الإقامة الشرعية في تركيا. 


 

لمَ يرغب الكثيرين في الإقامة في تركيا؟

1 – تركيا بيئة مستقرة وآمنة تتوفر فيها سبل الحياة النموذجية التي يبحث عنها الكثير من الأشخاص وذلك نظراً لما تملكه من مراكز خدمية متطورة ومناسبة التكاليف .

2 – أسعار العقارات في تركيا ملائمة ومناسبة وبهذا لقد تفوقت على العديد من الدول حول العالم وبشكل خاص دول الاتحاد الأوروبي وبعض الدول العربية .

3 – تدعم الحكومة التركية القطاع العقاري بغية استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية وذلك من خلال تخفيض الضرائب العقارية وتسهيل الإجراءات التي تقود للتملك .

4 – تُعد تركيا الخيار الأمثل لمن يبحث عن استثمار عقاري ناجح ومتميز حيث إنها تملك العديد من أدوات نجاحه ومن أبرزها الاقتصاد الذي يسجل قفزات متتالية من النجاح والتميز .

هذا كما أن استقرارها على الصعيدين السياسي والاجتماعي يضيفان الكثير من الأهمية إلى الاستثمارات العقارية .

تملك تركيا تنوعاً عقارياً كبيراً وحديثاً ومطابقاً للمقاييس العالمية للبناء والإنشاء، هذا كما أنه من المتوقع أن تسجل في الأيام المقبلة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها خاصة بعد اكتمال العديد من المشاريع التنموية المهمة مثل قناة إسطنبول الجديدة .

وما يُشير على جدوى استثمار العقارات في تركيا أنها تستقبل في كل عام أعداداً كبيرة من السياح والطلاب والمهاجرين .

بناءً على أهمية الإقامة العقارية وما تقدمه من امتيازات كثيرة لمن يحملها بات العديد من المستثمرين على وجه الخصوص راغبين في الحصول عليها فهي ليست سوى خطوة نحو حياة أفضل .

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها . 
خدماتنا :
- الاستشارات القانونية .
- إدارة الأملاك.
- خدمات ما بعد البيع .
- الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
- شراء وبيع العقارات في تركيا .
- لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

تحرير فريق رمزي العقارية ©

مقالات قد تهمك : 
مزايا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2024
منازل إسطنبول
كيف تحصل على الجنسية التركية 
Reasons to select Istanbul luxury homes  
تعرف على أفضل شركات عقارية في إسطنبول  
ميزات و فوائد الجنسية التركية 
The perfect time for buying property in Istanbul 
كيف يمكن ايجاد شقق رخيصة على البوسفور 
فلل للبيع في إسطنبول الجانب الأوروبي 
Turkish citizenship by investment 
شقق للبيع في تركيا على البحر 
كل ما يتعلق برحلة البحث عن شقق للبيع في إسطنبول 
How to obtain Turkish passport by investment 
تعرف على مراحل الحصول على الجنسية التركية ٢٠٢١-٢٠٢٢ 
شقق للبيع في تركيا رخيصة ٢٠٢١ 
نصائح مهمة لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا 

الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية

#ramzy_real_estate     #الاستثمار_العقاري    #عقار     
#تركيا    #شقق_تركيا     #الجنسية_التركية